KREDYT HIPOTECZNY NA DOKOŃCZENIE BUDOWY +konsolidacja

[kill89]

Witam. W najbliższy czasie chcemy z żoną wziąć kredyt na dokończenie domu.

Obecnie mamy 2 kredyty gotówkowe w alior bank i jeden w Ing , łączne raty to 3161 zł

Interesował by nas kredyt konsolidacyjno- hipoteczny tzn mam na myśli kredyt hipoteczny na dokończenie budowy plus 211 tysięcy na konsolidację tych zobowiązań żeby finalnie płacić jedną ratę . 

Przedstawię po krotce nasza sytuację : Mam 37 lat ,pracuję w Niemczech jako kierowca ciężarówki , niemiecka umowa o pracę na czas nieokreślony.Moje dochody: 1900 euro i 900 euro tzw diet czyli łącznie 2800 euro wynagrodzenie wpływa na polskie konto walutowe w alior bank .

Do tego otrzymujemy 777euro kindergeld oraz 2400 zł ,,800plus’’- chociaż zapewne  te pieniądze na dzieci nie są brane przez bank pod uwagę. 

 

Żona nie pracuje -aczkolwiek jeżeli by trzeba było to mogła by pójść do pracy by poprawić zdolność gdyby nie byla wystarczająca,  mamy 3 dzieci mieszkamy u rodziców. 

 

Budujemy dom na ten moment mamy stan surowy otwarty -czekamy na pokrycie dachu . Myślę że kwota która by zamknęła inwestycje to około 400000 zł 

Czyli łącznie kredyt 600000 zł ( konsolidacja + budowa ) . 
 

Jest szansa na taki kredyt? 
 

Bardzo proszę o odpowiedź 

[lzalewski]

Uzupełnij prosze wymagany na forum schemat.

[kill89]

1.Waluta kredytu-EURO 

2.Pożądana długość kredytowania-28 LAT

3. Wysokość kredytu -około 153000 Euro ( około  650000 zł )

4. Dom w stanie surowym otwartym +dzialka 

5.Wartość nieruchomości po wykończeniu-OKOŁO 1milon zł 

6.Rynek pierwotny 

7.Rodzaj nieruchomości-BUDOWA DOMU JEDNORODZINNEGO 

8.Powierzchnia użytkowa-158m2 ( całość z kotłownią i garażem 206m2)

9.Lokalizacja nieruchomości -Województwo MAŁOPOLSKIE, Okolice NOWEGO SĄCZA 

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji-STAN SUROWY OTWARTY 

11.Łaczna liczba  osób w gospodarstwie domowym-5 

12.Wiek kredytobiorcy - 37 lat 

13.Aktualne obciążenia kredytowe - 3 kredyty , DWA W ALIOR BANK :pierwszy :pozostało 133495zl rata 2106.4zl 

Drugi :795,87 pozostało 54222zl 

ING: rata 260.98 pozostało 18976zl 

14 .Historia BIK -dobra , 83punkty 

15.NIEMIECKA UMOWA O PRACĘ NA CZAS NIE OKREŚLONY -ŚREDNI DOCHÓD 2840 euro . ( 1950 euro podstawy, oraz około 900 euro diet kierowcy ) 

16.-

17.-

18-

19.-

20.-

21. Okres trwania obecnego dochodu : 57 miesięcy 

22.Okres trwania obecnego dochodu przód-UMOWA O PRACĘ NA CZAS NIEOKREŚLONY 

23.Wykonywany zawód -KIEROWCA CIĘŻARÓWKI 

24.Bank w którym posiadane jest konto -ALIOR BANK 

25.Wplyw wynagrodzenia na konto -TAK

26.Oprocentowanie-Stałe lub zmienne 

27.Inne informacje-CHCIAŁBYM WZIĄĆ KREDYT KONSOLIDACYJNO-HIPOTECZNY NA DOKOŃCZENIE BUDOWY, ZAMKNĄĆ OBECNE ZOBOWIĄZANIA DOBRAĆ PIENIĄDZE NA WYKOŃCZENIE DOMU BY FINALNIE PŁACIĆ JEDNĄ RATĘ  . W razie małej zdolności żona może pójść do pracy .

 

Czy takie rozwiązanie jest możliwe? 

 

Z góry dziękuję za odpowiedź 

 

 

Edytowane 10 Lipca przez kill89

[lzalewski]

Brak uzupełnionych punktów 15-20.

Będzie tak czy inaczej problem. W EUR możliwy kredyt jest tylko w Aliorze, ale ten bank nie zrobi konsolidacji w tej walucie. Musielibyście albo spłacić obecne zobowiązania we własnym zakresie i dobrać np. środki na refinansowanie poniesionych kosztów, albo mieć odpowiednio dużą zdolność, aby obecne raty nie przeszkadzały w zaciągnięciu nowego zobowiązania.

[Ekspert]

Można spróbować zrobić konsolidację tych zobowiazań innym kredytem bankowym (niezabezpieczone) na max okres -tj. 10 lat i wtedy policzyć raz jeszcze zdolność na hipotekę.

[kill89]

W dniu 13.07.2026 o 10:40, lzalewski napisał(a):

Brak uzupełnionych punktów 15-20.

Będzie tak czy inaczej problem. W EUR możliwy kredyt jest tylko w Aliorze, ale ten bank nie zrobi konsolidacji w tej walucie. Musielibyście albo spłacić obecne zobowiązania we własnym zakresie i dobrać np. środki na refinansowanie poniesionych kosztów, albo mieć odpowiednio dużą zdolność, aby obecne raty nie przeszkadzały w zaciągnięciu nowego zobowiązania.

W dniu 13.07.2026 o 10:40, lzalewski napisał(a):

 

 

W dniu 13.07.2026 o 10:40, lzalewski napisał(a):

 

Jakie zarobki byłyby wymagane? Żeby była zdolność przy obecnych ratach ? ( jak wspomniałem żona może pójść do pracy ) 

Oraz drugie pytanie dlaczego alior nie skonsoliduje tych kredytów by płacić jedną rate? Kiedyś konsolidowałem zobowiązania w złotówkach zarabiając w euro . Bardzo proszę o odpowiedź.

Edytowane 14 Lipca przez kill89