Kredyt na zakup działki

[marcinwroc]

 

Witam,

proszę o informację odnośnie zdolności kredytowej dla danych z poniższego schematu.

 

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 25/30 lat

3.Wysokość kredytu - 400.000 PLN

4.Wkład własny - 100.000 PLN

5.Wartość nieruchomości - 500.000 PLN

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - działka budowlana

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 10-15 arów

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - okolice Wrocławia

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - nie dotyczy

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2+2

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - Osoba A - 38 lat / Osoba B - 39 lat

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) -

• kredyt mieszkaniowy 1 - saldo 154.000 PLN, rata 1.769,49 PLN, spłata do 11.06.2035, Santander
• kredyt mieszkaniowy 2 - saldo 1.021.651,45 PLN, rata 6.202,24 PLN, spłata do 10.02.2052, Santander
• karta kredytowa - limit 10.000 PLN, Santander

14.Historia w BIK - nie znam, wszystkie zobowiązania regulowane na bieżąco, bez opóźnień

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - Osoba A - 10.075 PLN / Osoba B - 8.700 PLN netto, różnice wynikają z progów podatkowych, stawka brutto mniej więcej stała

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - Osoba A - 11.866 PLN / Osoba B - 8.518 PLN netto, różnice wynikają z progów podatkowych, stawka brutto mniej więcej stała

17.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 12 miesięcy - Osoba A - 12.132 PLN / Osoba B - 8.239 PLN netto, różnice wynikają z progów podatkowych, stawka brutto mniej więcej stała

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

19.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy

20.Działalność gospodarcza** - wynajem mieszkania, ryczałt 8%

2024, przychód 33.600 PLN / dochód 30.912 PLN

2023, przychód 33.600 PLN / dochód 30.912 PLN

21.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - Osoba A - UOP >7 lat / Osoba B - UOP >4 lata / Wynajem od 2 lat

22.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - Osoba A - czas nieokreślony / Osoba B - czas nieokreślony

23.Wykonywany zawód - Osoba A - analityk finansowy / Osoba B - analityk finansowy

24.Bank w którym posiadane jest konto - Santander / Santander

25.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

26.Oprocentowanie stałe/zmienne - stałe

27.Inne istotne informacje - interesuje nas kredyt na samą działkę, budowa najwcześniej za 3-4 lata

[lzalewski]

Pole manewru będzie mocno ograniczone, ale zdolność się znajdzie. Max to około 740k.

[marcinwroc]

Dziękuję za szybką odpowiedź.

Jaka byłaby orientacyjna wysokość raty przy kredycie na 25/30 lat?

[lzalewski]

Około 2500zł/30 lat.