Weryfikacja zdolności - mieszkanie w warmińsko-mazurskim

[Jakub5991]

proszę o weryfikację zdolności kredytowej i podpowiedź co zrobić z kredytem gotówkowym (mogę próbować skonsolidować w innym banku na lepsze oprocentowanie i wydłużyć okres kredytowania, rata spada wtedy na 900 zł):

 

 

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 30 lat.

3.Wysokość kredytu - 400 tyś.

4.Wkład własny - 80 tys PLN

5.Wartość nieruchomości - 480 tyś

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 52m2

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Warmińsko-Mazurskie

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - stan deweloperski

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 1

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 33

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - kredyt gotówkowy rata 1700 zł 

14.Historia w BIK - BIK 77

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 7500 PLN 

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 7500 PLN 

17.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 12 miesięcy - 7500 PLN 

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy / nie dotyczy

19.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy nie dotyczy

20.Działalność gospodarcza** - brak

21.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 10 lat 

22.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** -  umowa na czas nieokreślony 

23.Wykonywany zawód - Kierownik Produkcji 

24.Bank w którym posiadane jest konto - Mbank

25.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

26.Oprocentowanie stałe/zmienne - brak

27.Inne istotne informacje 

[lzalewski]

Zdolności nieco będzie brakować. Jakie jest saldo zadłużenia na kredycie gotówkowym? Czy posiadasz środki na wykończenie? Jeśli tak, to w jakiej kwocie?

[Jakub5991]

Brak środków na wykończenie. Ująłem 50 tys w wysokości kredytu.

Saldo zadłużenia 70 tyś.

[lzalewski]

Najpierw należałoby zatem coś zrobić z tym kredytem gotówkowym i są dwie możliwości:

- wydłużenie okresu spłaty w obecnym banku,

- przeniesienie kredytu do innego banku.

Po wydłużeniu do 10 lat rata spadnie do poziomu około 850-900zł i ze zdolnością wówczas problemu nie będzie.

[Jakub5991]

Jakbym przeniósł do innego banku to będę musiał odczekać przed złożeniem wniosku o kredyt hipoteczny, czy nie będzie problemu jak zrobię to od razu (chodzi o to czy bank nie traktuje tego wtedy jako nowe zobowiązanie?).

 

Dziękuję 

[lzalewski]

Nie, można działać od razu. Jakie masz warunki na obecnym kredycie gotówkowym?

[Jakub5991]

13.84%. To teraz mam w innym zrobić konsolidację tego, czy jak zrobić przeniesienie?

[lzalewski]

Tak. Da się spokojnie obniżyć oprocentowanie poniżej 10%.