Skocz do zawartości

Kredyt mieszkaniowy - 490000PLN - Tarnów

Arek1996

Przez Arek1996,
w Kredyty mieszkaniowe

Rekomendowane odpowiedzi

Arek1996 Rekrut

Arek1996

Opublikowano
Opublikowano (edytowane)

Witam, 

 

bardzo proszę o pomoc z wyliczeniem zdolności kredytowej.

 

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 25 lat

3.Wysokość kredytu - 490 000PLN

4.Wkład własny 150 000PLN

5.Wartość nieruchomości - 640 000PLN

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny 

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - dom szeregowy

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 130m2

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - małopolskie/tarnów

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - w trakcie budowy, do oddania z końcem 2025

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2 

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 29/29

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - 240PLN 

14.Historia w BIK - dobra 

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 7435/4132

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 7276/4067

17.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 12 miesięcy - 6950/3976

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

19.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy

20.Działalność gospodarcza** - nie dotyczy 

21.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 4 lata/ 3 lata

22.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - umowa na czas nieokreślony w obu dochodach 

23.Wykonywany zawód - analityk/ksiegowa

24.Bank w którym posiadane jest konto - ING

25.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - TAK

26.Oprocentowanie stałe/zmienne - stałe 

27.Inne istotne informacje -

 

Dziękuję 

Edytowane przez Arek1996
0
lzalewski Arcymistrz

lzalewski

Opublikowano
Opublikowano

Czy dom zgodnie z projektem spełnia warunki budynku energooszczędnego?

0
lzalewski Arcymistrz

lzalewski

Opublikowano
Opublikowano

W przypadku zainteresowania poniższą ofertą zapraszam do kontaktu. Odległość nie jest przeszkodą przy podjęciu współpracy. 

W poniedziałek po południu i we wtorek do południa będę w Tarnowie. Możemy się ewentualnie spotkać.

 

Nazwa banku: Velo Bank

Całkowita kwota kredytu: 490 000zł

Liczba rat do spłaty: 300

Oprocentowanie stałe w okresie 60 miesięcy 6,98%, w kolejnych zmienne 7,63% - składające się ze stopy procentowej WIRON 1M 5,83% i marży 1,8%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO - 7,78%

Rata nr 1 - 3 457zł

Rata nr 61 - 3 633zł

Wcześniejsza spłata: 0%

Całkowita kwota do zapłaty: 1 095 722zł, w tym:

Prowizja: 0zł

Odsetki: 589 340zł

Kapitał: 490 000zł

Wycena nieruchomości: 1 000zł

Ubezpieczenie na życie: składka roczna w wys. 0,030129% od  salda zadłużenia (147,63zł) - łączny koszt 8 566zł

Ubezpieczenie nieruchomości: Składka roczna od wartości nieruchomości 0,0426% (272,64zł) - 6 816zł

Ubezpieczenie niskiego wkładu: Brak

Ubezpieczenie pomostowe - brak

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

 

Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: konto z wpływem min. 3 000zł, ubezpieczenie na życie w ramach oferty banku. 

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu(200 PLN), wykreślenia wpisu(100 PLN) i podatku PCC3(19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

Wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków.

 

https://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-ekspertami-hipotecznymi-z-forum-95178.html

0
Arek1996 Rekrut

Arek1996

Opublikowano
  • Autor
Opublikowano

Dziękuję bardzo, jak wyglądałby kredyt przy takich założeniach?

 

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 25 lat

3.Wysokość kredytu - 585 000PLN

4.Wkład własny Brak - RKM

5.Wartość nieruchomości - 585000PLN

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny 

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - dom szeregowy

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 92m2

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - małopolskie/tarnów

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - w trakcie budowy, do oddania 3 kwartał 2025

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2 

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 29/29

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - 240PLN 

14.Historia w BIK - dobra 

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 7435/4132

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 7276/4067

17.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 12 miesięcy - 6950/3976

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

19.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy

20.Działalność gospodarcza** - nie dotyczy 

21.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 4 lata/ 3 lata

22.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - umowa na czas nieokreślony w obu dochodach 

23.Wykonywany zawód - analityk/ksiegowa

24.Bank w którym posiadane jest konto - ING

25.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - TAK

26.Oprocentowanie stałe/zmienne - stałe 

27.Inne istotne informacje -

0
lzalewski Arcymistrz

lzalewski

Opublikowano
Opublikowano

Zupełnie beż wkładu własnego zrobić się tego nie da. Maksymalna gwarancja wynosi 100k, a zatem musielibyście mieć min. 17k wkładu własnego. Jest to osiągalne?

0
Warto wiedzieć
Edukacyjne podsumowanie wygenerowane przez AI,
Kredyt mieszkaniowy to zobowiązanie finansowe udzielane przez bank na zakup lub budowę nieruchomości. Kluczowym elementem przy ubieganiu się o taki kredyt jest zdolność kredytowa, czyli ocena możliwości spłaty zobowiązania przez kredytobiorcę. Zdolność kredytowa zależy od wielu czynników, takich jak wysokość dochodów netto, liczba osób w gospodarstwie domowym, aktualne zobowiązania finansowe, historia kredytowa w BIK oraz wiek kredytobiorcy. Banki analizują te dane, aby określić maksymalną kwotę kredytu oraz warunki jego spłaty.

Ważnym aspektem jest również wkład własny, który stanowi część wartości nieruchomości finansowaną przez kredytobiorcę z własnych środków. Wysokość wkładu własnego wpływa na warunki kredytu, a jego brak lub niski poziom może ograniczać dostępność ofert lub wymagać dodatkowych zabezpieczeń, takich jak gwarancje. Okres kredytowania, rodzaj nieruchomości (np. dom szeregowy na rynku pierwotnym), lokalizacja oraz stan zaawansowania inwestycji także mają znaczenie dla oceny ryzyka i oferty banku.

Przy wyborze oferty kredytowej istotne są parametry takie jak oprocentowanie (stałe lub zmienne), Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania (RRSO), wysokość rat, prowizje oraz koszty dodatkowe, np. ubezpieczenia na życie czy nieruchomości. Kredyt z oprocentowaniem zmiennym niesie ze sobą ryzyko wzrostu rat w przyszłości. Dlatego przed podjęciem decyzji warto dokładnie przeanalizować wszystkie warunki oraz możliwości finansowe, aby kredyt był bezpieczny i dostosowany do indywidualnej sytuacji finansowej.

Jeżeli chcesz wiedzieć więcej już teraz zadaj pytanie w tym wątku! Jeżeli nie masz jeszcze konta na naszym Forum zarejestruj się jak najszybciej! W ten sposób zyskasz wiele nowych funkcjonalności oraz wersję Forum bez reklam. Rejestracja jest całkowicie bezpłatna i zajmie Ci dosłownie kilka chwil.

#kredyt-mieszkaniowy #zdolnosc-kredytowa #wklad-wlasny
Czy to było pomocne?
lzalewski Arcymistrz

lzalewski

Opublikowano
Opublikowano

W przypadku zainteresowania współpracą zapraszam do kontaktu. Odległość nie stanowi problemu. 

 

Nazwa banku: PKO BP

Całkowita kwota kredytu: 568 000zł

Liczba rat do spłaty: 300

Oprocentowanie stałe w okresie 60 miesięcy 6,92%, w kolejnych zmienne 7,82% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 6M 5,82% i marży 2,0%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO - 8,16%

Rata nr 1 - 3 986zł

Rata nr 61 - 4 269zł

Wcześniejsza spłata: 0%

Całkowita kwota do zapłaty: 1 310 278zł, w tym:

Prowizja: 0,5% -  2 840zł

Odsetki: 695 720zł

Kapitał: 568 000zł

Wycena nieruchomości: 700zł

Ubezpieczenie na życie: składka roczna w wys. 0,33276% od kwoty kredytu 1 890zł za pierwsze 12 miesięcy, w kolejnych składka miesięczna w wys. 0,02773% od salda zadłużenia (157,51zł) - łączny koszt 30 658zł

Ubezpieczenie nieruchomości: składka w wys. 0,08% od kwoty kredytu rocznie (454,40zł) - 11 360zł

Ubezpieczenie niskiego wkładu: podwyższenie marży o 0,2p.p. do czasu uzyskania LTV na poziomie <80%. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie. 

Ubezpieczenie pomostowe - brak

Gwarancja BGK - 1% do kwoty udzielonej gwarancji - 1 000zł

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

 

Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: konto z wpływem min. 3 000zł, ubezpieczenie na życie, karta kredytowa.

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu(200 PLN), wykreślenia wpisu(100 PLN) i podatku PCC3(19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

Wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków.

0
Gość
Dodaj odpowiedź do tematu...

×   Wklejono zawartość z formatowaniem.   Usuń formatowanie

  Dozwolonych jest tylko 75 emoji.

×   Odnośnik został automatycznie osadzony.   Przywróć wyświetlanie jako odnośnik

×   Przywrócono poprzednią zawartość.   Wyczyść edytor

×   Nie możesz bezpośrednio wkleić grafiki. Dodaj lub załącz grafiki z adresu URL.

×
  • Weryfikacja tożsamości gościa
    Potwierdzenie e-mail

    Wyślemy jednorazowy link potwierdzający. Po zatwierdzeniu wróć do tego formularza.

    Potwierdzenie SMS

    Wyślij kod SMS na podany wyżej numer, następnie wpisz go i potwierdź.

    Przed publikacją musisz potwierdzić oba kanały.
Tematy

Nowe wątki

Pomocne w oddłużaniu

Reklama
Portal Dłużnika. Długi? Pozew? Windykacja? Sprawdź, jak możemy Ci pomóc.
×
×
  • Dodaj nową pozycję...

Powiadomienie o plikach cookie

Umieściliśmy na Twoim urządzeniu pliki cookie, aby pomóc Ci usprawnić przeglądanie strony. Możesz dostosować ustawienia plików cookie, w przeciwnym wypadku zakładamy, że wyrażasz na to zgodę.