Kredyt Hipoteczny na zakup mieszkania oferty

[Andrzejew]

 

Dzień dobry,

 

zabieram się do złożenia wniosku o KH. Poproszę o informacje do jakich banków lub w jaki sposób złożyć wnioski

 

Schemat do badania zdolności kredytowej

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 360

3.Wysokość kredytu - 430000

4.Wkład własny - 120000

5.Wartość nieruchomości - 580000

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - PIERWOTNY

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - WŁASNA

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 50

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - KUJAWSKO POMORSKIE/ ŚWIECIE

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - ODDANIE W KWIETNIU

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 1

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 34

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - 0

14.Historia w BIK - DOSKONAŁA PONAD 80PKT

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 5850

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 5850 

17.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 12 miesięcy - 5850

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy -

19.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy -

20.Działalność gospodarcza** -

21.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 7

22.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** -8,5

23.Wykonywany zawód - MAGAZYNIER

24.Bank w którym posiadane jest konto - MBANK

25.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - TAK

26.Oprocentowanie stałe/zmienne - STAŁE

27.Inne istotne informacje - DOBREGO DNIA

[lzalewski]

Punkty 3,4,5 nie sumują się. 

21,22- miesięcy/lat?

[Andrzejew]

3,4,5 czeski błąd 550k

21,22- miesięcy

[lzalewski]

1 godzinę temu, Andrzejew napisał(a):

Poproszę o informacje do jakich banków lub w jaki sposób złożyć wnioski

Celowałbym w PKO BP, mBank i być może ING (tutaj nie jestem w stanie w tej chwili potwierdzić zdolności, ponieważ jest awaria kalkulatora banku). W mBanku zdolność jest na około 424k.

W mojej opinii najlepiej złożyć wnioski przez pośrednika. Wśród najważniejszych plusów jest oszczędność czasu, pełen obiektywizm w tłumaczeniu ofert banków.

 

W przypadku zainteresowania współpracą zapraszam do kontaktu. Odległość nie stanowi problemu. 

Również jestem z kujawsko-pomorskiego.

 

Nazwa banku: PKO BP

Całkowita kwota kredytu: 430 000zł

Liczba rat do spłaty: 360

Oprocentowanie stałe w okresie 60 miesięcy 6,56%, w kolejnych zmienne 5,87% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 6M 3,9% i marży 1,97%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO - 6,83%

Rata nr 1 - 2 735zł

Rata nr 61 - 2 563zł

Wcześniejsza spłata: 0%

Całkowita kwota do zapłaty: 981 576zł, w tym:

Prowizja: 0zł

Odsetki: 503 000zł

Kapitał: 430 000zł

Wycena nieruchomości: 400zł

Ubezpieczenie na życie: składka roczna w wys. 0,42% od kwoty kredytu za pierwsze 12 miesięcy (1 806zł), w kolejnych miesiącach składka 0,035% od salda zadłużenia (150zł) - łącznie 34 976zł

Ubezpieczenie nieruchomości: składka w wys. 0,08% od kwoty kredytu rocznie (440zł) - 13 200zł

Ubezpieczenie niskiego wkładu: podwyższenie marży o 0,2p.p. do czasu uzyskania LTV na poziomie <80%. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie. 

Ubezpieczenie pomostowe - brak

Gwarancja BGK - 1% od wartości gwarancji - 0zł

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

 

Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: konto z wpływem min. 3 000zł, ubezpieczenie na życie, karta kredytowa.

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu(200 PLN), wykreślenia wpisu(100 PLN) i podatku PCC3(19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

Wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków.

[Andrzejew]

super dziękuję,

 

1) w mbank jaka kwota raty przy 424k

2) z ciekawości w pko jaka zdolność wyszła?

3) mogę poprosić o maila do Pana? Podesłałbym dokumenty

[lzalewski]

1. Dziś jestem na wyjeździe z ograniczonym dostępem do komputera. Ratę w mBanku będę mógł podać jutro. 

2. Około 440k.

3. [email protected] 

[Andrzejew]

w wolnej chwili poproszę jeszcze o to ING, a jaki bank jest w miare liberalny? Obawiam się zatrudnienia (że 8,5msc do przodu) i sytauacją na świecie co spowoduje obniżenie zdolności...

[lzalewski]

W ING zdolność jest na 449k. 

5 godzin temu, Andrzejew napisał(a):

Obawiam się zatrudnienia (że 8,5msc do przodu) i sytauacją na świecie co spowoduje obniżenie zdolności...

Wymienione przeze mnie banki akceptują takie ramy czasowe umów o pracę.

[Andrzejew]

Jeszcze jedna sprawa. Jak często mBank i pko obniża zdolność względem kalkulatorów?

 

Kolega mi poleca PKO kredyt cyfrowa hipoteka czy coś takiego. Co Pan powie o tym produkcie. 

 

Wesołych Świąt 

[lzalewski]

3 godziny temu, Andrzejew napisał(a):

Jeszcze jedna sprawa. Jak często mBank i pko obniża zdolność względem kalkulatorów?

 

W mBanku to sie chyba nie zdarza. W PKO owszem, zdarza sie obniżenie zdolności po scoringu. To jednak nie jest kwestia statystyki.

 

3 godziny temu, Andrzejew napisał(a):

Kolega mi poleca PKO kredyt cyfrowa hipoteka czy coś takiego. Co Pan powie o tym produkcie. 

 

To nie jest oferta, a sposób procesowania wniosku w tym banku. Nie słuchaj osób, które nie znając się na tematyce kredytów hipotecznych:

- to co było/jest dobre dla kogoś innego, niekoniecznie będzie dobre dla Ciebie (o ile ten ktoś wybrał dobrze),

- zdanie takie będzie prawdopodobnie subiektywną oceną, niekoniecznie rzetelną.

 

 

 

[Andrzejew]

Dzięki. Po świętach się odezwę. Czyli jak kalkulator w mBank pokazuje 420k i na tyle złożymy propozycje a oferta przejdzie przez tą pierwszą weryfikację to raczej powinno być ok? W znaczeniu jak będzie źle to powie mi Pan od razu?

[lzalewski]

Godzinę temu, Andrzejew napisał(a):

Czyli jak kalkulator w mBank pokazuje 420k i na tyle złożymy propozycje a oferta przejdzie przez tą pierwszą weryfikację to raczej powinno być ok?

Decyzję zawsze podejmuje analityk. Pierwsza pozytywna ocena scoringowa nie musi oznaczać finalnej decyzji pozytywnej.

Godzinę temu, Andrzejew napisał(a):

Po świętach się odezwę.

Zapraszam.

[Andrzejew]

W jakim czasie powinniśmy się zmieścić? Miesiąc, dwa? 

Zakładając że nie będzie problemów z papierami. 

[lzalewski]

Do miesiąca od momentu złożenia wniosków.