Zdolność kredytowa na mieszkanie we Wrocławiu

[kasia2145]

Dzien dobry, 

Prosze o podanie maksymalnej zdolnosci

 

1. Waluta kredytu - PLN

2. Pożądana długość okresu kredytowania - 30 lat

3. Wysokość kredytu - 500000

4. Wkład własny - 50000

5. Wartość nieruchomości - 550000

6. Rynek pierwotny / rynek wtórny* - wtorny

7. Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie z KW

8. Powierzchnia użytkowa nieruchomości - okolo 38 m2 

9. Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Dolnośląskie, Wrocław 

10. Obecny stan zaawansowania inwestycji - wybudowane, stan wtorny.

11. Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 1

12. Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 29

13. Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - kredyt hipoteczny (rata 2300) ; karta kredytowa - 1000 zl 

14. Historia w BIK - oprocz kredytu hipotecznego, nigdy nie zostalo nic wziete.

15. Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 6305 zl + (premia roczna 6000 netto rocznie czyli 500 zl miesiecznie) 

16. Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 6131 zl + (premia roczna 6000 netto rocznie czyli 500 zl miesiecznie) 

17. Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 12 miesięcy - 5802 + (premia roczna 6000 netto rocznie czyli 500 zl miesiecznie) 

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - 0

19.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - 0

20.Działalność gospodarcza - brak

21.Okres trwania obecnego dochodu w tył - 5 lat

22.Okres trwania obecnego dochodu w przód- czas nieokreślony

23. Wykonywany zawód - inzynier budowy 

24. Bank w którym posiadane jest konto - Santander , ing 

25. Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

26. Oprocentowanie stałe/zmienne - stale

27. Inne istotne informacje

 

Dodatkowo 3200 zl z wynajmu mieszkania. To juz po odjeciu podatku ale jest to na pol z partnerem czyli de fakto 1600 zl. Taka tez kwote wpisuje w PIT. Kredyt hipoteczny tez jest na pol czyli te 2300 raty. Premia roczna wplywa raz na rok. Podstawa wyplaty jest wyzsza ale sa odejmowane rozne skladki typu ppk, opieka prywatna itp.

 

[RobertS]

46 minut temu, kasia2145 napisał(a):

Kredyt hipoteczny tez jest na pol czyli te 2300 raty.

liczy się takie obciążenie jakie masz wpisane w BIK, nawet jeżeli ratę dzielisz na pół to i tak będzie brana pod uwagę cała

wynajem mieszkania od kiedy?

ps
wkład własny min. 10% od wartości nieruchomości

[lzalewski]

3 godziny temu, kasia2145 napisał(a):

3. Wysokość kredytu - 500000

4. Wkład własny - 50000

5. Wartość nieruchomości - 550000

10% liczymy od wartości inwestycji, a nie od kwoty kredytu. Minimalny wkład to 55k.

[kasia2145]

5 hours ago, kasia2145 said:

Dzien dobry, 

Prosze o podanie maksymalnej zdolnosci

 

1. Waluta kredytu - PLN

2. Pożądana długość okresu kredytowania - 30 lat

3. Wysokość kredytu - 495000

4. Wkład własny - 55000

5. Wartość nieruchomości - 550000

6. Rynek pierwotny / rynek wtórny* - wtorny

7. Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie z KW

8. Powierzchnia użytkowa nieruchomości - okolo 38 m2 

9. Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Dolnośląskie, Wrocław 

10. Obecny stan zaawansowania inwestycji - wybudowane, stan wtorny.

11. Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 1

12. Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 29

13. Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - kredyt hipoteczny (rata 2300) ; karta kredytowa - 1000 zl 

14. Historia w BIK - oprocz kredytu hipotecznego, nigdy nie zostalo nic wziete.

15. Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 6305 zl + (premia roczna 6000 netto rocznie czyli 500 zl miesiecznie) 

16. Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 6131 zl + (premia roczna 6000 netto rocznie czyli 500 zl miesiecznie) 

17. Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 12 miesięcy - 5802 + (premia roczna 6000 netto rocznie czyli 500 zl miesiecznie) 

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - 0

19.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - 0

20.Działalność gospodarcza - brak

21.Okres trwania obecnego dochodu w tył - 5 lat

22.Okres trwania obecnego dochodu w przód- czas nieokreślony

23. Wykonywany zawód - inzynier budowy 

24. Bank w którym posiadane jest konto - Santander , ing 

25. Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

26. Oprocentowanie stałe/zmienne - stale

27. Inne istotne informacje

 

Dodatkowo 3200 zl z wynajmu mieszkania. To juz po odjeciu podatku ale jest to na pol z partnerem czyli de fakto 1600 zl. Taka tez kwote wpisuje w PIT. Kredyt hipoteczny tez jest na pol czyli te 2300 raty. Premia roczna wplywa raz na rok. Podstawa wyplaty jest wyzsza ale sa odejmowane rozne skladki typu ppk, opieka prywatna itp.

 

Poprawione. 

------------------------------- dodano 5 minut później -------------------------------

4 hours ago, RobertS said:

liczy się takie obciążenie jakie masz wpisane w BIK, nawet jeżeli ratę dzielisz na pół to i tak będzie brana pod uwagę cała

wynajem mieszkania od kiedy?

ps
wkład własny min. 10% od wartości nieruchomości

Wynajem od 3 lat.

Tylko tak jak wspomnialam polowa z tej kwoty mam wykazana w pit. Druga czesc ma partner. 

 

Tak, moj blad. Zle to rozpisalam. 10% wkladu wlasnego. 

 

 

[lzalewski]

8 godzin temu, kasia2145 napisał(a):

Kredyt hipoteczny tez jest na pol czyli te 2300 raty.

Jaka jest rzeczywista rata kredytu hipotecznego? 2300zł czy 4600zł?

[kasia2145]

Rata calosciowo: 2364 zl (z tego miesiaca. Raty malejace. Oprocentowanie zmienne) 

 

145 tys do splaty - 94 raty do konca.

 

Nadplacany kazdego miesiaca okolo 1600 zl. Brak zaleglosci ze splata. 

[lzalewski]

Brakuje zdolności. Nie przekracza ona 300k.

[kasia2145]

Czyli bardzo mocno obciaza rata kredytu? A jaka dokladnie jest zdolnosc teraz i bez kredytu?

[lzalewski]

Bez kredytu się zepnie, natomiast na dziś jest to poniżej 300k. Liczyłem w mBanku, to zdolność była bodajże na poziomie 260k. Np. w Velo czy PKO BP może być nieco wyższa, ale 300k nie przekroczy.