Kredyt hipoteczny na pierwsze mieszkanie - proszę o określenie szans

[franekwo]

Bardzo proszę Doradców o pomoc i określenie szans na uzyskanie kredytu hipotecznego, chcę kupić mieszkanie. Jestem po zakończonej upadłości konsumenckiej - i tu od razu zaznaczę - da się usunąć wpis o upadłości z BIK przed upływem 10 lat (mój kolega z pracy tak zrobił, podesłał mi wzór pisma który wysłałem do BIK i czekam na odpowiedź, ale proszę o informacje jak to wygląda kiedy wpisu nie będzie a jeśli jednak będzie), BIK i BIGi mam czyste, wszystkie przeszłe zobowiązania są w sekcji statystycznej, jednak ze względu na to miałem zaległości w Millennium, Alior, Idea Bank (obecnie PEKAO), Credit Agricole i Santander Consumer. Miałem spłacone kredyty ponad 10 lat temu w PKO BP i mBanku.

 

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 30 lat (lub maks możliwa)

3.Wysokość kredytu - 550-530k

4.Wkład własny - 150-170k

5.Wartość nieruchomości - 700000

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - wtórny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 36m kw

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Warszawa

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - oddane

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 1

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 37

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe, chwilówki, wysokość rat) - brak

14.Historia w BIK - wyczyszczona do zera

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - ok 6500 z premią

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - ok 6500 z premią

17.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 12 miesięcy - ok 6500 z premią

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

19.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy

20.Działalność gospodarcza** - tak, od marca 2024 zasady ogólne, dochód (średnia na mc w każdym roku, przychód - koszty= dochód) 2024: 3250, 2025: 3400, w tym roku średnio 3500-3800 mc

21.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 10 miesięcy

22.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - 18 miesięcy

23.Wykonywany zawód - specjalista ds obsługi i sprzedaży

24.Bank w którym posiadane jest konto - BNP

25.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

26.Oprocentowanie stałe/zmienne - co korzystniej

27.Inne istotne informacje - wszystko wyjaśnione na wstępie

[lzalewski]

20 - podaj sumaryczne dane za wymagane okresy.

21 - podaj osobno informację o starcie umowy o pracę i działalności.

3 godziny temu, franekwo napisał(a):

Jestem po zakończonej upadłości konsumenckiej - i tu od razu zaznaczę - da się usunąć wpis o upadłości z BIK przed upływem 10 lat (mój kolega z pracy tak zrobił, podesłał mi wzór pisma który wysłałem do BIK i czekam na odpowiedź, ale proszę o informacje jak to wygląda kiedy wpisu nie będzie a jeśli jednak będzie),

Jeśli wpis będzie, to najprawdopodobniej z automatu brak możliwości uzyskania kredytu. Unikać też będziesz musiał banków, gdzie we wniosku widnieje oświadczenie o upadłości konsumenckiej w przeszłości.

[franekwo]

9 minut temu, lzalewski napisał(a):

20 - podaj sumaryczne dane za wymagane okresy.

21 - podaj osobno informację o starcie umowy o pracę i działalności.

Jeśli wpis będzie, to najprawdopodobniej z automatu brak możliwości uzyskania kredytu. Unikać też będziesz musiał banków, gdzie we wniosku widnieje oświadczenie o upadłości konsumenckiej w przeszłości.

20 - 2024: 32500, 2025 - 40800, 2026 (do maja) - 18500

21 - start działalności 1/03/2024, początek umowy o pracę 1/08/2025

[lzalewski]

Po południu policzę zdolność, ale zakładając że dochód z działalności podany jest prawidłowo, to nie powinno być z nią problemu.

[lzalewski]

Zdolność na wymaganą kwotę jest.