Kredyt hipoteczny 750k - wkład własny działka 230k + 80k gotówka.

[matidab]

Cześć,

 

Budowa domu kosztuje mnie około 750k.

Posiadam spłaconą działkę o wartości 240k plus gotówkę w wysokości 80k

 

W jaki sposób bank liczy działkę jako wkład własny?

Jaką kwotę dostanę od banku do spłaty przy założeniu że działka będzie wkładem?

Jestem laikiem wybaczcie.

[RobertS]

Dom + działka to ok. 1Mzł. Z czego 25% wkładu własnego (wartość działki).

Wnioskujesz o kwotę, której potrzebujesz (zgodnie z kosztorysem). W ww. przypadku 750kzł na budowę to będzie 75% wartości inwestycji.

[lzalewski]

49 minut temu, matidab napisał(a):

Budowa domu kosztuje mnie około 750k.

Posiadam spłaconą działkę o wartości 240k plus gotówkę w wysokości 80k

Przy takim założeniu wnioskujesz o kwote 750k-80k=670k, co da LTV na poziomie ~68%. Oczywiście możesz też wnioskować o wyższą kwotę (nie wyższą niż kwota wynikająca z kosztorysu).

[matidab]

Wydaje się logiczne. Jak wygląda rata przy takim kredycie? 650k

[RobertS]

To już zależy od warunków kredytu, sposobu spłaty, okresu kredytowania...

[matidab]

Wiem. Bardziej chodzi mi o przedział. 
Raty stale. 30 lat. 

[lzalewski]

Przy kwocie 750k rata wyniesie około 5000zł/mc. Oczywiście to zależy od czynników podanych wyżej przez Roberta.