Kredyt hipoteczny 740.000,00 zł na zakup mieszkania w Warszawie

[dar247]

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania -  20/30 lat

3.Wysokość kredytu - 740.000,00 zł

4.Wkład własny - 190.000,00 zł 

5.Wartość nieruchomości - 850.000,00 zł + 80.000,00 zł wykończenie.

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* -  pierwotny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie/własność 

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 60,87 m2

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - mazowieckie/Warszawa

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - inwestycja zakończona, deweloper uzyskał pozwolenie na użytkowanie.

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2 

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 28

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - brak

14.Historia w BIK - brak

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 5.500,00 zł

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 6.019,00 zł

17.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 12 miesięcy -5.009,00 zł 

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - NIE DOTYCZY 

19.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - NIE DOTYCZY

20.Działalność gospodarcza** - KPiR - rok 2023 - 69.440,50 zł, rok 2024 - 97.144,19 zł, rok 2025 (styczeń-czerwiec) - 67.632,64 zł

21.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - UOP - 9 msc, wcześniej zlecenie w tej samej firmie, działalność - 2 lata

22.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - UOP - czas nieokreślony/ B2B - umowa na czas nieokreślony, od lipca 1k netto podwyżka

23.Wykonywany zawód - pracownik administracyjny / prawnik -  w trakcie apl. rad (za rok prawdopodobnie radca prawny)

24.Bank w którym posiadane jest konto - PKO BP/ PKO BP

25.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

26.Oprocentowanie stałe/zmienne - zmienne, chyba że korzystna oferta na stałe.

27.Inne istotne informacje - Cena nieruchomości: 850.000,00 zł, ale potrzebujemy też środków na wykończenie - liczymy około 80.000,00 zł. Posiadamy około 190.000,00 zł wkładu własnego, a w razie konieczności możemy zwiększyć o 20.000,00 zł. Nieruchomość w Warszawie, inwestycja ukończona. Uruchomienie kredytu maksymalnie do końca września 2025 r., interesuje  nas także możliwość wcześniejszej spłaty 

[lzalewski]

Podaj proszę sumę wpływów z B2B za ostatnie 6 miesięcy.

[dar247]

37 minut temu, lzalewski napisał(a):

Podaj proszę sumę wpływów z B2B za ostatnie 6 miesięcy.

przychód - 74 325,16 zł, dochód - 67 632,64 zł - za ostatnie 6 miesięcy. 

[lzalewski]

11 godzin temu, dar247 napisał(a):

20.Działalność gospodarcza** - KPiR - rok 2023 - 69.440,50 zł, rok 2024 - 97.144,19 zł, rok 2025 (styczeń-czerwiec) - 67.632,64 zł

 

 

10 godzin temu, dar247 napisał(a):

przychód - 74 325,16 zł, dochód - 67 632,64 zł - za ostatnie 6 miesięcy. 

Czy to na pewno są dochody netto?

[dar247]

11 godzin temu, lzalewski napisał(a):

 

Czy to na pewno są dochody netto?

tak, nie robię żadnych kosztów. Jestem na skali, czy powinienem obliczyć dochód netto według poniższego wzoru: 

Z góry dzięki za pomoc.

[lzalewski]

6 minut temu, dar247 napisał(a):

Jestem na skali, czy powinienem obliczyć dochód netto według poniższego wzoru: 

W Twoich wyliczeniach się to nie spina (ZUS za te 6 miesięcy był pewnie wyższy niż różnica pomiędzy przychodem a dochodem). Do netto zastosuj stawkę podatku jaką płacisz oczywiście.

[dar247]

23 minuty temu, lzalewski napisał(a):

W Twoich wyliczeniach się to nie spina (ZUS za te 6 miesięcy był pewnie wyższy niż różnica pomiędzy przychodem a dochodem). Do netto zastosuj stawkę podatku jaką płacisz oczywiście.

ok, w takim razie dochód: 

 

20.Działalność gospodarcza** - KPiR - rok 2023 - 55.105,78 zł, rok 2024 - 74.651,54 zł, rok 2025 (styczeń-czerwiec) - 52.360,43 zł.

 

Policzyłem w ten sposób, że:

(Przychód [bez vat] - koszty - ZUS) X 0,88

 

Nie wiem czy to wpłynie na zdolność, ale od lipca w ramach umowy B2B (umowa na czas nieokreślony, wypowiedzenie 3msc) dostałem podwyżkę 1.000,00 zł netto i obecnie mam 11.000,00 zł netto na fv, dodatkowo podejmuję dodatkowe - dorywcze - zlecenia. 

[lzalewski]

Zdolność się znajdzie.

Od kiedy dokładnie jest prowadzona działalność?

[dar247]

6 minut temu, lzalewski napisał(a):

Zdolność się znajdzie.

Od kiedy dokładnie jest prowadzona działalność?

od kwietnia 2023 r. 

[lzalewski]

W przypadku zainteresowania poniższą ofertą zapraszam do kontaktu. Odległość nie jest przeszkodą przy podjęciu współpracy.

Dziś będę w Warszawie, możemy się ewentualnie spotkać.

 

Nazwa banku: Velo Bank

Całkowita kwota kredytu: 740 000zł

Liczba rat do spłaty: 360

Oprocentowanie zmienne 7,05% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 1M 5,15% i marży 1,9%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO - 7,43%

Rata 4 948zł

Wcześniejsza spłata: 0%

Całkowita kwota do zapłaty: 1 806 753zł, w tym:

Prowizja: 0zł

Odsetki: 1 041 280zł

Kapitał: 740 000zł

Wycena nieruchomości: 500zł

Ubezpieczenie na życie: składka miesięczna w wys. 0,030129% od  salda zadłużenia (222,95zł) - łączny koszt 13 088zł

Ubezpieczenie nieruchomości: Składka roczna od wartości nieruchomości 0,0426% (396,18zł) - 11 885zł

Ubezpieczenie niskiego wkładu: Brak

Ubezpieczenie pomostowe - brak

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

 

Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: konto z wpływem min. 3 000zł, ubezpieczenie na życie w ramach oferty banku. Ubezpieczenie na życie należy utrzymać przez min. 5 lat.

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu(200 PLN), wykreślenia wpisu(100 PLN) i podatku PCC3(19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

Wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków.

 

https://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-ekspertami-hipotecznymi-z-forum-95178.html

[dar247]

2 godziny temu, lzalewski napisał(a):

W przypadku zainteresowania poniższą ofertą zapraszam do kontaktu. Odległość nie jest przeszkodą przy podjęciu współpracy.

Dziś będę w Warszawie, możemy się ewentualnie spotkać.

 

Nazwa banku: Velo Bank

Całkowita kwota kredytu: 740 000zł

Liczba rat do spłaty: 360

Oprocentowanie zmienne 7,05% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 1M 5,15% i marży 1,9%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO - 7,43%

Rata 4 948zł

Wcześniejsza spłata: 0%

Całkowita kwota do zapłaty: 1 806 753zł, w tym:

Prowizja: 0zł

Odsetki: 1 041 280zł

Kapitał: 740 000zł

Wycena nieruchomości: 500zł

Ubezpieczenie na życie: składka miesięczna w wys. 0,030129% od  salda zadłużenia (222,95zł) - łączny koszt 13 088zł

Ubezpieczenie nieruchomości: Składka roczna od wartości nieruchomości 0,0426% (396,18zł) - 11 885zł

Ubezpieczenie niskiego wkładu: Brak

Ubezpieczenie pomostowe - brak

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

 

Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: konto z wpływem min. 3 000zł, ubezpieczenie na życie w ramach oferty banku. Ubezpieczenie na życie należy utrzymać przez min. 5 lat.

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu(200 PLN), wykreślenia wpisu(100 PLN) i podatku PCC3(19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

Wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków.

 

https://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-ekspertami-hipotecznymi-z-forum-95178.html

 

2 godziny temu, lzalewski napisał(a):

W przypadku zainteresowania poniższą ofertą zapraszam do kontaktu. Odległość nie jest przeszkodą przy podjęciu współpracy.

Dziś będę w Warszawie, możemy się ewentualnie spotkać.

 

Nazwa banku: Velo Bank

Całkowita kwota kredytu: 740 000zł

Liczba rat do spłaty: 360

Oprocentowanie zmienne 7,05% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 1M 5,15% i marży 1,9%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO - 7,43%

Rata 4 948zł

Wcześniejsza spłata: 0%

Całkowita kwota do zapłaty: 1 806 753zł, w tym:

Prowizja: 0zł

Odsetki: 1 041 280zł

Kapitał: 740 000zł

Wycena nieruchomości: 500zł

Ubezpieczenie na życie: składka miesięczna w wys. 0,030129% od  salda zadłużenia (222,95zł) - łączny koszt 13 088zł

Ubezpieczenie nieruchomości: Składka roczna od wartości nieruchomości 0,0426% (396,18zł) - 11 885zł

Ubezpieczenie niskiego wkładu: Brak

Ubezpieczenie pomostowe - brak

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

 

Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: konto z wpływem min. 3 000zł, ubezpieczenie na życie w ramach oferty banku. Ubezpieczenie na życie należy utrzymać przez min. 5 lat.

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu(200 PLN), wykreślenia wpisu(100 PLN) i podatku PCC3(19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

Wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków.

 

https://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-ekspertami-hipotecznymi-z-forum-95178.html

O której i do której będzie Pan w Warszawie?