iga56 Posted October 20, 2025 Posted October 20, 2025 Dzień dobry, Proszę o wyliczenie zdolności: 1.Waluta kredytu - PLN 2.Pożądana długość okresu kredytowania - 30 lat 3.Wysokość kredytu - 420 000k 4.Wkład własny - 5.Wartość nieruchomości - obecnie około 600 000k (działka + dom ) 6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - wtórny 7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - Dom wolnostojący / własność 8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 170m 9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Śląskie, Wodzisław Śląski 10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - Dom zamieszkały 11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 6 (2+4 dzieci) 12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 35/38 13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - Gotówka 227 000k (3020 rata) 14.Historia w BIK - Pozytywna 15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 10850 16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 11498 17.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 12 miesięcy - 8805 18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - 19.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - 20.Działalność gospodarcza** - Brak 21.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - żona 14 lat/mąż 8msc 22.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - żona UOP czas nieokreślony, mąż do 06.2026 UOP 23.Wykonywany zawód - specjalista ds.serwisu/ kontroler jakości 24.Bank w którym posiadane jest konto - ING 25.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - TAK 26.Oprocentowanie stałe/zmienne - Zmienne 27.Inne istotne informacje - Konsolidacja gotówki wraz z hipoteką. Pobieramy 800+ w kwocie 3200zł Spłata kredytu gotówkowego 227 000 + reszta na remont Czy wyjdzie zdolność na taką kwotę? Ewentualnie czy jest możliwość przeniesienia samego kredytu gotówkowego pod hipotekę jeśli zdolność na ww kwotę nie wyjdzie? Z góry dziękuję za pomoc 0 Quote
iga56 Posted October 20, 2025 Author Posted October 20, 2025 W jaki sposob mam je rozdzielić? 0 Quote
iga56 Posted October 20, 2025 Author Posted October 20, 2025 15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 5638/5211 16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 6036/5456 17.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 12 miesięcy - 6074/mąż jescze roku nie pracuje 0 Quote
lzalewski Posted October 20, 2025 Posted October 20, 2025 Wymagane będzie skrócenie okresu kredytowania W przypadku zainteresowania współpracą zapraszam do kontaktu. Odległość nie stanowi problemu. Nazwa banku: PKO BP Całkowita kwota kredytu: 420 000zł Liczba rat do spłaty: 300 Oprocentowanie zmienne 6,72% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 6M 4,36% i marży 2,36%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu. Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO - 7,43% Rata 2 894zł Wcześniejsza spłata: 0% Całkowita kwota do zapłaty: 905 323zł, w tym: Prowizja: 0zł Odsetki: 448 200zł Kapitał: 420 000zł Wycena nieruchomości: 700zł Ubezpieczenie na życie: składka roczna w wys. 0,42% od kwoty kredytu za pierwsze 12 miesięcy (1 764zł), w kolejnych miesiącach składka 0,035% od salda zadłużenia (147zł) - łącznie 28 023zł Ubezpieczenie nieruchomości: składka w wys. 0,08% od kwoty kredytu rocznie (336zł) - 8 400zł Ubezpieczenie niskiego wkładu: podwyższenie marży o 0,2p.p. do czasu uzyskania LTV na poziomie <80%. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie. Ubezpieczenie pomostowe - brak Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie. Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: konto z wpływem min. 3 000zł, ubezpieczenie na życie, karta kredytowa. Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu(200 PLN), wykreślenia wpisu(100 PLN) i podatku PCC3(19 PLN) wynosi 319 PLN Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych. Wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków. 0 Quote
iga56 Posted October 20, 2025 Author Posted October 20, 2025 Dziękuję za ofertę, jeszcze chcialabym zapytać czy jest możliwość żeby przenieść ten kredyt gotówkowy pod hipotekę bez dodatkowej gotówki? Jakby to sie wtedy prezentowało jesli jest taka opcja? 0 Quote
iga56 Posted December 15, 2025 Author Posted December 15, 2025 W dniu 20.10.2025 o 16:26, lzalewski napisał(a): Wymagane będzie skrócenie okresu kredytowania W przypadku zainteresowania współpracą zapraszam do kontaktu. Odległość nie stanowi problemu. Nazwa banku: PKO BP Całkowita kwota kredytu: 420 000zł Liczba rat do spłaty: 300 Oprocentowanie zmienne 6,72% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 6M 4,36% i marży 2,36%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu. Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO - 7,43% Rata 2 894zł Wcześniejsza spłata: 0% Całkowita kwota do zapłaty: 905 323zł, w tym: Prowizja: 0zł Odsetki: 448 200zł Kapitał: 420 000zł Wycena nieruchomości: 700zł Ubezpieczenie na życie: składka roczna w wys. 0,42% od kwoty kredytu za pierwsze 12 miesięcy (1 764zł), w kolejnych miesiącach składka 0,035% od salda zadłużenia (147zł) - łącznie 28 023zł Ubezpieczenie nieruchomości: składka w wys. 0,08% od kwoty kredytu rocznie (336zł) - 8 400zł Ubezpieczenie niskiego wkładu: podwyższenie marży o 0,2p.p. do czasu uzyskania LTV na poziomie <80%. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie. Ubezpieczenie pomostowe - brak Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie. Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: konto z wpływem min. 3 000zł, ubezpieczenie na życie, karta kredytowa. Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu(200 PLN), wykreślenia wpisu(100 PLN) i podatku PCC3(19 PLN) wynosi 319 PLN Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych. Wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków. Witam ponownie, czy oprócz banku pko wchodzi w grę jakiś jeszcze inny bank? 0 Quote
lzalewski Posted December 16, 2025 Posted December 16, 2025 Dla zmiennego oprocentowania PKO BP bedzie miało zdecydowanie najlepszą ofertę. 0 Quote
iga56 Posted December 16, 2025 Author Posted December 16, 2025 A ze stałym oprocentowaniem? ------------------------------- dodano 5 minut później ------------------------------- 2 godziny temu, lzalewski napisał(a): Dla zmiennego oprocentowania PKO BP bedzie miało zdecydowanie najlepszą ofertę. 3 minuty temu, iga56 napisał(a): A ze stałym oprocentowaniem? W pko nie przeszedl wniosek ponieważ budynek gospodarczy na mapie znajduje sie w granicy dzialki, dostalam negatywna odpowiedź Szukam innej alternatywy 0 Quote
lzalewski Posted December 16, 2025 Posted December 16, 2025 Godzinę temu, iga56 napisał(a): W pko nie przeszedl wniosek ponieważ budynek gospodarczy na mapie znajduje sie w granicy dzialki Możesz mi podesłać wyrys na priv? 0 Quote
lzalewski Posted December 16, 2025 Posted December 16, 2025 Z wyrysu wygląda to tak, jakby ten budynek wręcz wykraczał nieco poza granice działki. Problem będzie gdziekolwiek to zrobić, bo jest to wada prawna nieruchomości. 0 Quote
iga56 Posted February 27 Author Posted February 27 W dniu 16.12.2025 o 12:42, lzalewski napisał(a): Z wyrysu wygląda to tak, jakby ten budynek wręcz wykraczał nieco poza granice działki. Problem będzie gdziekolwiek to zrobić, bo jest to wada prawna nieruchomości. Witam Rozumiem, że ze względu na ten budynek gospodarczy pożyczka hipoteczna rownież nie wchodzi w grę? 0 Quote
lzalewski Posted February 27 Posted February 27 Dokładnie. Nieruchomość ma wadę prawną, a zatem banki nie będą chciały się na tym zabezpieczyć. 1 Quote
Recommended Posts
Join the conversation
You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.