Maksymalna zdolność kredytowa - kredyt na budowę domu

[krst11]

Cześć, prosiłbym o wyliczenie maksymalnej zdolności kredytowej dla budowy domu jednorodzinnego na własnej działce. 

 

Schemat do badania zdolności kredytowej

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 360 miesięcy

3.Wysokość kredytu - maksymalna

4.Wkład własny - 180 000zł (działka budowlana)

5.Wartość nieruchomości - maksymalna

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - dom jednorodzinny parterowy

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 166,56m2 (130m + 36,56m2 garaż)

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Lubelskie/ Lubartów

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - uzyskane pozwolenie na budowę

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 27, 27

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - brak

14.Historia w BIK - brak

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 4400/ 4300

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 4400/4300

17.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 12 miesięcy - 4400/4300

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - brak

19.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - brak

20.Działalność gospodarcza** - brak

21.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 1,5 roku/ 5 lat

22.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - umowa o pracę na czas nieokreślony

23.Wykonywany zawód - Inżynier budowy/ Kierownik zmiany

24.Bank w którym posiadane jest konto - PKO/mBank

25.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

26.Oprocentowanie stałe/zmienne - zmienne

27.Inne istotne informacje - Nie jesteśmy małżeństwem - czyli nie mamy wspólności majątkowej. Udziały w działce 50/50. 

Dom spełnia warunki domu energooszczędnego.

 

Jak zmieniłaby się oferta dla małżeństwa kwalifikującego się do RKM ( o ile coś zmieni)

 

[lzalewski]

Maksymalna zdolność jest na poziomie około 610k.

 

W przypadku zainteresowania poniższą ofertą zapraszam do kontaktu. Odległość nie jest przeszkodą przy podjęciu współpracy.

 

Nazwa banku: ING

Całkowita kwota kredytu: 610 000zł 

Liczba rat do spłaty: 360

Oprocentowanie zmienne 5,66% składające się ze stopy procentowej WIBOR1M 4,11% i marży 1,55%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO - 6,03%

Rata 3 525zł

Wcześniejsza spłata: 0%

Całkowita kwota do zapłaty: 1 298 487zł, w tym:

Prowizja: 0%

Odsetki: 659 000zł

Kapitał: 610 000zł

Wycena nieruchomości: 870zł

Ubezpieczenie na życie: składka miesięczna w wys. 0,035% od salda zadłużenia (213,50zł) - 7 535zł

Ubezpieczenie nieruchomości: Składka miesięczna w wys. 0,0096% od kwoty kredytu (58,56zł) - 21 082zł

Ubezpieczenie niskiego wkładu: Brak

Ubezpieczenie pomostowe - Brak

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

 

Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: konto z wpływem min. 2 000zł/mc, ubezpieczenie na życie w ramach oferty banku. Produkty dodatkowe należy utrzymać przez okres min. 3 lat. 

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu(200 PLN), wykreślenia wpisu(100 PLN) i podatku PCC3(19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

Wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków.

 

https://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-ekspertami-hipotecznymi-z-forum-95178.html