Refinansowanie kredytu hipotecznego

[Mazi991]

Dzień dobry,

zastanawiam się nad refinansowanie kredytu hipotecznego. Pytanie czy taka operacja ma aktualnie sens przy założeniach jak niżej ?

 

Schemat do badania zdolności kredytowej

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 180 rat

3.Wysokość kredytu - 216000

4.Wkład własny - 284 000

5.Wartość nieruchomości - 500 000

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - wtórny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie w bloku/ pełna własność z KW

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 80 m kw

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Śląskie/ Katowice

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - nie dotyczy

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 37 i 39

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - kredyt gotówkowy 143 tys/ 2273 zł rata , kredyt hipoteczny, który chce refinansować 216 tys/ 1918 zl rata, gotówkowy 20 tys/ 261 zl rata

14.Historia w BIK - brak opóźnień w spłacie

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 10 tys jedna osoba/ 10 tys druga osoba

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 10 tys jedna osoba/ 10 tys druga osoba

17.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 12 miesięcy - 10 tys jedna osoba/ 10 tys druga osoba

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

19.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy

20.Działalność gospodarcza** - nie dotyczy

21.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** 8 lat jedna osoba/ 14 lat druga osoba

22.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - nieokreślony w obu przypadkach

23.Wykonywany zawód - Programista/ Kierownik salonu

24.Bank w którym posiadane jest konto - ING 

25.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

26. Oprocentowanie stałe/zmienne - zmienne

27.Inne istotne informacje - brak

 

obecnie kredyt w banku ING z ratą 1918 zl pozostało 179 rat. Dziękuję z góry za każdą odpowiedź. Marża banku 1,95%. Kredyt z 2020 r

Edytowane 26 Października 2025 przez Mazi991

[lzalewski]

Sens musisz ocenić sam. Dzięki refinansowaniu możesz obniżyć ratę o ~30zł. Według mnie, to zbyt mało, aby się w to bawić, szczególnie biorąc pod uwagę fakt, że będzie to Was kosztować około 1000zł (wycena nieruchomości, wpisy w KW).

[Mazi991]

Jasne, bardzo dziękuje za tak szybką odpowiedź. Myślę, że kwota jest faktycznie zbyt mała by się w to bawić.