Kredyt na 400k, proszę o POMOC

[PlanFinance]

Co to znaczy, że Nordea lubi średnio rynek pierwotny???

 

Jak to co?.Generalnie rynek pierwotny w Nordea wychodzi trudniej niż w innych bankach

[Verona]

Co to znaczy, że Nordea lubi średnio rynek pierwotny???

 

Jak to co?.Generalnie rynek pierwotny w Nordea wychodzi trudniej niż w innych bankach

 

Może jakieś konkrety? nie znam dobrze oferty tego banku, dlatego zapytałam na forum.

[wojtas0]

Czy bank kredytuje w przypadku wkładu własnego 10% ??

[PlanFinance]

Tak,ale tylko w określonych wypadkach jak wspomniał Michał w jednym z postów na 1 stronie.

 

Jest możliwe zaakceptowanie niższego wkładu własnego w dwóch przypadkach:

 

a) jeżeli dochód miesięczny będzie wyższy niż 8.000 zł miesięcznie

lub

b) w przypadku wolnych zawodów, zawodów zaufania publicznego i przy wysokim scoringu.

 

Istnieją szansa na małe odstępstwa,ale raczej nie w tym wypadku.

[wojtas0]

dziekuje

 

tak jak wspominałem zarobki na poziomie 6.600 netto (łącznie)

co w przypadku gdybym przedłożyć zaświadczenie z pracy (aneks do mojej umowy o pracę 4600->6600) że od kwietnia będzie ponad 8000 tys. netto łącznie

[wojtas0]

czy przeszłoby ??

proszę o informacje

[WMichal]

Witam,

 

można spróbować, ale wielkich szans nie widzę.

 

Michał Wójtowicz

Salomon Finance

[PlanFinance]

Tak duży skok zarobków należałoby wytłumaczyć jakimś poważnym awansem.Jeśli jest to dodatkowo duża firma to być może by przeszło.Wielkich nadziei bym jednak nie pokładał.

[wojtas0]

a wiec sytuacja wyklarowala sie

 

mieszkanie koszt 450tys. Dodatkowo chcielibysmy dobrac na wykonczenie 40tys., a wiec lacznie 490tys. Wartosc nieruchomosci

Wklad wlasny 50tys.

Rynek pierwotny, oddanie czerwiec - aktualnie jest robiona elewacja

 

zona rodzi za 2tyg. A wiec beda wplywy z zus. Zarobki 2000netto. Umowa od stycznia 2008 do lutego 2012

ja, umowa od 2007 na czas nieokreslony(duza miedzynarodowa korporacja) obecnie 4600netto. Od kwietnia 2011 awans (potwierdzony na pismie oraz aneks do umowy) 6600netto.

A wiec lacznie 8600netto

 

czy jest szansa w nordei na kredty w CHF na 440tys??

Podsumowujac:

Nieruchomosc 450+40wykonczenie=490

wklad 50tys.

 

Z gory dziekuje za pomoc

[wojtas0]

Proszę o pomoc

[PlanFinance]

W Nordea nie policzą Ci dochodów,której jeszcze nie obowiązują.Na chwile obecną nie masz szans na kredyt na 90% LTV.

[wojtas0]

Czyli co należałoby sie wstrzymać i poczekać jak już będą wyższe dochody ??

 

Byłaby szansa na 90% LTV ??

[michal_sz]

W Nordei ewentualna podwyżka byłaby ok, ale jeśli wpłynie min. jedno wynagrodzenie na konto.

W okresie urlopu macierzyńskiego dochody młodej mamy raczej nie zostaną uwzględnione (wymagane min. dwa przepracowane ponownie miesiące).

O wymaganym wkładzie własnym koledzy już napisali.

[wojtas0]

wcześniej pisano ze z macierzyńskim nie bedzie problemu

zmieniło się coś ??

[michal_sz]

Ja znam taki zapis:

"Bank akceptuje dochód kobiety w pełnej wysokości jeżeli pracuje 2 m-ce po powrocie z urlopu macierzyńskiego".

[PlanFinance]

Dodatkowo:

 

"...W przypadku gdy z zaświadczenia o zatrudnieniu wynika iż Klient znajduje się w

okresie wypowiedzenia, jest pracownikiem sezonowym bądź przebywa na urlopie

macierzyńskim, dochód nie może być przyjęty do analizy. Należy wyjaśnić z

Klientem czy dane zostały wypełnione prawidłowo. Gdy zaświadczenie zostało

wypełnione błędnie należy zweryfikować ten fakt podczas rozmowy telefonicznej z

pracodawcą i sporządzić notatkę służbową. Niezbędnym będzie dostarczenie

właściwego zaświadczenia po wydaniu decyzji warunkowej..."

[wojtas0]

Czyli co w mojej sytuacji radzicie ??

[wojtas0]

zona jest aktualnie na zwolnieniu lekarskim

rodzi polowa-koniec lutego

[wojtas0]

Jeszcze jedno pytanie

 

zakładając że obydwoje pracujemy

czy bank udzieli kredytu na 90% LTV ??

 

ewentualnie jakie moze byc dodatkowe zabezpieczenie ??

[wojtas0]

Witam serdecznie,

Dziś byłem w oddziale Nordeii.

Okazuje się że akceptują aneks do umowy oraz zaświadczenie z informacją o tym, że zarobki pójdą w górę od kwietnia- awans

[PlanFinance]

To że ktoś w oddziale powiedział nie znaczy że przejdzie.Nie wierzę by Nordea przyjęła dochód wyższy o ponad 40% od obecnego,który będzie miał 1 wpływ na konto za 3mc.Może w Getinie, ale nie w Nordea.

 

Twoja podwyżka jest znacznej wysokości.Jeśli nie pracujesz w znanej,dużej firmie to do dochodu zostanie przyjęte nie więcej niż 120% dochodów przed podwyżką.

[wojtas0]

Tak jak wspominałem pracuje w dużej międzynarodowej korporacji na stanowisku kierowniczym

[PlanFinance]

To jest plus. Jak Pan będzie składał wniosek proszę dać znać na forum czy udało się w styczniu policzyć zdolność na dochodach z nadchodzącego kwietnia.

 

Dla mnie osobiście to brzmi niedorzecznie bo do kwietnia może zdarzyć się tysiąc różnych spraw w tym zmiana pracodawcy,kuroniówka,degradacja itd itd.Proszę logicznie pomyśleć czy Pan będąc na miejscu analityka zaliczyłby coś takiego do dochodu?.Jak w takiej sytuacji byłyby zabezpieczone interesy banku?.

[wojtas0]

Witam,

 

Czy BPH badź DNB Nordrównież wymaga 20% wkładu, czy są odstępstwa ??

[PlanFinance]

BPH wymaga nawet więcej niż 20% wkładu bo max.LTV to 80% ale odnosi się do kredytu brutto.BPH wlicza 3,5% prowizje + ubezpieczenia.

 

DnB Nord wymaga 10% wkładu.