kredyt w CHF - kurs 3,05 - WARTO ???

[robertino1234]

Dodam kilka słów od siebie, bo niedawno rozważałem tę kwestię. Otóż dużo zależy od skłonności do ryzyka, bo waluta jest ryzykiem bardziej proporcjonalnym niz PLN. Więc jeśli już akceptuje się okresowe wzrosty raty to można pomyśle o CHF. Warto pamiętać, że co z tego, że w długim terminie zyskami na kredycie w CHF, jak w krótkim terminie będziemy mieć problemy z płynnością. Więc jeśli ma się zapas na radę powiedzmy +15/20%, to można powiedzieć że ryzyko płynności jest minimalizowane.

Odnośnie poziomu CHF, wydaje mi się, że powyżej 3PLN jest to co najmniej dobre, jeśli nie bdb rozwiązanie. Otóż wykres powyżej 3 PLN kurs raczej krótko się utrzymywał, częsciej był poniżej 3 PLN. To po pierwsze, a po drugie musimy pamiętać o jednej rzeczy, że kurs waluty jest ujemnie skorelowane ze stopami procentowymi.

 

Osobiście zdecydowałbym się na CHF przy marży 1,5p.p., niestety nie ma takich ofert. A temat PLN/EUR/CHF jest tak obszerny, że nie da się odpowiedzieć co jest dobre. Prawda jest taka, że ktoś zarobi, a ktoś straci. Mimo wszystko, osobiście stawiałbym na CHF.

 

 

 

P.S. Odnośnie mechanizmu zabezpieczającego przez zmianą kursu - kup walutę i po sprawie. Oczywiście będziesz trochę w plecy, ale przynajmniej stłumisz amplitudę wahań. To taki 'domowy' sposób ;)

[SZCZUPAK]

czy uważacie , że lepiej płacić raty walutą CHF , niż pln ????

[adman]

Witam wszystkich,

 

dzisiaj dostałem umowę do podpisania 300tyś. w CHF w Nordei. Podobnie jak przedmówca będę miał gotówkę po wybudowaniu ok. 150tyś. ze sprzedarzy mieszkania. Plan mam taki, że będę sobie spłacał i czekał na spadek CHF, jak spadnie franek do 2,5PLN, spłacę część kredytu i przewalutuję na PLN. Jeżeli CHF nie będzie spadał nie będę spłacał - wydaje się proste.

[kredyt.pomocnik]

Witam wszystkich,

 

dzisiaj dostałem umowę do podpisania 300tyś. w CHF w Nordei. Podobnie jak przedmówca będę miał gotówkę po wybudowaniu ok. 150tyś. ze sprzedarzy mieszkania. Plan mam taki, że będę sobie spłacał i czekał na spadek CHF, jak spadnie franek do 2,5PLN, spłacę część kredytu i przewalutuję na PLN. Jeżeli CHF nie będzie spadał nie będę spłacał - wydaje się proste.

 

 

Wiesz co jak chcesz pograć na walutach to są do tego inne możliwości. Po co od razu wchodzić na 300tyś w takie spekulacje. Możesz z dźwignią finansową wejść z mniejszą kwotą. Pograj tam parę lat i wtedy zobacz na większej kwocie.

[antek]

Nie celuj w 2,5PLN za CHF bo tyle juz nie bedzie. Raczej bedzie kolo 4zl i to na przelomie 2-3 lat.

[foss]

PKO BP również

[robertino1234]

Wiesz co jak chcesz pograć na walutach to są do tego inne możliwości. Po co od razu wchodzić na 300tyś w takie spekulacje. Możesz z dźwignią finansową wejść z mniejszą kwotą. Pograj tam parę lat i wtedy zobacz na większej kwocie.

 

Ale tu nie chodzi o granie na walutach. (Przynajmniej tak mi się wydaje) Chodzi wyłącznie o zabezpieczenie kursu. Pewnie, że można wejść na forex i w tydzień cały kredyt spłacić. Ale w moim odczuciu, przy poziomie wiedzy większości forumowiczów (w tym również moim), byłoby to zwykłe szczęście i jedna udana transakcja, a nie inwestycja.

 

 

Nie celuj w 2,5PLN za CHF bo tyle juz nie bedzie. Raczej bedzie kolo 4zl i to na przelomie 2-3 lat.

 

Kompletnie nie wiem czemu CHF ma być po 4zł, ale chętnie zobaczę co będzie za 2-3 lata. Prawdą jest, że optymalny kurs franka to 2,5-3zł, stąd też przy 2,5 można przewalutować. Aczkolwiek to też zależy od sytuacji, ale adman ma sensowną strategię. W sumie można poczekać na 2,3zł, bo później robi się już niebezpiecznie i można nie uciec. W każdym razie, osobiście żałuję że nie wyrobiłem się z kredytem, bo 3,10 to genialny kurs na kredyt. A bajki o 4zł za CHF byłby możliwy tylko w sytuacji, gdy wejdziemy do EURO.

 

Poza tym, obecna deprecjacja PLN jest normalna i jakoś bym się tym nie przejmował, aczkolwiek ciekawe dlaczego w okresie rajdu mikołajkowego waluty się umacniają. Czy to sfera finansów za tym swoi czy realnej gospodarki..

[adman]

PKO BP również

 

Teraz do mnie dopiero dotarło, że moja strategia ma drobny mankament, a mianowicie biorę kredyt na budowę domu, a jak wiadomo kredyt na budowę wypłacany jest w transzach. Teraz go uruchamiam i dostaję pierwszą transzę (max. 50tyś.) po kursie 3 PLN i to jest ok. Natomiast pozostałe transze wypłacane będą w okresie dwóch kolejnych lat. A wtedy może się okazać, że teoretycznie frank spadnie do 2,5 PLN, a to już nie jest opłacalne, jeżeli chodzi o późniejszą wcześniejszą spłatę. Dlatego moja strategia jest lepsza dla tych co biorą kredyt na mieszkanie, bo dostają jednorazowo całość i przynajmniej są w stanie niejako kontrolować kurs po jakim kredyt będzie uruchomiony. W moim przypadku nie dość, że nie wiem jak będzie zachowywał się frank to jeszcze nie wiem po ile będę miał uruchomiony kredyt. W tej sytuacji szala się przechyla na PLNy, zwłaszcza, że mam możliwość otrzymania kredytu w z dofinansowaniem. Po 8 latach, jeżeli nie wejdziemy do strefy EURO, zawsze mogę refinansować kredyt z PLNów np. na EUR w innym banku.

[PlanFinance]

Nie ma mankamentu o którym piszesz.Jedyne sensowne banki na CHF to Nordea i BPH.Obydwa oferują kredyty indeksowane co za tym idzie brak tam jest ryzyka przy wypłacie kredytu.

[adman]

Chyba, że źle zrozumiałem umowę. Ale z tego, co wyczytałem, że transze będą wypłacane po kursie aktualnym na dany dzień czy jakoś na koniec miesiąca. Chcę wziąć właśnie w Nordei.

[PlanFinance]

Wtedy transza będzie indeksowana tj.przeliczana po kursie kupna i poznasz będzie wiadomo jaka jest wysokość transzy i dotychczasowych wypłat wyrażona w walucie.

 

Chyba że jesteś niedobitkiem i składałeś wniosek za czasów kredytu denominowanego...

[adman]

To znaczy, że najważniejszy jest kurs w momencie podpisania umowy i uruchmienia kredytu?

[bartekbaki]

Kurs wypłaty

 

 

Pozdrawiam

[adman]

Nie ma mankamentu o którym piszesz.Jedyne sensowne banki na CHF to Nordea i BPH.Obydwa oferują kredyty indeksowane co za tym idzie brak tam jest ryzyka przy wypłacie kredytu.

 

 

Mankament jest, źle mnie zrozumiałeś. Zależy mi, chyba każdemu zależy, żeby wziąść kredyt po jak najwyższym kursie, teraz jest w miarę ok. ale jak będę miał uruchamiane kolejne transze nie wiam jaki będzie kurs. Może być 2,5PLN. Gdyby teraz CHF były po 2,5PLN na pewno nie wziołbym w walucie kredytu tylko w PLN, a jak chodzi o wypłatę kolejnych transz nie będę miał już wyboru.

[kredyt.pomocnik]

Panowie lecimy w dół już.

Jutro jest duża szansa na umocnienie złotówki.

[PlanFinance]

 

 

Mankament jest, źle mnie zrozumiałeś. Zależy mi, chyba każdemu zależy, żeby wziąść kredyt po jak najwyższym kursie, teraz jest w miarę ok. ale jak będę miał uruchamiane kolejne transze nie wiam jaki będzie kurs. Może być 2,5PLN. Gdyby teraz CHF były po 2,5PLN na pewno nie wziołbym w walucie kredytu tylko w PLN, a jak chodzi o wypłatę kolejnych transz nie będę miał już wyboru.

 

 

Do szczęścia brakuje Ci czegoś takiego jak oferuje Deutsche Bank,kredyt z przelewem środków na konto depozytowe.Niestety albo się zgadzasz na ryzyko albo nie.

[SZCZUPAK]

teraz jeszcze korzystniej