Kredyt hipoteczny na wykończenie mieszkania

[Jostros11]

Dzień dobry,

Chciałabym wziąć kredyt na wykończenie mieszkania (które jest w stanie deweloperskim). Czy mogłabym prosić o podpowiedź w którym banku najbardziej się to opłaca? Jaki będzie koszt takiego kredytu gdybym go spłaciła w 3 lata?

 

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - myślę, że co najmniej 5 lat (chociaż planuję go spłacić jak najszybciej)

3.Wysokość kredytu - 200 000 PLN (przypominam, że na sam remont)

4.Wkład własny - 80 000 PLN

5.Wartość nieruchomości - sama nieruchomość jest warta 620 000 PLN 

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - rynek pierwotny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie / własność

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 50 mkw

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - dolnośląskie / Wrocław

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 100%

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 1

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 37

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - brak

14.Historia w BIK - bardzo dobra

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 8200 PLN (drugi próg)

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 9000 PLN 

17.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 12 miesięcy - 10000 PLN

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - n/d

19.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - n/d

20.Działalność gospodarcza - n/d

21.Okres trwania obecnego dochodu w tył - 9 miesięcy UOP

22.Okres trwania obecnego dochodu w przód - UOP na czas nieokreślony

23.Wykonywany zawód - pracownik biurowy

24.Bank w którym posiadane jest konto - Millennium, CA, mBank, ING

25.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

26.Oprocentowanie stałe/zmienne - bez różnicy

27.Inne istotne informacje - brak  miłego dnia.

[lzalewski]

3 godziny temu, Jostros11 napisał(a):

Jaki będzie koszt takiego kredytu gdybym go spłaciła w 3 lata?

To zależy od tego jak będą wyglądały nadpłaty kredytu. Zakładając, że kredyt miałabyś spłacić jednorazową wpłatą po 36 miesiącach, koszt odsetkowy wyniósłby niespełna 30k.

 

W przypadku zainteresowania poniższą ofertą zapraszam do kontaktu. Odległość nie jest przeszkodą przy podjęciu współpracy.

 

Nazwa banku: ING

Całkowita kwota kredytu: 200 000zł 

Liczba rat do spłaty: 120

Oprocentowanie zmienne 5,81% składające się ze stopy procentowej WIBOR1M 4,11% i marży 1,7%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO - 6,45%

Rata 2 201zł

Wcześniejsza spłata: 0%

Całkowita kwota do zapłaty: 269 217zł, w tym:

Prowizja: 0%

Odsetki: 64 120zł

Kapitał: 200 000zł

Wycena nieruchomości: 560zł

Ubezpieczenie na życie: składka miesięczna w wys. 0,035% od salda zadłużenia (70zł) - 2 233zł

Ubezpieczenie nieruchomości: Składka miesięczna w wys. 0,0096% od kwoty kredytu (19,20zł) - 2 304zł

Ubezpieczenie niskiego wkładu: Brak

Ubezpieczenie pomostowe - Brak

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

 

Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: konto z wpływem min. 2 000zł/mc, ubezpieczenie na życie w ramach oferty banku. Produkty dodatkowe należy utrzymać przez okres min. 3 lat. 

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu(200 PLN), wykreślenia wpisu(100 PLN) i podatku PCC3(19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

Wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków.

 

https://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-ekspertami-hipotecznymi-z-forum-95178.html