Zdolnosc kredytowa

[kasia2145]

Dzien dobry, 

Prosze o podanie maksymalnej zdolnosci

 

1. Waluta kredytu - PLN

2. Pożądana długość okresu kredytowania - 30 lat

3. Wysokość kredytu - 900 000

4. Wkład własny - dzialka (wartosc okolo 300 tys) - 10 arow

5. Wartość nieruchomości - 1.2 mln 

6. Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny

7. Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - budowa domu

8. Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 134 mkw plus 40 garaz plus 4mkw pomieszczenia gospodarcze. 

9. Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Dolnośląskie, Wrocław 

10. Obecny stan zaawansowania inwestycji - budowa

11. Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2

12. Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 28 / 35

13. Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - kredyt hipoteczny (rata 2500) ; karta kredytowa - 1000 zl 

14. Historia w BIK - oprocz kredytu hipotecznego, nigdy nie zostalo nic wziete.

15. Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 11000 zl + 6000 zl

16. Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 

11000 zl + 6000 zl

17. Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 12 miesięcy - 

 11000 zl + 6000 zl

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - 0

19.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - 0

20.Działalność gospodarcza - brak

21.Okres trwania obecnego dochodu w tył - 6 lat/ 4 lata

22.Okres trwania obecnego dochodu w przód- czas nieokreślony

23. Wykonywany zawód - inzynier budowy / inzynier systemow teleinformatycznych

24. Bank w którym posiadane jest konto - Santander , mbank, Ing

25. Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

26. Oprocentowanie stałe/zmienne - stale

27. Inne istotne informacje

 

[lzalewski]

Czy dom spełnia warunki budynku energooszczędnego?

[kasia2145]

Nie 

[lzalewski]

W tej chwili muszę wyjść. Wieczorem policzę i wrzucę ofertę.

[lzalewski]

W przypadku zainteresowania poniższą ofertą zapraszam do kontaktu. Odległość nie jest przeszkodą przy podjęciu współpracy.

 

Nazwa banku: Velo Bank

Całkowita kwota kredytu: 900 000zł

Liczba rat do spłaty: 360

Oprocentowanie stałe w okresie 60 miesięcy 6,65%, w kolejnych zmienne 7,53% - składające się ze stopy procentowej WIRON 1M 5,33% i marży 2,2%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO - 7,82%

Rata nr 1 - 5 778zł

Rata nr 61 - 6 253zł

Wcześniejsza spłata: 0%

Całkowita kwota do zapłaty: 2 308 804zł, w tym:

Prowizja: 0zł

Odsetki: 1 322 580zł

Kapitał: 900 000zł

Wycena nieruchomości: 1 000zł

Ubezpieczenie na życie: składka miesięczna w wys. 0,030129% od  salda zadłużenia (271zł) - łączny koszt 66 821zł

Ubezpieczenie nieruchomości: Składka miesięczna od wartości nieruchomości 0,0426% (51,12zł) - 18 403zł

Ubezpieczenie niskiego wkładu: Brak

Ubezpieczenie pomostowe - brak

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

 

Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: konto z wpływem min. 3 000zł, ubezpieczenie na życie w ramach oferty banku. 

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu(200 PLN), wykreślenia wpisu(100 PLN) i podatku PCC3(19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

Wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków.

 

https://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-ekspertami-hipotecznymi-z-forum-95178.html

[kasia2145]

Kredyt hipoteczny zostal uwzgledniony przy wyliczaniu zdolnosci? Nie musimy go spłacać? 

 

Czy zdolnosc będzie też w Santanderze i Ing? 

[lzalewski]

Tak, uwzględniłem kredyt hipoteczny. Nie liczyłem zdolności w innych bankach. Zakładam, że w ING zapewne będzie (do dokładnego policzenia w tym banku potrzebowałbym informacji na temat salda kredytu i terminu ostatecznej spłaty). W Santanderze zapewne będzie brakować. W obu bankach oferta będzie gorsza niż w Velo (szczególnie w Santanderze - tego banku w ogóle nie brałbym raczej pod uwagę na dziś).