Maksymalna Zdolność kredytowa

[kruczek555]

Witam.

 

Proszę o wyliczenie maksymalnej zdolności:

 

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 30lat

3.Wysokość kredytu - maksymalna

4.Wkład własny – 70000 pln

5.Wartość nieruchomości - poszukiwania

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - wtórny 

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - szeregowiec

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 100m2

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - zachpom/Szczecin 

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji -

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 3

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 37, 30, dziecko

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - kredyt hipoteczny, pozostało 160tys. zl, rata 1500 zl

14.Historia w BIK - bardzo dobra

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy – 2900 zł

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy -  2900 zł

17.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 12 miesięcy – 2900 zł

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotycz

19.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy

20.Działalność gospodarcza** - rok 2022: nie dotyczy

21.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 6 i 7 lat w tej samej firmie.

22.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - czas nieokreślony

23.Wykonywany zawód - sprzedaż IT,  specjalista IT

24.Bank w którym posiadane jest konto - Alior Bank, PKO BP

25.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak,tak

26.Oprocentowanie stałe/zmienne - zmienne

27.Inne istotne informacje - brak możliwości skorzystania z kredytu 2%, możliwość nadpłat,

 

Dzięki!

[lzalewski]

12 minut temu, kruczek555 napisał(a):

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy – 2900 zł

 

To wszystkiego dochody?

[kruczek555]

Dochodzi 500+ oraz mamy oboje premie roczne

[lzalewski]

Przy dochodzie 2900zł/mc koszty utrzymania są wyższe niż dochody.

[kruczek555]

54 minuty temu, lzalewski napisał(a):

Przy dochodzie 2900zł/mc koszty utrzymania są wyższe niż dochody.

Chyba się nie popisałem przy wyliczeniach. Poniżej prawidłowe dane-

 

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 30lat

3.Wysokość kredytu - maksymalna

4.Wkład własny – 70000 pln

5.Wartość nieruchomości - poszukiwania

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - wtórny 

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - szeregowiec

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 100m2

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - zachpom/Szczecin 

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji -

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 3

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 37, 30, dziecko

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - kredyt hipoteczny, pozostało 160tys. zl, rata 1500 zl

14.Historia w BIK - bardzo dobra

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy – 8600 zł (oboje po 4300)

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy -8600 zł

17.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 12 miesięcy – 8600 zł

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotycz

19.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy

20.Działalność gospodarcza** - rok 2022: nie dotyczy

21.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 6 i 7 lat w tej samej firmie.

22.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - czas nieokreślony

23.Wykonywany zawód - sprzedaż IT,  specjalista IT

24.Bank w którym posiadane jest konto - Alior Bank, PKO BP

25.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak,tak

26.Oprocentowanie stałe/zmienne - zmienne

27.Inne istotne informacje - brak możliwości skorzystania z kredytu 2%, możliwość nadpłat, dochodzi 500+ i roczna premia która będzie po Nowym Roku

[lzalewski]

Maksymalna zdolność jest na poziomie nieco ponad 400k.

[kruczek555]

Witam, Proszę o wyliczenie zdolności i czy są szanse na kredyt?

 

 

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 30lat

3.Wysokość kredytu - 320000

4.Wkład własny – 80000 pln

5.Wartość nieruchomości - 400000

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - wtórny 

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie własnościowe

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 44m2

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - zachpom/Szczecin 

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 3

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 37, 30, dziecko

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - kredyt hipoteczny, pozostało 160tys. zl, rata 1400 zl

14.Historia w BIK - bardzo dobra

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy – 8600 zł (oboje po 4300 zł)

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy -8600 zł

17.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 12 miesięcy – 8600 zł

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotycz

19.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy

20.Działalność gospodarcza** - rok 2023: nie dotyczy

21.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 6 i 7 lat w tej samej firmie.

22.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - czas nieokreślony

23.Wykonywany zawód - sprzedaż IT,  specjalista IT

24.Bank w którym posiadane jest konto - Alior Bank, PKO BP

25.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak,tak

26.Oprocentowanie stałe/zmienne - zmienne

27.Inne istotne informacje - brak możliwości skorzystania z kredytu 2%, możliwość nadpłat, dochodzi 800+ i roczna premia która będzie wypłacona ok. marca

[lzalewski]

W przypadku zainteresowania poniższą ofertą zapraszam do kontaktu. Odległość nie jest przeszkodą przy podjęciu współpracy.

 

Nazwa banku: ING

Całkowita kwota kredytu: 320 000zł

Liczba rat do spłaty: 360

Oprocentowanie zmienne 6,95% składające się ze stopy procentowej WIRON1M 4,57% i marży 2,38%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO - 7,40%

Rata - 2 118zł

Wcześniejsza spłata: 0%

Całkowita kwota do zapłaty: 777 971zł, w tym:

Prowizja: 0%

Odsetki: 442 480zł

Kapitał: 320 000zł

Wycena nieruchomości: 462zł

Ubezpieczenie na życie: składka miesięczna w wys. 0,035% od salda zadłużenia (112zł) - 3 970zł

Ubezpieczenie nieruchomości: składka miesięczna w wys. 0,0096% od kwoty kredytu (30,72zł) - 11 059zł

Ubezpieczenie niskiego wkładu: Brak

Ubezpieczenie pomostowe - Brak

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

 

Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: konto z wpływem min. 2 000zł/mc, ubezpieczenie na życie w ramach oferty banku. Produkty dodatkowe należy utrzymać przez okres min. 3 lat. 

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu(200 PLN), wykreślenia wpisu(100 PLN) i podatku PCC3(19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

Wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków.

 

https://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-ekspertami-hipotecznymi-z-forum-95178.html

[kruczek555]

Proszę o aktualizację. Mieszkanie wybrane i podpisana umowa przedwstępna:

 

1.Waluta kredytu - PLN

 

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 30 lat

 

3.Wysokość kredytu - 305 000

 

4.Wkład własny – 77 500 pln

 

5.Wartość nieruchomości - 382 500

 

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - wtórny 

 

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie spoldzielczo-własnościowe

 

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 38,3m2

 

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - zachpom/Szczecin 

 

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - do zamieszkania 

 

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 3

 

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 37, 30, dziecko

 

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - kredyt hipoteczny, pozostało 160tys. zl- rata 1400 zl, limit na koncie 1700zl (mogę zamknąć), dwa kredyty na 0% do spłaty łącznie ok. 5000 zł.

 

14.Historia w BIK - bardzo dobra

 

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy – 9000 zł (oboje po 4500 zł)

 

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy -9000 zł

 

17.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 12 miesięcy – 9000 zł

 

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotycz

 

19.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy

 

20.Działalność gospodarcza** - rok 2023: nie dotyczy

 

21.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 6 i 7 lat w tej samej firmie.

 

22.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - czas nieokreślony

 

23.Wykonywany zawód - sprzedaż IT, specjalista IT

 

24.Bank w którym posiadane jest konto - BNP Paribas, PKO BP

 

25.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak,tak

 

26.Oprocentowanie stałe/zmienne - najlepiej zmienne

 

27.Inne istotne informacje - możliwość nadpłat, dochodzi 800+, premia roczna

[lzalewski]

W przypadku zainteresowania poniższą ofertą zapraszam do kontaktu. Odległość nie jest przeszkodą przy podjęciu współpracy.

 

Nazwa banku: ING

Całkowita kwota kredytu: 305 000zł

Liczba rat do spłaty: 360

Oprocentowanie zmienne 7,4% składające się ze stopy procentowej WIRON1M 5,01% i marży 2,39%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO - 7,87%

Rata - 2 112zł

Wcześniejsza spłata: 0%

Całkowita kwota do zapłaty: 777 971zł, w tym:

Prowizja: 0%

Odsetki: 455 320zł

Kapitał: 302 000zł

Wycena nieruchomości: 462zł

Ubezpieczenie na życie: składka miesięczna w wys. 0,035% od salda zadłużenia (106,75zł) - 3 788zł

Ubezpieczenie nieruchomości: składka miesięczna w wys. 0,0096% od kwoty kredytu (29,28zł) - 10 541zł

Ubezpieczenie niskiego wkładu: Brak

Ubezpieczenie pomostowe - Brak

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

 

Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: konto z wpływem min. 2 000zł/mc, ubezpieczenie na życie w ramach oferty banku. Produkty dodatkowe należy utrzymać przez okres min. 3 lat. 

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu(200 PLN), wykreślenia wpisu(100 PLN) i podatku PCC3(19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

Wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków.

 

https://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-ekspertami-hipotecznymi-z-forum-95178.html

[kruczek555]

Dziękuję, a drugi Bank który by Pan polecał w rezerwie?

[lzalewski]

PKO BP lub Pekao S.A.