BK2% zdolność

[Polano]

Uprzejmie proszę o pomoc w ustaleniu zdolności

 

Schemat do badania zdolności kredytowej

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 30 lat

3.Wysokość kredytu - 450000

4.Wkład własny - 80000

5.Wartość nieruchomości - 530000

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - dom

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 70 mkw

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - lubuskie

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 0

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 1

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 37

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe, chwilówki, wysokość rat) --

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 4870

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 4600

17.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 12 miesięcy - 4550

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy -

19.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy -

20.Działalność gospodarcza** -

21.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - Obecny dochód od lutego 2023 ale w firmie zatrudniony jestem od listopada 2021

22.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - Umowa na czas nieokreślony

23.Wykonywany zawód - handlowiec

24.Bank w którym posiadane jest konto - mbank

25.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - Tak

26.Oprocentowanie stałe/zmienne -  Stałe

 

 

[lzalewski]

6 minut temu, Polano napisał(a):

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - lubuskie

 

Musisz podać dokładniejszą lokalizację.

[Polano]

.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - wielkopolskie, miejscowość Pąchy gm.Miedzichowo

[lzalewski]

Zdolność kredytowa dla tej kwoty wystąpi tylko w Aliorze, ale ten bank nie podejdzie do kredytowania domu. Czy jesteś w stanie wyłożyć większy wkład własny?

Czy była w ostatnim czasie jakaś podwyżka? Na wynagrodzenie składa się podstawa + premie?

[Polano]

Wkład własny mogę podbić do 100 000 tys , wynagrodzenie to podstawa

podwyżaka  w ostatnim czasie to 5% od podsatwy. Premie mamy wyĻacane zawsze w pierwszym miesiącu nowego roku ok. 10 000 netto

 

------------------------------- dodano 5 minut później -------------------------------

A czy mogę prosić o info na na jaka  max kwotę mam zdolność w pozostalych bankach, zakładajac 80 000 wkładu własnego?

[lzalewski]

6 minut temu, Polano napisał(a):

Premie mamy wyĻacane zawsze w pierwszym miesiącu nowego roku ok. 10 000 netto

Czy uwzględniłeś tą premię w średnim wynagrodzeniu podanym w schemacie? Czy jest ona zapisana w umowie o pracę i wypłacana co roku?

[Polano]

8 minut temu, Polano napisał(a):

Wkład własny mogę podbić do 100 000 tys , wynagrodzenie to podstawa

podwyżaka  w ostatnim czasie to 5% od podsatwy. Premie mamy wyĻacane zawsze w pierwszym miesiącu nowego roku ok. 10 000 netto

 

 

------------------------------- dodano 0 minut później -------------------------------

Kwota premii nie jest uwzgledniowa w umowie o pracę,średni podany przez mnie dochód to kwota bez premii - podstawa.

[lzalewski]

Zdolność zatem wyjdzie w PEKAO S.A. Być może również jeśli uda się uwzględnić premię, to do tematu podszedłby PKO BP.

 

W przypadku zainteresowania poniższą ofertą zapraszam do kontaktu. 

Odległość nie jest przeszkodą przy podjęciu współpracy. W poniedziałek będę w Zielonej Górze.

 

Nazwa banku: PEKAO S.A.

Całkowita kwota kredytu: 450 000zł

Liczba rat do spłaty: 360

Oprocentowanie stałe w okresie 120 miesięcy 7,14%, w kolejnych zmienne 8,15% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 6M 5,65% i marży 2,5%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO - 4,42%

Rata nr 1 - 1 963zł

Rata nr 121 - 2 537zł

Wcześniejsza spłata: 0%

Całkowita kwota do zapłaty: 851 083zł, w tym:

Prowizja: 0zł

Odsetki: 384 091zł

Kapitał: 450 000zł

Wycena nieruchomości: 832zł

Ubezpieczenie na życie: ubezpieczenie indywidualne

Ubezpieczenie nieruchomości: Składka roczna w wys. 0,1% od wartości nieruchomości (530zł) - 15 900zł

Gwarancja BGK - 260zł

Ubezpieczenie niskiego wkładu: Brak

Ubezpieczenie pomostowe - brak

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

 

Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: konto z wpływem, karta kredytowa, ubezpieczenie nieruchomości za pośrednictwem banku. 

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu(200 PLN), wykreślenia wpisu(100 PLN) i podatku PCC3(19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

Wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków.

 

https://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-ekspertami-hipotecznymi-z-forum-95178.html

[Polano]

Bardzo dziękuję za pomoc