Konsolidacja hipoteczna pod nieruchomość

[Mic0001]

Dzień dobry 

 

zwracam się z ogromną prośbą. Czy istnieje możliwość konsolidacji moich zobowiązań pod zastaw domu? Konkretnie chodzi mi o pożyczki hipoteczne w banku. Wartość nieruchomości 800 000 zł. Kwota którą potrzebujemy ok 250-300 tys. W tym jest ok 230 tys kredytów plus dodatkowa gotówka na remont. Mam JDG od 6 miesięcy (B2B) wcześniej pracowałem u tego samego pracodawcy. Dochód ok 10tys miesięcznie plus 3x800 plus. Nie chcę rozbijać tego na 20-30 lat tylko na krótszy okres. Max 10 lat. 
 

najgorszy problem jest z BIK. Tylko 52 punkty (opóźnienia do 30 dni) brak komorników itp 

 

czy istnieje możliwość wzięcia takiego kredytu ? 
proszę o pomoc. 

[RobertS]

Godzinę temu, Mic0001 napisał(a):

najgorszy problem jest z BIK. Tylko 52 punkty (opóźnienia do 30 dni) brak komorników itp

trzeba zacząć od analizy raportu, aby ocenić czy jest szansa na cokolwiek

 

Godzinę temu, Mic0001 napisał(a):

Nie chcę rozbijać tego na 20-30 lat tylko na krótszy okres. Max 10 lat. 

kredyt bierzesz na tyle lat na ile wychodzi zdolność kredytowa, ale oczywiście możesz spłacić w 10 zamiast 30

 

Godzinę temu, Mic0001 napisał(a):

Dochód ok 10tys miesięcznie

KPiR czy ryczałt? warto policzyć dochód netto "po bankowemu"

[Mic0001]

Raport mogę jutro wygenerować i podesłać. KPiR.  Co miesiąc wystawiam faktury na 14 tys- to jest jakby stały dochód wypłacany co miesiąc. Od czasu do czasu są prowizję. Narazie miałem tylko 12 tys prowizji 

[lzalewski]

Wypełnij wymagany na forum schemat. 

[Ekspert]

Czy te kredyty na których były opóźnienia do 30 dni - są już spłacone? Chętnie przeanalizuję Twój BIK jak już go będziesz miał pobranego. 

[Mic0001]

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 120 miesięcy 

3.Wysokość kredytu - 250tys plus ewentualnie 50 tys

4.Wkład własny nie dotyczący 

5.Wartość nieruchomości -  800 tys 

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - 

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - dom szeregowiec - własność 

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 110 m2

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - wielkopolskie, murowana Goślina 

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 5

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 35

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - 

limit odnawialny 10 tys

karta kredytowa PKO 4100 

karta kredytowa Citi 3600

kredyt gotówkowy PKO 180 tys

kredy gotówkowy Santander 21 tys 

kredy gotówkowy PKO BP  7 tys 

kredyt smartney 8 tys 

kredyt ratalny 800 zł 

Paypo 800 zł 

14.Historia w BIK - 52 

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 

17.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 12 miesięcy -

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - 

19.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - 

20.Działalność gospodarcza** - 6 miesięcy średnia z 3 miesięcy 33tys 

21.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 

22.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - 

23.Wykonywany zawód - handlowiec 

24.Bank w którym posiadane jest konto - PKO (osobiste ) Santander firmowe 

25.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

26.Oprocentowanie stałe/zmienne - 

27.Inne istotne informacje -

[Ekspert]

W BIKu wszystko jest terminowo spłacane, że punktacja nie jest najwyższa (52 punkty to raczej średnio).

[lzalewski]

13 - podaj wysokość rat.

21 - uzupełnij. 

20 - podaj zgodnie z wymogiem.