Kredyt 350 tyś Łódź

[Tomasso]

1.Waluta kredytu -PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania -300 miesięcy

3.Wysokość kredytu -350 000zł

4.Wkład własny-30 000zł

5.Wartość nieruchomości -380 000zł

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* -wtórny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności -mieszkanie

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości -35 m^2

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) -Łódź

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji -gotowe

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym -1

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców -34

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) -brak

14.Historia w BIK -brak

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy -5305 zł netto

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy -5305 zł netto

17.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 12 miesięcy -5305 zł netto

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy -nie dotyczy

19.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy -nie dotyczy

20.Działalność gospodarcza** -nie dotyczy

21.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** -36 miesięcy

22.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** -czas nieokreślony

23.Wykonywany zawód -pielęgniarz magister ze specjalizacją

24.Bank w którym posiadane jest konto -Mbank

25.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) -tak

26.Oprocentowanie stałe/zmienne - zmiennie i stałe

 

[lzalewski]

Czy kwalifikujesz się do RKM?

[Tomasso]

Nie kwalifikuję się mogę mieć 50 000zł wkładu bez problemu

[lzalewski]

Ok, pytałem, ponieważ wklad nie może być nizszy niż 10%, a zatem 38k. Później wrzucę wyliczenie.

[lzalewski]

W przypadku zainteresowania współpracą zapraszam do kontaktu. Odległość nie stanowi problemu. 

 

Nazwa banku - mBank 

Całkowita kwota kredytu - 342 000zł

Liczba rat do spłaty - 300

Oprocentowanie stałe w okresie 60 miesięcy 6,65%, w kolejnych zmienne - 7,61% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 3M 5,22% i marży 2,39%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania - RRSO - 7,70%

Rata nr 1 - 2 341zł

Rata nr 61 - 2 521zł

Wcześniejsza spłata - prowizja za całkowitą wcześniejszą spłatę 2% przez pierwsze 3 lata, nadpłaty 0%

Całkowita kwota do zapłaty - 763 129zł, w tym:

Prowizja - 0zł

Odsetki -403 500zł

Kapitał - 342 000zł

Wycena nieruchomości - 400zł

Ubezpieczenie na życie - składka 0,05% od salda zadłużenia miesięcznie (składka nr 1 - 171zł) - 9 819zł

Ubezpieczenie nieruchomości - składka miesięczna w wys. 0,0065% od wartości nieruchomości (24,70zł) - 7 410zł

Ubezpieczenie niskiego wkładu - Brak

Ubezpieczenie pomostowe - Brak

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

 

Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: konto z wpływem wynagrodzenia, ubezpieczenie na życie w ramach oferty banku, wpływ min. 10 000zł z tytułu wynagrodzenia/dochodu. Wpływ na konto i ubezpieczenie należy utrzymać przez min. 5 lat. 

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu(200 PLN), wykreślenia wpisu(100 PLN) i podatku PCC3(19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 



https://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-ekspertami-hipotecznymi-z-forum-95178.html

[Tomasso]

32 minuty temu, lzalewski napisał(a):

W przypadku zainteresowania współpracą zapraszam do kontaktu. Odległość nie stanowi problemu. 

 

Nazwa banku - mBank 

Całkowita kwota kredytu - 342 000zł

Liczba rat do spłaty - 300

Oprocentowanie stałe w okresie 60 miesięcy 6,65%, w kolejnych zmienne - 7,61% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 3M 5,22% i marży 2,39%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania - RRSO - 7,70%

Rata nr 1 - 2 341zł

Rata nr 61 - 2 521zł

Wcześniejsza spłata - prowizja za całkowitą wcześniejszą spłatę 2% przez pierwsze 3 lata, nadpłaty 0%

Całkowita kwota do zapłaty - 763 129zł, w tym:

Prowizja - 0zł

Odsetki -403 500zł

Kapitał - 342 000zł

Wycena nieruchomości - 400zł

Ubezpieczenie na życie - składka 0,05% od salda zadłużenia miesięcznie (składka nr 1 - 171zł) - 9 819zł

Ubezpieczenie nieruchomości - składka miesięczna w wys. 0,0065% od wartości nieruchomości (24,70zł) - 7 410zł

Ubezpieczenie niskiego wkładu - Brak

Ubezpieczenie pomostowe - Brak

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

 

Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: konto z wpływem wynagrodzenia, ubezpieczenie na życie w ramach oferty banku, wpływ min. 10 000zł z tytułu wynagrodzenia/dochodu. Wpływ na konto i ubezpieczenie należy utrzymać przez min. 5 lat. 

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu(200 PLN), wykreślenia wpisu(100 PLN) i podatku PCC3(19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 



https://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-ekspertami-hipotecznymi-z-forum-95178.html

a kredytowanie na 30 lat wolałbym nadpłacać niż tak jak przy obecnym wariancie mieć tak wysoką ratę 

[lzalewski]

Napisałeś wyżej, że interesuje Cię kredyt na 300 m-cy, stąd taka symulacja. Jutro będę mógł podać wysokość raty dla 30 lat.

[Tomasso]

2 godziny temu, lzalewski napisał(a):

Napisałeś wyżej, że interesuje Cię kredyt na 300 m-cy, stąd taka symulacja. Jutro będę mógł podać wysokość raty dla 30 lat.

Wiesz kwota raty + czynsz to mi wyjdzie 3000 zł albo lepiej a to trochę słabo 

[Tomasso]

15 godzin temu, lzalewski napisał(a):

Napisałeś wyżej, że interesuje Cię kredyt na 300 m-cy, stąd taka symulacja. Jutro będę mógł podać wysokość raty dla 30 lat.

Hej i jak wyszła kalkulacja na 30 lat?

[lzalewski]

Przepraszam, uciekło mi.

Rata 1-60 - 2 196zł

Rata nr 61 - 2 391zł.

[Tomasso]

3 godziny temu, lzalewski napisał(a):

Przepraszam, uciekło mi.

Rata 1-60 - 2 196zł

Rata nr 61 - 2 391zł.

Praktycznie zmiana kosmetyczna.

A w innych bankach to nie wygląda lepiej?

Powiem ,że kredyt na tak małe mieszkanie i tak wysoka rata trochę mnie zaskoczyła.

[lzalewski]

Nie ma znaczenia wielkość mieszkania, a kwota kredytu. Niestety przy obecnych stopach procentowych lepiej nie będzie.

[Tomasso]

Godzinę temu, lzalewski napisał(a):

Nie ma znaczenia wielkość mieszkania, a kwota kredytu. Niestety przy obecnych stopach procentowych lepiej nie będzie.

To wiem ,że nie ma znaczenia ale na obniżki stóp nie ma co czekać przez najbliższy rok bo inflacja by znowu wzrosła .

No nic skontaktuję się z panem za rok i zobaczymy jak wtedy będzie wyglądać sytuacja.

[Januszewski]

W dniu 24.06.2025 o 21:30, Tomasso napisał(a):

To wiem ,że nie ma znaczenia ale na obniżki stóp nie ma co czekać przez najbliższy rok bo inflacja by znowu wzrosła .

No nic skontaktuję się z panem za rok i zobaczymy jak wtedy będzie wyglądać sytuacja.

Wręcz przeciwnie.Właśnie dzisiaj mieliśmy obniżkę o 25 punktów.Ekonomiści prognozują spadek do końca tego roku w okolice 4,5%,w następnym 3,5%.

Szczerze? Brałbym już kredyt ze zmiennym oprocentowaniem bo rata będzie systematycznie spadać.

[radz1uftx]

W dniu 2.07.2025 o 19:48, Januszewski napisał(a):

Szczerze? Brałbym już kredyt ze zmiennym oprocentowaniem bo rata będzie systematycznie spadać.

Spadać będzie, ale nie wiesz, co się wydarzy w ciągu kolejnych pięciu lat. Zawsze w jakimś stopniu to będzie hazard i każdy musi sobie odpowiedzieć, czy stać go na podjęcie takiego ryzyka. 

[Januszewski]

W dniu 4.07.2025 o 11:26, radz1uftx napisał(a):

Spadać będzie, ale nie wiesz, co się wydarzy w ciągu kolejnych pięciu lat. Zawsze w jakimś stopniu to będzie hazard i każdy musi sobie odpowiedzieć, czy stać go na podjęcie takiego ryzyka. 

Nawet jeśli coś się zdarzy to-jak dobrze wiesz-rząd poratuje kredytobiorców ze ZMIENNYM oprocentowaniem wakacjami kredytowymi,żeby nie dopuścić do spadku swoich notowań/przegranych wyborów/krachu na rynku mieszkaniowym.

 

Tak,myślę że stać go na podjęcie ryzyka.Zawsze to mniejsze ryzyko niż tułanie się po wynajmowanych stancjach z podwyżkami opłaty za wynajem po 10% rocznie(We Wrocławiu po najeździe Ukraińców wynajem podrożał o 50% w ciągu miesiąca,a popyt był taki,że praktycznie nie dało się w ogóle wynająć mieszkania bo ogłoszenia znikały po 5 minutach)

[lzalewski]

6 godzin temu, Januszewski napisał(a):

Nawet jeśli coś się zdarzy to-jak dobrze wiesz-rząd poratuje kredytobiorców ze ZMIENNYM oprocentowaniem wakacjami kredytowymi,żeby nie dopuścić do spadku swoich notowań/przegranych wyborów/krachu na rynku mieszkaniowym.

Masz 100% pewności co do "programu ratunkowego"? Nawet, jeśli Ty masz te 100% pewności, to i tak jak już wiele razy na forum udowodniłeś, racji mieć nie musisz.

 

6 godzin temu, Januszewski napisał(a):

Tak,myślę że stać go na podjęcie ryzyka.

Na jakiej podstawie oceniasz na co kogo stać? Aby taka ocena była możliwa, konieczne jest znacznie głębsze spojrzenie w finanse oraz wywiad z klientem, niż tylko spojrzenie na schemat z forum kredytowego.