Który bank - zakup działki

[lamcpp]

Hej szukamy banku z niską marżą + najlepiej możliwość darmowej wcześniejszej spłaty 

 

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 240 miesięcy

3.Wysokość kredytu - 264 000 PLN

4.Wkład własny 66 000 PLN

5.Wartość nieruchomości - 330 000 PLN

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - działka budowlana

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 1000 mkw

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Lutynia, dolnośląskie

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - brak

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 4

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 41 / 41

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) -

kredyt hipoteczny na mieszkanie, pozostało do spłaty 160 000 zł, rata: 1200 PLN, karta kredytowa (limit 7000 -> jutro wypowiadam)

14.Historia w BIK - b. dobra

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 18000 zł netto (żona)

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy -  18 000 zł netto

17.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 12 miesięcy - 18 000 zł netto

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy -

19.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy -

20.Działalność gospodarcza** -

ja - B2B   204 000 zł / rok,  na B2B (ryczałt), 17 000 zł netto /miesiąc

21.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** -  ja -> 48 miesięcy, żona - 3 miesiące

22.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - bezterminowo

23.Wykonywany zawód - ja - inżynier it, żona - analityk

24.Bank w którym posiadane jest konto - Bank Millenium (konto firmowe), Bank Pocztowy -> kredyt hipoteczny, Inteligo -> konto zwykłe

25.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

26.Oprocentowanie stałe/zmienne - zmienne

27.Inne istotne informacje - najlepiej by można było bezkosztowo wcześniej spłacić kredyt.

 

[lzalewski]

UoP - uzupełnij dane w prawidłowym miejscu.

[lamcpp]

uzupłeniono

[lzalewski]

W przypadku zainteresowania poniższą ofertą zapraszam do kontaktu. Odległość nie jest przeszkodą przy podjęciu współpracy.

Najprawdopodobniej w przyszłym tygodniu będę na Dolnym Śląsku.

 

Nazwa banku: ING

Całkowita kwota kredytu: 264 000zł 

Liczba rat do spłaty: 240

Oprocentowanie zmienne 5,52% składające się ze stopy procentowej WIBOR1M 3,84% i marży 1,68%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO - 5,79%

Rata 1 819zł

Wcześniejsza spłata: 0%

Całkowita kwota do zapłaty: 440 306zł, w tym:

Prowizja: 0%

Odsetki: 172 560zł

Kapitał: 264 000zł

Wycena nieruchomości: 560zł

Ubezpieczenie na życie: składka miesięczna w wys. 0,035% od salda zadłużenia (92,40zł) - 3 186zł

Ubezpieczenie nieruchomości: Bak

Ubezpieczenie niskiego wkładu: Brak

Ubezpieczenie pomostowe - Brak

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

 

Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: konto z wpływem min. 2 000zł/mc, ubezpieczenie na życie w ramach oferty banku. Produkty dodatkowe należy utrzymać przez okres min. 3 lat. 

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu(200 PLN), wykreślenia wpisu(100 PLN) i podatku PCC3(19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

Wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków.

 

https://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-ekspertami-hipotecznymi-z-forum-95178.html

[lamcpp]

@Izalewski: 

a co sądzisz o VeloBank?
I czy w którymkolwiek dochody żony która ma umowę na rok, będą się liczyły?

[lzalewski]

3 minuty temu, lamcpp napisał(a):

a co sądzisz o VeloBank?

Nie kredytuje zakupu działek.

4 minuty temu, lamcpp napisał(a):

I czy w którymkolwiek dochody żony która ma umowę na rok, będą się liczyły?

 

W dniu 16.03.2026 o 21:29, lamcpp napisał(a):

22.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - bezterminowo

To sobie przeczy.