Kraków - Mieskzanie - 500k

[piotrbk]

Czesc, chciałbym kupic nieruchomość która planuje wynająć. Posiadam na ten cel 150 000

 

1.Waluta kredytu PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania 25-30 lat

3.Wysokość kredytu 500 000

4.Wkład własny 150 000

5.Wartość nieruchomości 750 000 

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* pierwotny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności mieszkanie pełna własność

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości 42m2

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) Kraków

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji oddane do użytku

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym 3 (+ 1 w drodze)

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 38l / 34l

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - 3800 rata kredytu hipotecznego pozostało 500tys

14.Historia w BIK - bardzo dobra

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 17500 + 6500 (spadek po wejsciu w II prog)

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 24150 + 6350 (premia roczna w kwietniu)

17.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 12 miesięcy - 22350 + 6250

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - N/A

19.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - N/A

20.Działalność gospodarcza** - N/A

21.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 3 lata + 8 lat

22.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - umowa na czas nieokreslony

23.Wykonywany zawód - analityk/manager IT / ksiegowosc w miedzynarodowym korpo

24.Bank w którym posiadane jest konto - ING

25.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak ING

26.Oprocentowanie stałe/zmienne - zmienne

27.Inne istotne informacje - Posiadamy dodatkowy dochód z wynajmu: 3000 PLN/miesiecznie.

[lzalewski]

Punkty 3,4,5 nie sumują się.

17 minut temu, piotrbk napisał(a):

27.Inne istotne informacje - Posiadamy dodatkowy dochód z wynajmu: 3000 PLN/miesiecznie.

Od kiedy występuje wynajem?

[piotrbk]

@lzalewski Wynajem wystepuje od 5 lat, ale umowa jest podpisywana co roku jako wynajem okazjonalny. Ostatnie umowa obowiązuje od 1 lipca 2025 do konca czerwca 2026

Edytowane 27 Lipca 2025 przez piotrbk

[lzalewski]

Punkty 3,4,5 - popraw proszę.

[piotrbk]

Czesc, chciałbym kupic nieruchomość która planuje wynająć. Posiadam na ten cel 150 000

 

1.Waluta kredytu PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania 25-30 lat

3.Wysokość kredytu 600 000

4.Wkład własny 150 000

5.Wartość nieruchomości 750 000 

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* pierwotny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności mieszkanie pełna własność

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości 42m2

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) Kraków

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji oddane do użytku

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym 3 (+ 1 w drodze)

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 38l / 34l

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - 3800 rata kredytu hipotecznego pozostało 500tys

14.Historia w BIK - bardzo dobra

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 17500 + 6500 (spadek po wejsciu w II prog)

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 24150 + 6350 (premia roczna w kwietniu)

17.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 12 miesięcy - 22350 + 6250

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - N/A

19.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - N/A

20.Działalność gospodarcza** - N/A

21.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 3 lata + 8 lat

22.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - umowa na czas nieokreslony

23.Wykonywany zawód - analityk/manager IT / ksiegowosc w miedzynarodowym korpo

24.Bank w którym posiadane jest konto - ING

25.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak ING

26.Oprocentowanie stałe/zmienne - zmienne

27.Inne istotne informacje - Posiadamy dodatkowy dochód z wynajmu: 3000 PLN/miesiecznie.

[lzalewski]

W przypadku zainteresowania poniższą ofertą zapraszam do kontaktu. Odległość nie jest przeszkodą przy podjęciu współpracy.

 

Nazwa banku: ING

Całkowita kwota kredytu: 600 000zł 

Liczba rat do spłaty: 300

Oprocentowanie zmienne 6,92% składające się ze stopy procentowej WIBOR1M 5,07% i marży 1,85%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO - 7,38%

Rata 4 210zł

Wcześniejsza spłata: 0%

Całkowita kwota do zapłaty: 1 288 223zł, w tym:

Prowizja: 0%

Odsetki: 663 000zł

Kapitał: 600 000zł

Wycena nieruchomości: 560zł

Ubezpieczenie na życie: składka miesięczna w wys. 0,035% od salda zadłużenia (210zł) - 7 383zł

Ubezpieczenie nieruchomości: Składka miesięczna w wys. 0,0096% od kwoty kredytu (57,60zł) - 17 280zł

Ubezpieczenie niskiego wkładu: Brak

Ubezpieczenie pomostowe - Brak

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

 

Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: konto z wpływem min. 2 000zł/mc, ubezpieczenie na życie w ramach oferty banku. Produkty dodatkowe należy utrzymać przez okres min. 3 lat. 

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu(200 PLN), wykreślenia wpisu(100 PLN) i podatku PCC3(19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

Wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków.

 

https://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-ekspertami-hipotecznymi-z-forum-95178.html