Kredyt na dokończenie budowy w Starym Wiśniczu - JDG

[Jacek83]

 

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - max lub 240 miesięcy 

3.Wysokość kredytu - 400 000 zł

4.Wkład własny - 500 000 zł (działka + dom SSZ) + 150 000 zł gotówka = 650 000 zł

5.Wartość nieruchomości - 1 050 000 zł

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - Rynek pierwotny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - Dom wolnostojący

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 103m2

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - małopolskie / Stary Wiśnicz

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - SSZ

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 43 / 41

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - limit na KK 15000 zł 

14.Historia w BIK - 92/100

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 4874,96 zł

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 5934,11 zł (dodatkowy projekt i premie)

17.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 12 miesięcy - 6806,31 zł (dodatkowy projekt i premie)

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy -

19.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy -

20.Działalność gospodarcza** - KPiR: 2024- 179937,51 zł, 2025 - 322663,78 zł, 2026 za 7 miesięcy - 192552,46 zł. Kończę amortyzować auto które zostało wprowadzone z majątku prywatnego,

21.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** -od 2018

22.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - na czas nieokreślony

23.Wykonywany zawód - 71.12.Z, 70.22.Z / inspektor ds geodezji

24.Bank w którym posiadane jest konto - Millennium

25.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

26.Oprocentowanie stałe/zmienne - zmienne

27.Inne istotne informacje - Posiadamy środki na wszystkie instalacje, tynki i wylewki. Jesteśmy zainteresowani regularnymi nadpłatami.

[lzalewski]

Czy dom spełnia warunki budynku energooszczędnego?

[Jacek83]

Na teraz projektowane Ep 67, więc zapewne nie.

Edytowane 26 Sierpnia przez Jacek83

[lzalewski]

Zgadza się, nieruchomość nie kwalifikuje się jako energooszczędna.

 

W przypadku zainteresowania poniższą ofertą zapraszam do kontaktu. Odległość nie jest przeszkodą przy podjęciu współpracy.

 

Nazwa banku: PEKAO S.A.

Całkowita kwota kredytu: 400 000zł 

Liczba rat do spłaty: 240

Oprocentowanie zmienne 5,4% składające się ze stopy procentowej WIBOR1M 3,81% i marży 1,59%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO - 5,88%

Rata 2 729zł

Wcześniejsza spłata: 0%

Całkowita kwota do zapłaty: 672 340zł, w tym:

Prowizja: 0%

Odsetki: 254 960zł

Kapitał: 400 000zł

Wycena nieruchomości: 740zł

Ubezpieczenie na życie: składka miesięczna w wys. 0,036% od salda zadłużenia (144zł) - 8 640zł

Ubezpieczenie nieruchomości: Składka roczna w wys. 0,1% od kwoty kredytu (400zł) -8 000zł

Ubezpieczenie niskiego wkładu: Podwyższenie marży o 0,2p.p. do czasu wpisania banku do hipoteki. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Ubezpieczenie pomostowe - Brak

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

 

Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: konto z wpływem wynagrodzenia min. 10 000zł, ubezpieczenie na życie w ramach oferty banku (należy je utrzymać przez min. 60 miesięcy), ubezpieczenie nieruchomości w ramach oferty banku, karta kredytowa.  

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu(200 PLN), wykreślenia wpisu(100 PLN) i podatku PCC3(19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

Wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków.

 

https://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-ekspertami-hipotecznymi-z-forum-95178.html

[Jacek83]

Wynagrodzenie w wysokości 10 000 zł to trochę dużo. Jak wpływa na ofertę brak spełnienia tego punktu? 

[lzalewski]

2 godziny temu, Jacek83 napisał(a):

Wynagrodzenie w wysokości 10 000 zł to trochę dużo. Jak wpływa na ofertę brak spełnienia tego punktu? 

Różnica 0,1p.p., a zatem niewielka.