babos Posted November 26, 2025 Posted November 26, 2025 Chciałbym skonsolidować swoje kredyty 365 000 zł (hipoteka 165 tys oraz 4 kredyty łącznie 200 tys gotówkowe ,jeden w revo ) plus dodatkowa gotówka 185 000 zł chyba, że jest zdolność na większą. 1.Waluta kredytu - PLN 2.Pożądana długość okresu kredytowania - dowolna 3.Wysokość kredytu - 550 000 PLN 4.Wkład własny - 5.Wartość nieruchomości - 700 -750 tys PLN 6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - wtórny 7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie / własność 8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 53 m2 9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Pruszków / mazowieckie 10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - wykończone 11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 1 12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 28 13.Aktualne obciążenia kredytowe ( hipoteka plus 4 gotówkowe ok 4500 wysokość rat łączna ) - 14.Historia w BIK - brak opóźnień , 70 punktów 15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 4200 PLN 16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 4200 PLN 18.Umowa zlecenie / :Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - 3777 19.Umowa zlecenie :Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - około 3000 21.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - od 1 lipca 2025 do 10.2026 określony , czekam na 6 wynagrodzenie / zlecenie od 6 lat przedłużane co 6 msc , wpływy regularne 23.Wykonywany zawód - specjalista / trener 24.Bank w którym posiadane jest konto - Mbank / Alior 25.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - TAK 26.Oprocentowanie stałe/zmienne - hipoteka zmienne malejące , gotówkowe zmienne 27. Bukmacherka 5 transakcji po około 800 zł w czerwcu 2025 (jeśli mają większy wpływ) Myślałem o PKO BP MIX ? Czy przy takim kredycie jest opcja refinansowania w przyszłości? Jakie oprocentowanie zmienne czy stałe wybrać ? 0 Quote
lzalewski Posted November 26, 2025 Posted November 26, 2025 18 minut temu, babos napisał(a): Czy przy takim kredycie jest opcja refinansowania w przyszłości? W ograniczonej liczbie banków tak, aczkolwiek zdecydowana większość policzy to w całości po cenie pożyczki hipotecznej, a zatem nieco drożej niż przy mix. 19 minut temu, babos napisał(a): Jakie oprocentowanie zmienne czy stałe wybrać ? Nikt nie jest w stanie przewidzieć przyszłości. 28 minut temu, babos napisał(a): 5.Wartość nieruchomości - 700 -750 tys PLN Musisz podać dokładniejszą wartość, szczególnie w kontekście PKO BP. Przy tych parametrach LTV nie może przekroczyć 70%. 0 Quote
babos Posted November 26, 2025 Author Posted November 26, 2025 12 minut temu, lzalewski napisał(a): Załóżmy stałe oprocentowanie z możliwością nadpłaty , przyjmijmy 700 tyś chyba że są lepsze oferty 0 Quote
lzalewski Posted November 26, 2025 Posted November 26, 2025 W przypadku zainteresowania współpracą zapraszam do kontaktu. Odległość nie stanowi problemu. Nazwa banku: PKO BP Całkowita kwota kredytu: 490 000zł Liczba rat do spłaty: 300 Oprocentowanie zmienne 6,64% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 6M 4,11% i marży 2,53%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu. Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO - 7,33% Rata 3 352zł Wcześniejsza spłata: 0% Całkowita kwota do zapłaty: 1 048 419zł, w tym: Prowizja: 0zł Odsetki: 515 600zł Kapitał: 490 000zł Wycena nieruchomości: 400zł Ubezpieczenie na życie: składka roczna w wys. 0,42% od kwoty kredytu za pierwsze 12 miesięcy (2 058zł), w kolejnych miesiącach składka 0,035% od salda zadłużenia (171zł) - łącznie 32 619zł Ubezpieczenie nieruchomości: składka w wys. 0,08% od kwoty kredytu rocznie (392zł) - 9 800zł Ubezpieczenie niskiego wkładu: podwyższenie marży o 0,2p.p. do czasu uzyskania LTV na poziomie <80%. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie. Ubezpieczenie pomostowe - brak Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie. Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: konto z wpływem min. 3 000zł, ubezpieczenie na życie, karta kredytowa. Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu(200 PLN), wykreślenia wpisu(100 PLN) i podatku PCC3(19 PLN) wynosi 319 PLN Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych. Wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków. 0 Quote
babos Posted November 29, 2025 Author Posted November 29, 2025 W dniu 26.11.2025 o 21:05, lzalewski napisał(a): W przypadku zainteresowania współpracą zapraszam do kontaktu. Odległość nie stanowi problemu. Nazwa banku: PKO BP Całkowita kwota kredytu: 490 000zł Liczba rat do spłaty: 300 Oprocentowanie zmienne 6,64% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 6M 4,11% i marży 2,53%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu. Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO - 7,33% Rata 3 352zł Wcześniejsza spłata: 0% Całkowita kwota do zapłaty: 1 048 419zł, w tym: Prowizja: 0zł Odsetki: 515 600zł Kapitał: 490 000zł Wycena nieruchomości: 400zł Ubezpieczenie na życie: składka roczna w wys. 0,42% od kwoty kredytu za pierwsze 12 miesięcy (2 058zł), w kolejnych miesiącach składka 0,035% od salda zadłużenia (171zł) - łącznie 32 619zł Ubezpieczenie nieruchomości: składka w wys. 0,08% od kwoty kredytu rocznie (392zł) - 9 800zł Ubezpieczenie niskiego wkładu: podwyższenie marży o 0,2p.p. do czasu uzyskania LTV na poziomie <80%. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie. Ubezpieczenie pomostowe - brak Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie. Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: konto z wpływem min. 3 000zł, ubezpieczenie na życie, karta kredytowa. Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu(200 PLN), wykreślenia wpisu(100 PLN) i podatku PCC3(19 PLN) wynosi 319 PLN Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych. Wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków. Jakie banki mają jeszcze taka ofertę ? Wnioskować mogę po 6 wpływach z tego co wyczytałem 0 Quote
lzalewski Posted November 29, 2025 Posted November 29, 2025 Tak, musi być szósty wpływ. Przy zmiennym oprocentowaniu nigdzie nie dostaniesz takiej kwoty. Przy stałym w grę wchodzić mógłby Millennium, do policzenia zdolność w tym banku. 0 Quote
babos Posted December 1, 2025 Author Posted December 1, 2025 W dniu 26.11.2025 o 21:05, lzalewski napisał(a): W przypadku zainteresowania współpracą zapraszam do kontaktu. Odległość nie stanowi problemu. Nazwa banku: PKO BP Całkowita kwota kredytu: 490 000zł Liczba rat do spłaty: 300 Oprocentowanie zmienne 6,64% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 6M 4,11% i marży 2,53%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu. Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO - 7,33% Rata 3 352zł Wcześniejsza spłata: 0% Całkowita kwota do zapłaty: 1 048 419zł, w tym: Prowizja: 0zł Odsetki: 515 600zł Kapitał: 490 000zł Wycena nieruchomości: 400zł Ubezpieczenie na życie: składka roczna w wys. 0,42% od kwoty kredytu za pierwsze 12 miesięcy (2 058zł), w kolejnych miesiącach składka 0,035% od salda zadłużenia (171zł) - łącznie 32 619zł Ubezpieczenie nieruchomości: składka w wys. 0,08% od kwoty kredytu rocznie (392zł) - 9 800zł Ubezpieczenie niskiego wkładu: podwyższenie marży o 0,2p.p. do czasu uzyskania LTV na poziomie <80%. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie. Ubezpieczenie pomostowe - brak Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie. Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: konto z wpływem min. 3 000zł, ubezpieczenie na życie, karta kredytowa. Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu(200 PLN), wykreślenia wpisu(100 PLN) i podatku PCC3(19 PLN) wynosi 319 PLN Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych. Wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków. Jakie banki mają jeszcze taka ofertę ? Wnioskować mogę po 6 wpływach z tego co wyczytałem ------------------------------- dodano 1 minutę później ------------------------------- A czy jest możliwość w PKO BP zwiększenia kwoty kosztem oprocentowania? Ze policzą 80 procent ltv ale zwiększa oprocentowanie 0 Quote
lzalewski Posted December 1, 2025 Posted December 1, 2025 Nie, oferta dla wyższego LTV niż 70% nie przechodzi. 0 Quote
lzalewski Posted December 28, 2025 Posted December 28, 2025 Generalnie bez zmian. Różnica jest jedynie w stawce WIBOR. 0 Quote
babos Posted January 19 Author Posted January 19 Złożyłem wniosek Mix , czy to normalne że doradca zaproponował żeby ukryć kredyt revo a dobrać środki na dowolny cel na jego spłatę ? Czy to nie wyjdzie jako anty farund? Jak wygląda przebieg w PKO rozpatrywania wniosku? 0 Quote
babos Posted February 16 Author Posted February 16 Wyszło że nie mam zdolności w PKO , ze zlecenia 65 procent policzyli , ale to nadal dziwna sytuacja? Gdzie mogę spróbować? 0 Quote
lzalewski Posted February 16 Posted February 16 Mogło też zmniejszyć zdolność po scoringu, co nie jest w tym banku rzadkością (ostatnio na 3 złożone wnioski w dwóch miałem dość znaczne obcięcie zdolności). ------------------------------- dodano 0 minut później ------------------------------- Poszedłbym w kierunku Millennium. 0 Quote
Recommended Posts
Join the conversation
You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.