Kredyt mieszkaniowy w ING

[Jan738]

Przez 15 miesięcy miałem u pracodawcy umowę na czas określony. Od 1 kwietnia 2025r. mam umowę na czas nieokreślony. Czy mogę wnioskować o kredyt na mieszkanie w ING ?

[lzalewski]

Pod tym kątem możesz wnioskować o kredyt w każdym banku.

[Jan738]

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 300 miesięcy

3.Wysokość kredytu - 350 000 PLN

4.Wkład własny - 150 000 PLN 

5.Wartość nieruchomości - 500 000 PLN

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierowotny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie /własnośćiowe

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 55 mkw

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - podkarpackie/Rzeszow

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - mieszkanie w stanie deweloperskim 

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 1 

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 32

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) -0

14.Historia w BIK - dobra

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 10 500

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 10 500

17.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 12 miesięcy - 10 500

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

19.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy

20.Działalność gospodarcza** -  nie dotyczy

21.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 18 miesięcy 

22.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - czas nieokreślony

23.Wykonywany zawód - kierownik budowy

24.Bank w którym posiadane jest konto - ING 

25.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

26.Oprocentowanie stałe/zmienne - zależy od warunków

27. Proszę wziąć pod uwagę nadpłacanie kredytu co miesiąc 

[lzalewski]

Jest kilka podobnych do siebie pod kątem cenowym opcji. Ostateczny wybór może zależeć m.in. od indywidualnych preferencji.

W przypadku zainteresowania współpracą zapraszam do kontaktu. Odległość nie stanowi problemu. 

 

Nazwa banku - Santander 

Całkowita kwota kredytu - 350 000zł

Liczba rat do spłaty - 300

Oprocentowanie stałe w okresie 60 miesięcy 6,09%, w kolejnych zmienne - 7,01% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 3M 4,96% i marży 2,05%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania - RRSO - 7,11%

Rata nr 1 - 2 274zł

Rata nr 61 - 2 445zł

Wcześniejsza spłata - prowizja za całkowitą wcześniejszą spłatę 2% przez pierwsze 3 lata, nadpłaty 0%

Całkowita kwota do zapłaty - 741 499zł, w tym:

Prowizja - 0zł

Odsetki - 373 240zł

Kapitał - 350 000zł

Wycena nieruchomości - 480zł

Ubezpieczenie na życie - składka 0,035% od salda zadłużenia miesięcznie (składka nr 1 - 122,50zł) - 7 009zł

Ubezpieczenie nieruchomości - składka roczna w wys. 0,09% od wartości nieruchomości (450zł) - 11 250zł

Ubezpieczenie niskiego wkładu - Brak

Ubezpieczenie pomostowe - podwyższenie marży o 0,5p.p. do czasu wpisania banku do hipoteki. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie. 

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

 

Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: konto z wpływem min. 7 500zł miesięcznie, ubezpieczenie na życie i nieruchomości w ramach oferty banku, karta kredytowa z obrotem min. 500zł/mc. Ubezpieczenie na życie należy utrzymać przez min. 5 lat. Wpływ na konto można zastąpić utrzymywaniem na rachunkach w banku kwoty min. 150 000zł.

Ubezpieczenie pomostowe wymagane jest w przypadku wypłaty kredytu przed aktem notarialnym. Po otrzymaniu pisma z sądu potwierdzającego dokonanie wpisu hipoteki bank dokona zwrotu ubezpieczenia pomostowego.

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu(200 PLN), wykreślenia wpisu(100 PLN) i podatku PCC3(19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 



https://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-ekspertami-hipotecznymi-z-forum-95178.html

[Jan738]

A jak wyjdzie ING, Alior i Velo żeby porównać ? Proszę pamiętać żeby była opcja comiesięcznego nadpłacenia kredytu 

------------------------------- dodano 1 minutę później -------------------------------

I proszę przyjąć zmienne oprocentowanie 

[lzalewski]

Alior wypadnie bardzo słabo i tego banku nie brałbym pod uwagę (oprocentowanie/marża ok, ale drogie ubezpieczenie i prowizja). Brałbym pod uwagę ING, Velo, mBank. Ewentualnie jeszcze PKO BP, choć w tym ostatnim jest 0,5% prowizji za udzielenie kredytu. Postaram się wieczorem wrzucić symulację. Gdybym tego nie zrobił, to proszę się ewentualnie przypomnieć jutro do południa.