Zdolność kredytowa

[Weronikaes]

 

Dzień dobry, od kilku miesięcy porządkuje BIK, w maju chciałabym składać wniosek o kredyt hipoteczny. Czy mogę prosić o analizę mojej zdolności kredytowej? Czy mam szanse na kredyt? Czy powinnam spłacić wcześniej kredyt gotówkowy? W biku 75 pkt lecz w przeszłości u ex męża występowały opóźnienia nawet do 50 dni. Obecnie od kilku miesięcy bez opóźnień.

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania – 30 lat

3.Wysokość kredytu – 350 000 PLN

4.Wkład własny – 30 000 PLN

5.Wartość nieruchomości – 380 000 PLN

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - Pierwotny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności – Pełna własność do wykończenia, mieszkanie deweloperskie

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości – 60 m

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) – Woj. Pomorskie/ Bolszewo

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji –  w budowie- inwestycja zostanie oddana w 2025 r.

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców -32

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) –

1 osoba:

Kredyt hipoteczny na budowę domu z ex mężem: do spłaty zostało 150 000 pln  rata- 1500 zł  

Kredyt gotówkowy na samochód: do spłaty 50 000 pln rata 950 zł 

14.Historia w BIK – Bardzo dobra (75pkt) 

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy – 6100  zł netto 

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy – 5000 zł netto

17.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 12 miesięcy – 5000 zł netto

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy – nie dotyczy

19.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy – nie dotyczy

20.Działalność gospodarcza** - nie dotyczy

21.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 3 miesiące

22.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - nieokreślony 

23.Wykonywany zawód – dyrektor żłobka

24.Bank w którym posiadane jest konto – PKO BP.

25.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) – tak 

26.Oprocentowanie stałe/zmienne - dowolne

27.Inne istotne informacje – otrzymuje alimenty 1500 zł miesięcznie i 800 plus na dziecko

[RobertS]

2 minuty temu, Weronikaes napisał(a):

u ex męża występowały opóźnienia nawet do 50 dni

ma to znaczenie jeżeli zobowiązanie było wspólne (wtedy warto przeanalizować raport z BIK), jeżeli tylko jego to brak wpływu na Twoją sytuację

 

3 minuty temu, Weronikaes napisał(a):

.Wkład własny – 30 000 PLN

wkład własny to minimum 10%

[Weronikaes]

8 godzin temu, RobertS napisał(a):

ma to znaczenie jeżeli zobowiązanie było wspólne (wtedy warto przeanalizować raport z BIK), jeżeli tylko jego to brak wpływu na Twoją sytuację

 

wkład własny to minimum 10%

Wkład własny to nie problem, kredyt niestety jest wspólny i opóźnienia widnieją w moim raporcie bik

[Lady Liberty]

2 godziny temu, Weronikaes napisał(a):

Wkład własny to nie problem, kredyt niestety jest wspólny i opóźnienia widnieją w moim raporcie bik

Zrób z tym porządek, to nie jest wolność.

Podziału majątku nie mieliście, dlaczego? Czy był i zgodziłaś się na to co nie powinnaś patrząc z perspektywy czasu?

[RobertS]

9 godzin temu, Weronikaes napisał(a):

kredyt niestety jest wspólny i opóźnienia widnieją w moim raporcie bik

w takim razie masz problem, będzie ciężko uzyskać kredyt skoro masz takie opóźnienia w BIK, w szczególności na aktywnym zobowiązaniu

ex mąż nie może przejąć tamtego kredytu wraz z nieruchomością? dobrze było zrobić z tym porządek przy okazji rozwodu

[lzalewski]

Opóźnienie może i by dało się jeszcze przeskoczyć (o ile nie były to sytuacje nagminne). Problem jest jednak tak czy inaczej ze zdolnością. Dopóki nie odpiszesz się od tego kredytu, to przy tych dochodach nie masz szans na dodatkowy kredyt hipoteczny.

[Weronikaes]

3 godziny temu, lzalewski napisał(a):

Opóźnienie może i by dało się jeszcze przeskoczyć (o ile nie były to sytuacje nagminne). Problem jest jednak tak czy inaczej ze zdolnością. Dopóki nie odpiszesz się od tego kredytu, to przy tych dochodach nie masz szans na dodatkowy kredyt hipoteczny.

W takim razie o jakich zarobkach mowa?

[lzalewski]

Przy tych dochodach i obciążeniach bliżej 10k. Musiałbym to policzyć, ale będę w stanie to zrobić dopiero wieczorem.

[Weronikaes]

W dniu 7.03.2024 o 08:27, RobertS napisał(a):

w takim razie masz problem, będzie ciężko uzyskać kredyt skoro masz takie opóźnienia w BIK, w szczególności na aktywnym zobowiązaniu

ex mąż nie może przejąć tamtego kredytu wraz z nieruchomością? dobrze było zrobić z tym porządek przy okazji rozwodu

on nie ma zdolności kredytowej,  a co w sytuacji gdybym zwiększyła wkład własny do 100 tyś zł i znacznie nadpłaciła kredyt gotówkowy? Pozdrawiam

[lzalewski]

Podeślij mi najpierw BIK do weryfikacji. Bez zapoznania się z tym wszelkie wyliczenia nie mają większego sensu. Dane osobowe oczywiście możesz zamazać.

[RobertS]

Godzinę temu, Weronikaes napisał(a):

on nie ma zdolności kredytowej,  a co w sytuacji gdybym zwiększyła wkład własny do 100 tyś zł i znacznie nadpłaciła kredyt gotówkowy?

zwiększenie wkładu własnego w sytuacji, gdy są opóźnienia na aktywnym zobowiązaniu nie pomoże

[lzalewski]

9 minut temu, RobertS napisał(a):

zwiększenie wkładu własnego w sytuacji, gdy są opóźnienia na aktywnym zobowiązaniu nie pomoże

Trzeba spojrzeć w BIK. W ub. roku zrobiłem hipotekę (3 decyzje pozytywne, co mnie zdziwiło), klientowi, który też miał opóźnienia przekraczające 30 dni na kredycie hipotecznym. Jeśli te opóźnienia nie były nagminne, to być może udałoby się coś z tym zrobić.

[Weronikaes]

9 minut temu, lzalewski napisał(a):

Trzeba spojrzeć w BIK. W ub. roku zrobiłem hipotekę (3 decyzje pozytywne, co mnie zdziwiło), klientowi, który też miał opóźnienia przekraczające 30 dni na kredycie hipotecznym. Jeśli te opóźnienia nie były nagminne, to być może udałoby się coś z tym zrobić.

Rozumiem. Przesłałam w prywatnej wiadomości mój raport BIK. Były mąż miał sporo opóźnień, nie wygląda to dobrze, walczę jeszcze o przeniesienie zamkniętej karty kredytowej do statystyki, zaczynałam od marnych 53 punktów scoringu, od wielu miesięcy pracuję nad tym dzisiaj jest już trochę lepiej. 

Czy słaba przeszłość kredytowa wyklucza mnie całkowicie z kredytu?  Interesuje mnie minimum 200 tyś, resztę dozbieram.

Pozdrawiam

[lzalewski]

15 minut temu, Weronikaes napisał(a):

zaczynałam od marnych 53 punktów scoringu, od wielu miesięcy pracuję nad tym dzisiaj jest już trochę lepiej. 

Znaczenie scoringu przy staraniu się o kredyt jest mocno przereklamowane