Bank Pocztowy - Kredyt Hipoteczny - Opinie

[martini33]

Ty sam piszesz swoją nazwę z małej litery, to chyba szacunku do siebie też nie masz.

 

Poza tym co ty, rzecznik BP? Mam prawo być zły, bo nienawidzę gdy jestem traktowany jak jakiś żebrak. Niestety w BP tak się często traktuje ludzi, czego dowodem jest ten temat-rzeka. Obiecywane jest wiele, a później okazuje się że obiecanki cacanki. Rzekome 4 tygodnie oczekiwania zamienia się w 4 miesiące, bez względu na to jakie konsekwencje ponosi klient z powodu oczekiwania.

Na pracownika banku też nie zdenerwowałem się bez powodu - dwa razy dostawałem zapewnienie, że decyzja będzie z pewnością pozytywna. Skoro od pani w banku nic nie zależy, nie musiała takich zapewnień dawać. Druga sprawa to olewanie zdesperowanego klienta, ja wydzwaniałem po 5-10 razy dziennie, przychodziłem osobiście do banku, a byłem traktowany jako nieproszony gość i krótko mówiąc olewany.

Zresztą nie ja pierwszy i nie ostatni zraziłem się do BP na tyle, aby w przyszłości trzymać się od nich z daleka.

[Arek26]

ja tam byłem cierpliwy 3 miesiące oczekiwania ale udało sie, mam już klucze od mieszkania,troche biegania było ale sie opłaciło.najważniejsze że już w swoich czterech kątach.Powodzenia życze wszystkim i samych pozytywnych decyzji !!!

[misiaela21]

My odpowiedż dostaliśmy po 7 tygodniach, aktualnie mamy juz wszysko załatwione czekamy tylko na przelew na konto zbywającego. We wczesniejszych wypowiedziach znalazłam informację że istnieje możliwośźć automatycznego ściągania rat z ROR jednak nam pani w banku powiedziała że nie ma takiej możliwości. Jak wkońcu to wygląda skąd macie informację że mozna raty spłacać automatycznie z ROR

[paola_7]

do martini33

 

Jestem w ciężkim szoku :shock: :shock: :shock:

My mamy podobną sytuację. Mąż ma umowę na czas nieokreślony, ja na określony i dołączył do nas mój tato - emeryt. Wniosek składaliśmy 31.03.2009 i 9 lipca dostaliśmy info, że oficjalnie decyzja jest pozytywna, ale mamy czekać na papiery. W poniedziałek miała Pani dzwonić, aby umówić się na podpisanie umowy - dzisiaj jest wtorek i cisza. Miała jeszcze poinformować nas o dokładnych warunkach, racie itp, ale też cisza. Po tym co napisałeś to naprawdę zaczynam się bać, że mogą jeszcze nam odmówić.

Ciekawe, czy uda Ci się coś wskórać...

[martini33]

Szczerze mówiąc to wątpię żeby coś się zmieniło. Jesteśmy praktycznie w sytuacji tragicznej, termin załatwienia kredytu minął 2,5 miesiąca temu. Deweloper jakimś cudem jeszcze jest cierpliwy.

Natomiast co zrobić to teraz mój największy problem, w niemal każdym innym banku kredyt dostalibyśmy bez większych problemów i na dużo wyższą kwotę, ale jednak warunki obecnie nie są już tak dobre jak w marcu w BP. Już nie chodzi mi nawet o tą całą decyzję, bo wiadomo że bank ma prawo odmówić każdemu. Chodzi o to jak się traktuje klienta, 4 miesiące czekania, wiedząc że termin załatwienia kredytu minął ponad 2 miechy temu. 2 tygodnie temu dostałem nieoficjalnie decyzję pozytywną, i nagle zostaje ona zmieniona na negatywną. Termin oddania kluczy do mieszkania już w sierpniu, a my nawet kredytu nie mamy i praktycznie wogóle nie wiemy czy te mieszkanie będzie kiedykolwiek nasze. A wystarczyłoby nam, aby cała szopka trwała 3 miesiące, bo do tej pory to byśmy już kredyt załatwili. A tak zanim się skompletuje papiery, zaświadczenia itp., złoży wniosek to minie około miesiąca na załatwienie kredytu. A to może być już za późno. Więc niech ktoś postawi się w mojej sytuacji, a będzie wiedział co to znaczy rozgoryczony klient.

 

Paola - jeśli oficjalna decyzja jest pozytywna, to nie masz się co martwić. I życzyć tylko szczęścia, bo widać mnie ominęło. Bo jak inaczej nazwać fakt, że u was jedna osoba ma czas nieokreślony, druga określony ( tak praktycznie jak u nas), a tato u was jest emerytem, a u mnie osobą pracującą i to w dodatku z dużymi dochodami.

 

Ja jestem bardzo zawiedziony współpracą z tym bankiem, bo nie tak chyba powinna wyglądać droga młodych rodzin do wymarzonego mieszkania. A pomoc państwa? Hehe, dobry joke.

 

Dokładnie tak jak ze służbą zdrowia w Polsce - aby u nas chorować, trzeba mieć końskie zdrowie.

[maro_ka]

martini33

 

jak twój tata zarabia 10tys netto to niech ci pożyczy 145 tys. Reszty twoich wypocin nie komentuje.

Dla banku to chyba dobrze że nie będą mieli pieniacza w obsłudze.

 

Składają wniosek w jednym banku podjąłeś ryzyko. Składa się w trzech jednocześnie żeby później nie pocić się na forach wylewając pomyje. Skąd wiesz jak by było w innych bankach. Masz 100% pewności że byś dostał w innym banku pozytyw? Gratuluję, mamy na forum wróżkę jasnowidza.

 

Gdyby ktoś do mnie wydzwaniał 5-10 razy dziennie nabrał bym podejrzeń że coś jest nie tak.

 

Współczuję wam że nie dostaliście kredytu na takich warunkach jakie były w marcu. Teraz marże w bankach poszybowały wiec jesteście w plecy. Ale czyja to wina? Banku czy wasza? Kto tylko w jednym banku składa wniosek?? Gazet nie czytasz? Przespałeś doniesienia że o kredyt coraz trudniej?

[martini33]

No dobra, ale po jakiego wała się pocisz ty? Nie dotyczy cię sprawa, nie bierzesz kredytu, to nie wciskaj swoich pseudomądrości, bo ty napewno nabrałeś kredytów w pięciu bankach i jesteś prawdziwym weteranem. A tutaj są sami amatorzy, którzy dopiero zaczynają.

 

Proszę oszczędź mi męki, i nie odpisuj nic w moim kierunku bo nie chce mi się tego czytać.

[biegan_84]

Maro_ka - broń Boże nie bronie martiniego33, lecz nie masz akurat w tej sytuacji racji. Składaliśmy z Żoną wniosek na 3 kwietnia... do dzisiaj czaekamy (i to nie dlatego że mamy niskie dochody, gdyż w banku powiedziano nam że ja sam mógłbym na swojej pensji spłacać kredyt, tylko ponieważ kredyt przekroczył kwotę 300tys. (o 800zł) - i chociażby przekroczył o 1 zł to procedura i tak się wydłuża - jakieś tam podwyższone ryzyko...)

Wracajac do sprawy - wyobraź sobie że chodziliśmy po bankach zbierając oferty - i wytłumacz mi - Twoim zdaniem - po co składać papiery do 3 banków skoro na owe czasy tylko w jednym były korzystne warunki (pocztowy)... w pozostałych rata była wyższa o ponad 300-400. Dlatego doszliśmy do wniosku że składamy tylko do jednego, gdyż pomimo że byśmy złożyli do następnych dwóch (trzymając się Twojej wersji) i tak byśmy z nich nie skorzystali.

Pozdrawiam.

 

ps. A tak swoją drogą martini33 chciał napisać że Tata ma 1000zł netto.

[asia123]

do aukcjema:

 

Nie sadze aby symulacja miala odpowiadac pozniejszej rzeczywistosci. Patrze na moj harmonogram (pierwsza rata do zaplaty za kilka dni) i ma sie on nijak do symulacji zrobionej przed wzieciem kredytu. Powiem wiecej, symulacja od rzeczywistosci rozni sie suma 400 PLN.

A poniewaz sumy sa podobne, to pozwolilam sobie na odpowiedz. My mamy nieco mniejszy niz Ty kredyt - 430 tys. (tez na 100 %), mieszkanie tez ma 65 m2, rate 2500 PLN a doplaty 900 PLN - takze nasza rata to 1600 PLN. Nawet podejrzewam z czego to wynika. Pani z banku niezbyt sie postarala i zrobila symulacje na metraz 50 m2 - co spowodowalo ze nie bylo niejako metrow, za ktore sami bysmy placili. Ecchhh..., ten bank.

 

do martini33:

szkoda czekania, rozumiem rozgoryczenie - my tez zaryzykowalismy i zlozylismy tylko do BP, bo w marcu roznica miedzy PKO a BP byla spora.

 

do M.Szczygielskiej:

 

Mam rozne doswiadczenia z doradcami-wszedzie pracuja ludzie mniej lub bardziej pomocni. Jedni sa kompetentni i mowia logicznie wiedzac o czym mowia, inni z kolei maja wiedze co najmniej przecietna albo gazetowa-jezeli chodzi o program "Rodzina na swoim" to my w zeszlym roku uswiadamialismy doradce o takiej opcji i warunkach z jej korzystania (a mowie tutaj o firmach znanych na caly kraj). Czasem liczy sie czas reakcji, traktowanie klienta, itp. Oczywiscie ze na Zachodzie te uslugi sa bardziej rozwiniete i duzo ludzi z nich korzysta ale tak, jak klienci ucza sie korzystac z uslug doradcow finansowych, tak doradcy ucza sie jak dzialac na tym rynku - to branza bardzo mloda i minusem jest spora fluktuacja kadr. My sami korzystalismy w tym calym zamieszaniu z doradztwa - nic nowego nie wymyslono w naszej sytuacji - byly 3 banki, do ktorych mozna bylo skladac wnioski, a juz na pewno przyspieszyc Bank Pocztowy w podejmowaniu decyzji poprzez doradce sie nie dalo...;) Pytalismy o kredyt, a proponowano nam oszczedzanie - swietnie, opcja na pewno potrzebna tylko nie przy tym poziomie zarobkow. I jeszcze tysiac innych rzeczy...Taka to nasza polska rzeczywistosc. Branza na pewno potrzebna ale prosze sie nie dziwic ze wielu ludzi dopiero uczy sie z niej korzystac tak jak doradcy ucza sie cos wartosciowego oferowac.

Pozdr.

[maro_ka]

No dobra, ale po jakiego wała się pocisz ty? Nie dotyczy cię sprawa, nie bierzesz kredytu, to nie wciskaj swoich pseudomądrości, bo ty napewno nabrałeś kredytów w pięciu bankach i jesteś prawdziwym weteranem. A tutaj są sami amatorzy, którzy dopiero zaczynają.

 

Proszę oszczędź mi męki, i nie odpisuj nic w moim kierunku bo nie chce mi się tego czytać.

 

ja się nie pocę, ograniczam tylko zapędy ludzi którym się wydaję że "im się należy" i takich którym na podstawie wypowiedzi słoma z butów wystaje.

martini33 nie wiem czy masz 18 czy 33 lata. Pseudo mądrości których tobie brakuje jak się okazuje wystarczą do tego by ogarnąć rynek kredytowy a nie siać sraczki na forum "bo bank mi odmówił"

 

 

Wszystkich określasz szczurami i śmieciami?

 

 

biegan_84

 

Chodziliście po bakach a taki BPS ma 1,5 marży do dziś dnia, ratę niższą niż w Pocztowym i decyzję podejmują w 3-4 tygodnie. Mają też RnS.

W kwietniu marże wszędzie były dobre bo chociażby w PEKAO Hipotecznym marża była 1.5% również w RnS.

[biegan_84]

BPS:

"Podstawowe parametry kredytu:

?kredyt w złotówkach

?max. okres kredytowania ? 30 lat

?min. kwota kredytu ? 10.000 zł

?min. wkład własny wynosi 20% !!!!!

?kwota kredytu może zostać powiększona o pobierane przez Bank opłaty i prowizje związane z jego udzieleniem - do 2% kwoty kredytu. "

 

Wkładu własnego nie posiadamy (w BPS-ie bez wkładu są tylko zwykłe kredyty hipoteczne)

 

Co do banku PKO Hipoteczny:

Przysięgam że byliśmy w tym cholernym banku... (nawet pisałem w tym okresie prace na uczelnie o zdobywaniu kredytów hip... jak mi baba wypierd.... symulacje spłat to byłem spłakany ze śmiechu... ogólne oprocentowanie kredytu wynosiło 8.43%.

 

Wracając do BPS-u o ile się nie myle w poznaniu nie ma nawet placówki. (i czy w kwietniu posiadali kredyty z dopłatami)

[martini33]

W BPS mogli nie mieć RnS w kwietniu, bo wtedy to bardzo mało banków przystąpiło do programu.

Ale teraz rzeczywiście mają najlepszą ofertę na rynku, pod warunkiem że ma się wymagane 20% wkładu własnego. I druga sprawa - decyzje podejmowane są na miejscu, trwa sprawa około miesiąca bo później przesyłają papiery m.in. do BGK itp.

 

W Poznaniu z pewnością jest ich oddział, bo w tak dużym mieście nie wierzę aby nie było.

 

I jak to jest że jak poszedłem między innymi do PKO BP zapytać się o warunki i chcąc niechcąc musiałem wytłumaczyć dlaczego w BP mi odmówili kredytu - to pani w PKO ironicznie się uśmiechnęła i powiedziała, że takie problemy to oni mogliby robić, gdyby kwota kredytu była o jedno zero większa.

W BPS wyliczono mi w symulacji ratę miesięczną przez pierwsze 8 lat 330zł, później 690zł - rzeczywiście kolosalna suma i bardzo duże ryzyko udzielenia kredytu. No ale rozumiem, że Bank Pocztowy woli nie ryzykować i według nich taka kwota miesięcznie będzie dla nas zbyt dużym obciążeniem

 

Swoją drogą porównując dopłaty w BPS i w BP, to o 7-8tys zł dopłata z BGK większa wyszła w

BPS, no i rata miesięczna też troszkę niższa, a warunki podobne do tych z marca z BP ( czyli marża większa o 0,2%, ale WIBOR 3M niższy niż WIBOR 6M).

[PAW2010]

Witam wszystkich !!!

wczoraj po dokładnie 3 miesiącach mam umowę przesłaną na meila!!!

Wniosek składałam 17 kwietnia i już traciłam nadzieję, że uda się wszystko pozytywnie.

W poniedziałek idę ją podpisać, mam pytanie do osób, które otrzymały kredyt - jaką zapłaciliście prowizję?

Ja dostałam 2,5% i marżę uwaga: 1,3% ( tak miałam we wniosku i tak dostałam ). Bardzo się cieszę.

W moim przypadku warto było czekać.

Pozdrawiam i życzę wytrwałości.

[Kaja]

PAW2010

 

To dziwne, przecież od 1 kwietnia marża wzrosła do 1,9 % , 1,3 % obowiązywała dla wniosków składanych do 31 marca. Wygląda na to ze Bank pomylił sie na Twoją korzyść. Pozdrawiam

[mrtom]

Prowizję zapłacisz tylko raz, marżę płacisz przez cały okres kredytowania. Pomylili się lub też nie, nieważne, warunki są OK, teraz już są dużo gorsze, masz niską marżę. My prowizję mieliśmy 1,5%, marżę również 1,3%, więc dla mnie też były OK.

[PAW2010]

Dodam, że średnio co 2-3 dni wydzwaniałam do przedstawiciela banku z przypomnieniem się itp. Dokumenty miałam od razu zgromadzone wszystkie, fakt, że zażyczyli sobie dwa dni temu aktualnego zaświadczenia o zarobkach. Kierownik budowy wkurzony do granic wytrzymałości, ale cóż, jakoś udało się to poprzesuwać nam w czasie. Nie wyobrażam sobie, żeby po takim czasie dostać decyzję odmowną. Współczuję osobom, które to właśnie spotkało.

Banki robią z ludźmi co chcą.

Mam nadzieję, że do poniedziałku już nic nie wymyślą i szczęśliwie podpiszemy umowę.

[Kaja]

My też mieliśmy marżę 1,3 % natomiast prowizję 1 %, jak dotąd wpłaciłam dwie raty, po wpłacie drugiej, 4 dni przed terminem, przyszło pismo z Banku że rata wzrosła o 15 zł , oczywiscie dopłaciłam, uważam że powinni informować wczesniej o jakichkolwiek zmianach. Po telefonie do Banku obiecali ze będą wczesniej informować, cóż czas pokaże......

[azra]

Witam!

 

Na samą decyzję czekaliśmy ponad 2 miesiące - przez ten czas jedna wielka niepewność!

7 lipca podpisaliśmy umowę jednak do tej pory nie mamy pieniążków na koncie, a mamy 21 lipca!!! Zero kontaktu z kobietą, która ten kredyt "załatwiała", każe czekać, sama "nie wie" dlaczego tak długo, zbywa na każdym kroku, mimo obietnic nie oddzwania. W Centrali niczego nie można się dowiedzieć, w Oddziale również. Materiały na budowę pozamawiane i co?! A niby do 10-ciu dni czekania na transze...

Gdzie można złożyć skargę???

Dodam jeszcze, że po samym podpisaniu umowy wymagano jeszcze od nas zaświadczeń o zarobkach!!! - jakby nie można było załatwić wszystkiego przed podpisaniem cyrografu z diabłem!!!

Czy istnieje taka ewentualność, że można zrezygnować z umowy mimo, iż minęło 10 dni od odstąpienia od umowy????

Nie wiem co robić???

[azra]

Czy ktoś może mi udzielić informacji, ile czasu od podpisania umowy z BP czeka się na pierwszą transzę??? Ja czekam od 7-go lipca i ... :? Może kolejne 3 miesiące oczekiwania?! :?:

Jak tak można traktować klienta?!

[misiaela21]

My na pieniądze czekaliśmy 4 dni od dostarczenia do banku wszystkich papierków-( od notariusza, sądu, US, ubezpieczalni)

[azra]

a my już ponad dwa tygodnie:( Wszelkie próby kontaktu z pracownicą banku kończą się niepowodzeniem!

[misiaela21]

Na umowie powinno być zaznaczone ile dni po dostarczeniu do banku tych wszyskich papierków wypłacana jest transza.

[mrtom]

Tak w skrócie ja mam w umowie wpisane, że bank wypłaca każdą transzę w oparciu o pisemna dyspozycję w terminie 10 dni od jej złożenia (§3 ust.4 umowy).

Jak na razie w naszym przypadku raty wypłacane są w terminie, oczywiście dzwoniłem i dopytywałem o to w oddziale, tego trzeba pilnować.

Do wypłaty została mi jeszcze jedna rata i to mnie nie martwi specjalnie bo jakoś pójdzie, natomiast martwi mnie sposób powiadamiania o zmianie harmonogramu a raczej brak takiego powiadamiania, trzeba o to dzwonić i dopytywać (tak musiałem robić) a powinno przyjść pocztą. Niestety raty będą się zmieniać, na to nie mamy wpływu, ale jak się zmieni wysokość raty to chciałbym to wiedzieć i zapłacić zgodnie z aktualnym harmonogramem. Może się poprawią, zobaczymy.

[azra]

a te dyspozycje pisałeś przy podpisywaniu umowy? Tyle było tych papierów, że jestem pogubiona:/

[mrtom]

Wypłatę pierwszej transzy podpisywałem od razu przy podpisaniu umowy, pozostałe zlecenia wypłaty musiałem iść do banku podpisać, trzeba to zrobić razem z osobą z którą podpisało się kredyt, w moim przypadku to była żona

Tej umowy to lepiej się na pamięć nauczyć, każde przeoczenie lub niedopełnienie obowiązku może drogo kosztować.