Zdolność na kredyt mieszkaniowy Poznań

[N0thing]

Cześć, potrzebuję określić czy będzie możliwe zaciągnięcie kredytu zakładając że przeszedłem z umowy zlecenie na umowę o pracę 5 miesięcy temu w tej samej firmie i pracuję w niej od 01.02.2024

 

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 25-35 lat

3.Wysokość kredytu - 440 000

4.Wkład własny - 120 000

5.Wartość nieruchomości - 560 000

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - wtórny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - Mieszkanie, pełna własność

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 63m2

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Wielkopolskie, Poznań

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - do zamieszkania

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 1

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 29

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - mam do spłaty łącznie 5300 zł tv+komputer PC na raty, 700 zł/msc, ale deklaruję pełną spłatę i zamknięcie wszystkich zobowiązań przed podpisaniem umowy kredytowej.

14.Historia w BIK - wszystko spłacane na czas, nigdy spóźnienia nawet 1 dzień. punktacja 63/100 ze względu na aktualne zobowiązania, brak chwilówek, tylko kredyty na raty 0% w Alior, Santander i Credit Agricole

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 8000 zł

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 7200 zł

17.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 12 miesięcy - 6100 zł

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - uop

19.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - uop

20.Działalność gospodarcza** - brak

21.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - umowa zlecennie od 01.02.2024, uop od 01.08.2025

22.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - uop do 31.07.2026

23.Wykonywany zawód - Specjalista IT ds. wsparcia systemów sklepowych

24.Bank w którym posiadane jest konto - Pekao

25.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

26.Oprocentowanie stałe/zmienne - zależy od oferty, ale najlepiej stałe.

27.Inne istotne informacje - Pracuję od 01.02.2024 w jednej i tej samej firmie, miałem umowę zlecenie do 31.07.2025 i przeszedłem na UOP podpisaną na rok i jestem na niej 5 miesięcy, brak przerwy w zatrudnieniu. Podstawa zarobków to 5700 netto a reszta to premie wypłacane co miesiąc zależnie od nadgodzin i wyników.

Edytowane 8 Stycznia przez N0thing
uzupełnienie danych 21 + 22

[lzalewski]

Moim zdaniem kredyt jest spokojnie do zrobienia. To już jest wybrana nieruchomość?

[N0thing]

Mam na oku jedno mieszkanie i jeżeli nie będzie problemów z moją ofertą to chciałbym podpisać umowę rezerwacyjną i składać wnioski do banków.

[lzalewski]

W przypadku zainteresowania poniższą ofertą zapraszam do kontaktu. Odległość nie jest przeszkodą przy podjęciu współpracy.

 

Nazwa banku: Velo Bank

Całkowita kwota kredytu: 440 000zł

Liczba rat do spłaty: 360

Oprocentowanie stałe w okresie 60 miesięcy 5,75%, w kolejnych zmienne 5,86% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 1M 4,11% i marży 1,75%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO - 6,14%

Rata nr 1 - 2 568zł

Rata nr 61 - 2 595zł

Wcześniejsza spłata: 0%

Całkowita kwota do zapłaty: 947 987zł, w tym:

Prowizja: 0zł

Odsetki: 492 580zł

Kapitał: 440 000zł

Wycena nieruchomości: 500zł

Ubezpieczenie na życie: składka miesięczna w wys. 0,030129% od  salda zadłużenia (132,57zł) - łączny koszt 7 737zł

Ubezpieczenie nieruchomości: Składka roczna od wartości nieruchomości 0,0426% (239zł) - 7 170zł

Ubezpieczenie niskiego wkładu: Brak

Ubezpieczenie pomostowe - brak

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

 

Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: konto z wpływem min. 3 000zł, ubezpieczenie na życie w ramach oferty banku. Ubezpieczenie na życie należy utrzymać przez min. 5 lat.

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu(200 PLN), wykreślenia wpisu(100 PLN) i podatku PCC3(19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

Wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków.

 

https://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-ekspertami-hipotecznymi-z-forum-95178.html