Kredyt Wrocław - 632 000 PLN

[PPJP]

Dzień dobry,

 

proszę o analizę wysokości raty dla poniższych danych. Zakładam wkład własny na poziomie 20%, jeśli jednak sensowne jest zejście do 10% to proszę o info.

 

1.Waluta kredytu PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania 30 lat

3.Wysokość kredytu 632 000 PLN

4.Wkład własny 158 000 PLN

5.Wartość nieruchomości 790 000 PLN

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* wtórny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności mieszkanie/pełna własność

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości 63 m2

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) Wrocław

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji rynek wtórny, do zamieszkania

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym 2

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców 36/36

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) karta kredytowa z limitem 10 000 PLN (niewykorzystany) + raty 275 PLN

14.Historia w BIK brak zaległości kiedykolwiek

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy 18 000 PLN

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy 18 000 PLN

17.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 12 miesięcy 16 000 PLN

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy są dodatkowe wpływy, jednak nieregularne, nie bierzmy ich pod uwagę jeśli nie ma konieczności

19.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy j/w

20.Działalność gospodarcza** nie dotyczy

21.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** umowa od pracę od 2021/2015 r.

22.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** umowa o pracę na czas nieokreślony

23.Wykonywany zawód projektant instalacji/manager ds ewidencji odpadów

24.Bank w którym posiadane jest konto Santander (osobiste, karta kredytowa), Millenium (osobiste), PEKAO (osobiste), Alior (osobiste)

25.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) tak, bank do którego wpływa wynagrodzenie może być zmieniony

26.Oprocentowanie stałe/zmienne stałe

27.Inne istotne informacje brak

[lzalewski]

Punkty 15-17 - rozdziel dochody.

[PPJP]

Projektant - 10 500, manager - 7 500

[lzalewski]

W przypadku zainteresowania współpracą zapraszam do kontaktu. Odległość nie stanowi problemu. 

 

Nazwa banku - Santander 

Całkowita kwota kredytu - 632 000zł

Liczba rat do spłaty - 360

Oprocentowanie stałe w okresie 60 miesięcy 5,98%, w kolejnych zmienne - 6,6% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 3M 4,7% i marży 1,9%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania - RRSO - 6,86%

Rata nr 1 - 3 781zł

Rata nr 61 - 4 007zł

Wcześniejsza spłata - prowizja za całkowitą wcześniejszą spłatę 2% przez pierwsze 3 lata, nadpłaty 0%

Całkowita kwota do zapłaty - 1 463 610zł, w tym:

Prowizja - 0zł

Odsetki - 796 960zł

Kapitał - 632 000zł

Wycena nieruchomości - 480zł

Ubezpieczenie na życie - składka 0,035% od salda zadłużenia miesięcznie (składka nr 1 - 221,20zł) - 12 840zł

Ubezpieczenie nieruchomości - składka roczna w wys. 0,09% od wartości nieruchomości (711zł) - 21 330zł

Ubezpieczenie niskiego wkładu - Brak

Ubezpieczenie pomostowe - podwyższenie marży o 0,5p.p. do czasu wpisania banku do hipoteki. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie. 

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

 

Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: konto z wpływem min. 7 500zł miesięcznie, ubezpieczenie na życie i nieruchomości w ramach oferty banku, karta kredytowa z obrotem min. 500zł/mc. Ubezpieczenie na życie należy utrzymać przez min. 5 lat. Wpływ na konto można zastąpić utrzymywaniem na rachunkach w banku kwoty min. 150 000zł.

Ubezpieczenie pomostowe wymagane jest w przypadku wypłaty kredytu przed aktem notarialnym. Po otrzymaniu pisma z sądu potwierdzającego dokonanie wpisu hipoteki bank dokona zwrotu ubezpieczenia pomostowego.

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu(200 PLN), wykreślenia wpisu(100 PLN) i podatku PCC3(19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 



https://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-ekspertami-hipotecznymi-z-forum-95178.html