Skocz do zawartości

Zdolność kredytowa - Warszawa

Szczepan94

Przez Szczepan94,
w Kredyty mieszkaniowe

Rekomendowane odpowiedzi

Szczepan94 Uczeń

Szczepan94

Opublikowano
Opublikowano (edytowane)

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 30 lat

3.Wysokość kredytu - 630 tys

4.Wkład własny - 10%

5.Wartość nieruchomości - 600

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - wtórny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie 

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 40-45m 

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Warszawa

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - do remontu

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 26/27

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - brak

14.Historia w BIK - 

Partnerka - historia BIK idealna, pojawiła się karta kredytowa (zamknięta) wszystko spłacane w terminie. 

U mnie BIK aktualnie ok, wszystko spłacone, paktualnie brak oceny punktowej, ale było około 90 pkt.

Pojawiła się ogromna liczba kredytów/chwilówek i opóźnień. 

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 7tys/7tys

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 7tys/7tys

17.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 12 miesięcy - 7tys/7tys

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - Brak

19.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - brak

20.Działalność gospodarcza** - 

21.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 5 lat/ rok

22.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - niekokreslony/nieokreslony

23.Wykonywany zawód - Analityk medyczny/logistyk

24.Bank w którym posiadane jest konto - PKO/Millenium

25.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

26. Oprocentowanie stałe/zmienne - zmienne 

27.Inne istotne informacje - Jaki kredyt będziemy w stanie uzyskać z taką historią BIK? 

 

image.thumb.png.f8b3a489e65bf4be8123f3055cf17348.png

image.thumb.png.8f62182655affff7d8c66d10395b2485.png

Edytowane przez Szczepan94
0
lzalewski Arcymistrz

lzalewski

Opublikowano
Opublikowano
1 godzinę temu, Szczepan94 napisał(a):

3.Wysokość kredytu - 630 tys

4.Wkład własny - 10%

5.Wartość nieruchomości - 600

Wyjaśnij/popraw.

 

7 - rodzaj własności.

 

Możesz na priv podesłać pełny raport BIK? Z załączonego screenu nie da się odczytać wszystkich potrzebnych informacji. Dane osobowe możesz zasłonić.

1
Szczepan94 Uczeń

Szczepan94

Opublikowano
  • Autor
Opublikowano
3 minuty temu, lzalewski napisał(a):

Wyjaśnij/popraw.

 

7 - rodzaj własności.

 

Możesz na priv podesłać pełny raport BIK? Z załączonego screenu nie da się odczytać wszystkich potrzebnych informacji. Dane osobowe możesz zasłonić.

Kredyt na mieszkanie + remont. 

7 -pełna własność

Za chwilę podeślę BIK. 

0
lzalewski Arcymistrz

lzalewski

Opublikowano
Opublikowano
2 minuty temu, Szczepan94 napisał(a):

Kredyt na mieszkanie + remont. 

 

Podnieś proszę docelową wartość nieruchomości o koszt remontu.

1
Szczepan94 Uczeń

Szczepan94

Opublikowano
  • Autor
Opublikowano (edytowane)

Nie mogę niestety edytować wątku dlatego ponizej poprawiona wersja: 

 

 

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 30 lat

3.Wysokość kredytu - 630 tys

4.Wkład własny - 10%

5.Wartość nieruchomości - 630

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - wtórny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie, pełna własność. 

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 40-45m 

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Warszawa

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - do remontu

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 26/27

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - brak

14.Historia w BIK - 

Partnerka - historia BIK idealna, pojawiła się karta kredytowa (zamknięta) wszystko spłacane w terminie. 

U mnie BIK aktualnie ok, wszystko spłacone, paktualnie brak oceny punktowej, ale było około 90 pkt.

Pojawiła się ogromna liczba kredytów/chwilówek i opóźnień. 

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 7tys/7tys

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 7tys/7tys

17.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 12 miesięcy - 7tys/7tys

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - Brak

19.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - brak

20.Działalność gospodarcza** - 

21.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 5 lat/ rok

22.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - niekokreslony/nieokreslony

23.Wykonywany zawód - Analityk medyczny/logistyk

24.Bank w którym posiadane jest konto - PKO/Millenium

25.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

26. Oprocentowanie stałe/zmienne - zmienne 

27.Inne istotne informacje - Jaki kredyt będziemy w stanie uzyskać z taką historią BIK? 

Edytowane przez Szczepan94
0
lzalewski Arcymistrz

lzalewski

Opublikowano
Opublikowano
1 minutę temu, Szczepan94 napisał(a):

3.Wysokość kredytu - 630 tys

4.Wkład własny - 10%

5.Wartość nieruchomości - 630

3-5 nie sumują się. Albo podnieś odpowiednio wartość nieruchomości, albo obniż kwotę kredytu. 10% liczymy od całości transakcji, tj. suma ceny zakupu i kosztu remontu.

 

Od strony BIK generalnie problemu nie będzie. Osobiście usunąłbym historię związaną z chwilówkami. Zobowiązanie z Santandera powinno za 3 tygodnie samo zniknąć. Jeśli chcecie szybciej składać wnioski, to raczej napisałbym też do tego banku żądanie usunięcia historii, aczkolwiek w większości banków i to nie powinno być przeszkodą.

0
Szczepan94 Uczeń

Szczepan94

Opublikowano
  • Autor
Opublikowano

Czy do PKO i Sandanter również mogę wysyłać czy tu raczej będą problemy? 

Jaki max moglibyśmy otrzymać? Czy kredyt rodziny wchodziłby tu w grę? 

0
Warto wiedzieć
Edukacyjne podsumowanie wygenerowane przez AI,
Zdolność kredytowa w przypadku kredytu hipotecznego na kwotę około 630 tys. zł z 10% wkładem własnym na mieszkanie na rynku wtórnym w Warszawie będzie oceniana na podstawie dochodów netto gospodarstwa domowego, historii kredytowej w BIK oraz aktualnych zobowiązań finansowych. W sytuacji, gdy jeden z kredytobiorców ma historię opóźnień i dużą liczbę wcześniejszych zobowiązań, a drugi posiada dobrą historię kredytową i stabilne dochody, banki mogą uwzględnić oba profile, jednak negatywna historia może wpływać na ocenę zdolności i warunki kredytu.

Ważnym elementem jest także odpowiednie ustalenie wartości nieruchomości wraz z kosztami remontu, ponieważ wkład własny i kwota kredytu muszą być proporcjonalne do całkowitej wartości inwestycji. Brak aktualnych obciążeń kredytowych oraz stabilne zatrudnienie na umowę o pracę z dochodem netto około 7 tys. zł na osobę zwiększa szanse na pozytywną ocenę zdolności kredytowej.

Historia kredytowa w bankach, w których wcześniej były zaciągane kredyty, nie musi być decydująca przy ocenie zdolności, jednak warto rozważyć oferty różnych instytucji finansowych, kierując się przede wszystkim kosztami kredytu i warunkami umowy. W przypadku problemów z historią kredytową można rozważyć usunięcie negatywnych wpisów, jeśli jest to możliwe, co może poprawić ocenę zdolności kredytowej.

#zdolnosc-kredytowa #kredyt-hipoteczny #warszawa
Czy to było pomocne?
lzalewski Arcymistrz

lzalewski

Opublikowano
Opublikowano
Godzinę temu, Szczepan94 napisał(a):

Czy do PKO i Sandanter również mogę wysyłać czy tu raczej będą problemy? 

 

Czemu akurat te banki? Nie są to zazwyczaj najtańsze opcje (szczególnie Santander).

Doprecyzuj kwotę kredytu/wartość nieruchomości, a wskażę rozwiązania.

0
Szczepan94 Uczeń

Szczepan94

Opublikowano
  • Autor
Opublikowano
9 godzin temu, lzalewski napisał(a):

Czemu akurat te banki? Nie są to zazwyczaj najtańsze opcje (szczególnie Santander).

Doprecyzuj kwotę kredytu/wartość nieruchomości, a wskażę rozwiązania.

Pko i Sandanter ze względu na historię kredytu u nich. Pytanie czy jest sens wysyłać do nich wnioski patrząc na moje opoznienia we wcześniejszych kredytach. 

 

0
lzalewski Arcymistrz

lzalewski

Opublikowano
Opublikowano
2 godziny temu, Szczepan94 napisał(a):

Pko i Sandanter ze względu na historię kredytu u nich.

Ciebie powinien interesować jak najtańszy kredyt, a nie historia związana z danym bankiem.

2 godziny temu, Szczepan94 napisał(a):

Pytanie czy jest sens wysyłać do nich wnioski patrząc na moje opoznienia we wcześniejszych kredytach. 

Jak wspomniałem wcześniej, od tej strony przeszkód być nie powinno.

0
Gość
Dodaj odpowiedź do tematu...

×   Wklejono zawartość z formatowaniem.   Usuń formatowanie

  Dozwolonych jest tylko 75 emoji.

×   Odnośnik został automatycznie osadzony.   Przywróć wyświetlanie jako odnośnik

×   Przywrócono poprzednią zawartość.   Wyczyść edytor

×   Nie możesz bezpośrednio wkleić grafiki. Dodaj lub załącz grafiki z adresu URL.

×
  • Weryfikacja tożsamości gościa
    Potwierdzenie e-mail

    Wyślemy jednorazowy link potwierdzający. Po zatwierdzeniu wróć do tego formularza.

    Potwierdzenie SMS

    Wyślij kod SMS na podany wyżej numer, następnie wpisz go i potwierdź.

    Przed publikacją musisz potwierdzić oba kanały.
Tematy

Nowe wątki

Pomocne w oddłużaniu

Reklama
Portal Dłużnika. Długi? Pozew? Windykacja? Sprawdź, jak możemy Ci pomóc.
×
×
  • Dodaj nową pozycję...

Powiadomienie o plikach cookie

Umieściliśmy na Twoim urządzeniu pliki cookie, aby pomóc Ci usprawnić przeglądanie strony. Możesz dostosować ustawienia plików cookie, w przeciwnym wypadku zakładamy, że wyrażasz na to zgodę.