Kredyt na dom 315,000

[RobertWu]

Dzień dobry, poniżej zamieszam schemat 

 

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 360 /300 miesięcy

3.Wysokość kredytu - 315 000 PLN

4.Wkład własny - 35 000PLN

5.Wartość nieruchomości - 350 000 PLN

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - wtórny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - dom z działka 

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 56 mkw

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) -  Małopolska / Oświęcim 

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - do zamieszkania 

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 4 osoby(2+2)

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 28

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - 

1. Kredyt gotówkowy ING 20,000zl/48 rat ( 522zl ), dopiero 2 pierwsze raty spłacone 

2. Kartą kredytową ING 3000zl ( na bieżąco używana / spłacana ) 

3. Raty Ikano Bank 6x0% kwota pierwotna 1188, spłacone 4/6

14.Historia w BIK - bardzo dobra

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 7206,63zl 

( podstawa 3792,08zl 

nagroda 3414,54zl )

 

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 6814,58zl

( podstawa 3475,36zl 

nagroda 3339,37zl )

 

17.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 11 miesięcy - 6121,28zl 

( podstawa 3348,13zl 

nagroda 2772,96zl)

 

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

19.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy

20.Działalność gospodarcza** - 

21.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 12msc ( zatrudnienie 06.2024

22.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - czas nieokreślony

23.Wykonywany zawód - ód -&kierowca zawodowy 

24.Bank w którym posiadane jest konto - ING Bank Śląsk

25.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak/

26.Oprocentowanie stałe/zmienne - stałe

27.Inne istotne informacje - 

Gospodarstwo domowe prowadzę wraz z partnerką i dwójką wspólnych dzieci. Do kredytu przystępuje sam. Partnerką pobiera świadczenia 800+ 

 

Tak jak załączyłem w okresie trwania dochodu otrzymuje wynagrodzenie ( umowa 5,000zl brutto ) i resztę jako Nagroda ( wypłacane przelewem na konto, w dwóch przelewach tytułem wynagrodzenia za msc … ) na zaświadczeniu od pracodawcy widnieje : 

średnia wysokość wynagrodzenia : …..

po potrącenia zaliczek ZUS itp : ….

nieopodatkowane składniki wynagrodzenia : …

 

Kredyt chciałbym uruchomić w przeciągu 2/3 miesięcy. Mogę zamknąć kartę kredytową, raty zostaną również spłacone. Jeżeli to coś pomoże mogę skonsolidować kredyt gotówkowy jednak nie znajdę więcej środków na wkład własny ( max 35,000zl ) 

[lzalewski]

Obydwa przelewy są tytułowane jako wynagrodzenie?

[RobertWu]

Tak, dokładnie oba przelewy od samego początku są tytułowane jako wynagrodzenie za msc … 

 

Edytowane 10 Czerwca 2025 przez RobertWu
Zmiana załącznika

[lzalewski]

Brakuje zdolności. Czy jest opcja, aby 800+ przekierować na Twoje konto?

[RobertWu]

20 minut temu, lzalewski napisał(a):

Brakuje zdolności. Czy jest opcja, aby 800+ przekierować na Twoje konto?

Jest opcja, ile wpływów musi minąć aby móc o kredycie myśleć? Wystarczy tylko wpływ czy będzie konieczne przedstawienie decyzji?

[lzalewski]

Wystarczy 1. Musiałbym jeszcze przeliczyć czy nie byłaby konieczna dodatkowo splata obecnego kredytu.

[RobertWu]

Godzinę temu, lzalewski napisał(a):

Wystarczy 1. Musiałbym jeszcze przeliczyć czy nie byłaby konieczna dodatkowo splata obecnego kredytu.

Bardzo prosze o przeliczenie jak mozesz. 

[lzalewski]

Czy obecnie jesteś właścicielem nieruchomości mieszkalnej?

[RobertWu]

6 godzin temu, lzalewski napisał(a):

Czy obecnie jesteś właścicielem nieruchomości mieszkalnej?

Posiadam tylko działkę rolno-budowlaną z rozpoczętą budową budynku gospodarczego gdzie z resztą jest obarczenie służebnością dożywotniego korzystania przez mojego ojca. 

[lzalewski]

Poszedłbym zatem w kierunku RKM. Zadeklaruj we wniosku spłatę obecnych zobowiązań i weź kredyt na 100% inwestycji. Zobowiązań nie musisz spłacać od razu. Możesz się z tym wstrzymać do momentu uzyskania decyzji z banku.

 

W przypadku zainteresowania współpracą zapraszam do kontaktu. Odległość nie stanowi problemu. 

 

Nazwa banku: PKO BP

Całkowita kwota kredytu: 350 000zł

Liczba rat do spłaty: 360

Oprocentowanie stałe w okresie 60 miesięcy 6,2%, w kolejnych zmienne 6,88% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 6M 5,05% i marży 1,83%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO - 7,29%

Rata nr 1 - 2 144zł

Rata nr 61 - 2 283zł

Wcześniejsza spłata: 0%

Całkowita kwota do zapłaty: 848 067zł, w tym:

Prowizja: 0,5% -  1 750zł

Odsetki: 463 540zł

Kapitał: 350 000zł

Wycena nieruchomości: 700zł

Ubezpieczenie na życie: składka roczna w wys. 0,33276% od kwoty kredytu 1 665zł za pierwsze 12 miesięcy, w kolejnych składka miesięczna w wys. 0,02773% od salda zadłużenia (97zł) - łączny koszt 22 977zł

Ubezpieczenie nieruchomości: składka w wys. 0,08% od kwoty kredytu rocznie (280zł) - 8 400zł

Ubezpieczenie niskiego wkładu: podwyższenie marży o 0,2p.p. do czasu uzyskania LTV na poziomie <80%. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie. 

Ubezpieczenie pomostowe - brak

Gwarancja BGK - 1% do kwoty udzielonej gwarancji - 700zł

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

 

Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: konto z wpływem min. 3 000zł, ubezpieczenie na życie, karta kredytowa.

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu(200 PLN), wykreślenia wpisu(100 PLN) i podatku PCC3(19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

Wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków.

[RobertWu]

6 godzin temu, lzalewski napisał(a):

Poszedłbym zatem w kierunku RKM. Zadeklaruj we wniosku spłatę obecnych zobowiązań i weź kredyt na 100% inwestycji. Zobowiązań nie musisz spłacać od razu. Możesz się z tym wstrzymać do momentu uzyskania decyzji z banku.

 

W przypadku zainteresowania współpracą zapraszam do kontaktu. Odległość nie stanowi problemu. 

 

Nazwa banku: PKO BP

Całkowita kwota kredytu: 350 000zł

Liczba rat do spłaty: 360

Oprocentowanie stałe w okresie 60 miesięcy 6,2%, w kolejnych zmienne 6,88% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 6M 5,05% i marży 1,83%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO - 7,29%

Rata nr 1 - 2 144zł

Rata nr 61 - 2 283zł

Wcześniejsza spłata: 0%

Całkowita kwota do zapłaty: 848 067zł, w tym:

Prowizja: 0,5% -  1 750zł

Odsetki: 463 540zł

Kapitał: 350 000zł

Wycena nieruchomości: 700zł

Ubezpieczenie na życie: składka roczna w wys. 0,33276% od kwoty kredytu 1 665zł za pierwsze 12 miesięcy, w kolejnych składka miesięczna w wys. 0,02773% od salda zadłużenia (97zł) - łączny koszt 22 977zł

Ubezpieczenie nieruchomości: składka w wys. 0,08% od kwoty kredytu rocznie (280zł) - 8 400zł

Ubezpieczenie niskiego wkładu: podwyższenie marży o 0,2p.p. do czasu uzyskania LTV na poziomie <80%. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie. 

Ubezpieczenie pomostowe - brak

Gwarancja BGK - 1% do kwoty udzielonej gwarancji - 700zł

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

 

Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: konto z wpływem min. 3 000zł, ubezpieczenie na życie, karta kredytowa.

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu(200 PLN), wykreślenia wpisu(100 PLN) i podatku PCC3(19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

Wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków.

Świetnie, dziękuję. 
jak rozumiem najlepiej składać wniosek gdy otrzymam pierwszy raz świadczenie 800+? 

[lzalewski]

1 godzinę temu, RobertWu napisał(a):

jak rozumiem najlepiej składać wniosek gdy otrzymam pierwszy raz świadczenie 800+? 

Nie wcześniej.