Bank Pocztowy - Kredyt Hipoteczny - Opinie

[FCB]

Mam pytanko.zlożyłem wniosek 31 marca do centrali poszedl w polowie kwietnia i mam marże 1,9

Wyczytalem w poprzednich postach że ci co skladali wniosek 31 marca mają marżę 1.3 więc o co tu chodzi???

[asia123]

Marża powinna być taka, jaka obowiązywała w banku w dniu składania wniosku, więc raczej powinna być 1,3 ale nie wiem, kiedy dokładnie ją podniesiono.

Pozdr.

[matekg]

Zniknął z forum mój post więc napiszę jeszcze raz....

 

Witam,

ja wczoraj w końcu podpisałem umowę kredytową (kredyt na budowę domu). Marża 1,3%, prowizja 1%, wniosek złożony 20 marca. Teraz PCC, wpisy do hipoteki, ubezpieczenie i... wypłata środków.

 

Mnie pani z Pocztowego poinformowała że będę musiał założyć konto (obsługa 5 zł za m-c) które po 6 m-cach będę mógł zlikwidować i dodała że nie musi być na nim żadnych środków. Muszę jeszcze w poniedziałek dopytać jak jest z tym kontem bo skoncentrowany na podpisaniu umowym nie wypytałem o konto.

 

Pozdrawiam

[lusiu]

Witam.

 

Dzwonilem wczoraj do centrali i Pani powiedziala mi ze spokojnie moge sobie to konto ktore kazali mi zalozyc przy podpisywaniu umowy zlikwidowac. Przeczytalem jeszcze raz umowe kredytowa i nie ma tam ani slowa o warunku posiadania konta. wiec jesli sie okaze ze rata nie bedzie automatycznie sciagana z konta, natychmiast je zlikwiduje.

 

co do wiboru to rowniez wczoraj jeszcze pani mi wszystko wyjasniala. otoz ja skladalem wniosek w marcu i wtedy wibor byl zdaje sie 4,35. I taki wibor obowiazuje mnie przez pol roku od daty podpisania umowy.

ale jest jeszcze jedna rzecz. zmienna stopa referencyjna ustalana raz na trzy miesiace (kwartalnie). od tego zalezy wysokosc doplat. czyli majac stale oprocentowanie przez 6 miesiecy tyle co (WIBOR + Marża), moze sie okazac ze w tym okresie zmieni sie rata (wzrosnie lub zmaleje) ze wzgledu wlasnie na zmiane tej stopy referencyjnej.

 

a co do notariusza to łączna opłata dla notariusza wynosiła 1110zł. w tym zawierało się sporządzenie aktu notarialnego 930zł i odpisy aktu notarialnego do sadu, dla mnie i gdzies tam jeszcze 180zł. wiec nie wiem czy to 930zł za sporzadzenie aktu notarialnego to jest normalna kwota, czy w to juz extra wliczyl sobie notariusz za zalatwienie banku, skarbowki itd.

 

Pzdr

[asia123]

lusiu, napisz więc jak wytłumaczono Ci sposób zapłaty raty kredytu - to znaczy jak to będzie się odbywać, z udziałem ROR-u czy bez?

Gdzie będzie trzeba przelać pieniądze, jeżeli konto masz w innym niż BP banku: na konto obsługujące kredyt czy na ROR? Z którego konta rata ma być ściągana automatycznie? Bo ja już nic nie rozumiem, ale podejrzewam, że Pani w oddziale chciała nam wcisnąć jakiś kit.

Może Pablo200, jako pracownik BP mógłby coś wyjaśnić?

Nie zamierzam posiadać ROR-u w BP, ale wg tego, co mówi ta Pani, jestem do tego zmuszona bo rata inaczej niz przez ROR w BP nie trafi na konto obsługujące kredyt :roll:

[karolcia88]

pieniądze na splate raty ożna przelewac na konta ror a z ror w BP a z niego ustalić zlecenie stale na splate raty., nam pani w banku powiedziala,że możemy wplacac raty bezpośrednio na kontp kredytu a rpr zamknąc po 6 miesiącach, bo jak zamkniesz wczesniej to nalicza jakąs karę,( nadal nie mamy decyzji to już 9 tydzien ) pozdrawiam i zazdroszcze tym co podpisali juz umowy

[mrtom]

Witam wszystkich,

 

My umowę podpisaliśmy 28 maja, wczoraj tj 05 czerwca listem poleconym otrzymaliśmy z BP z Departamentu Administrowania i Monitorowania Kredytów, harmonogram spłat z jedną ratą, w piśmie został wymieniony rachunek do spłat na który mamy wpłacić ratę. ROR'a jeszcze nie mamy ale też mamy założyć taki za 5 zł. Ten ROR to takie dodatkowe wyciąganie kasy, jak będzie to możliwe to od razu go zamknę.

 

PS WIBOR naliczany jest z ostatniego dnia roboczego poprzedzającego dzień podjęcia decyzji kredytowej (to jest z umowy i ja tak mam - u mnie to § 6 umowy).

 

Pozdrawiam

[lusiu]

no wiec tak jak mowie nie wiem jak jest z tym kontem.

w placowce upieraja sie ze jest konieczne i ze mozliwa jest automatyczna splata rat kredytu.

w centrali powiedzieli mi ze jest to niemozliwe i ze takie konto jest niepotrzebne.

jestem troche w kropce. dyrektor placowki ma sie jeszcze dowiedziec jak to faktycznie jest. jesli okaze sie ze nie mieli racji i niejako zmusili mnie do zalozenia tego konta to poniosa tego konsekwencje. nie wiem jeszcze jakie ale nie odpuszcze im juz niczego.

a zlecenie stale to moge sobie ustawic i z mojego obecnego konta. sek w tym ze kazda rata jest rozna i nie bardzo sie to da tak zrobic.

a pieniadze nalezy wplacac dokladnie na ten nr konta ktory obsluguje twoj kredyt i ktore dostales w liscie z pierwsza rata (dokladnie taki sam list dostalem w piatek). i wlasnie dlatego tam jest tylko jedna rata bo z dniem 1 lipca zmienia sie stopa referencyjna i z tego co mi powiedziala pani w centrali to maja wzrosnac doplaty w III kwartale. czyli rate bedziemy mieli troszke nizsza. i z dniem pierwszy lipca dostaniemy kolejny plan splaty na kolejne 3 miesiace (na III kwartal).

 

Pzdr

[asia123]

Obiecuję, że ja też się spróbuję dowiedzieć jak to jest z tym kontem, dezinformacji jak widzę jest pełno i każdy z nas dostaje inne odpowiedzi na jedno zapytanie. Mnie też wkurza fakt, że BP zmusza mnie do czegoś, czego robić nie muszę i wyciąga kasę. Nie zamierzam im tego podarować, niech nie myślą, że dla świętego spokoju zgodzę się na wszystko, co mi wcisną, uszczęśliwiona że w ogóle ten kredyt dostałam.

Nie wiem tylko gdzie najlepiej zadzwonić, ale chyba do centrum kredytowego do Bydgoszczy. Gdzie Wy dzwoniliście? Najlepiej byłoby pamiętać dane rozmówcy - imię, nazwisko i stanowisko, żeby móc się powołać na konkretną osobę.

[asia123]

Mam moze banalne pytanie ale nigdy jeszcze nie kupowalam mieszkania, pisala nieco o tym Kaja.

W ktorym Urzedzie Skarbowym placi sie podatek od hipoteki zwyklej oraz hipoteki kaucyjnej? Czy jest to Urzad Skarbowy zgodny z miejscem zameldowania (my mamy z mezem rozne meldunki, obydwa poza W-wa gdzie kupilismy mieszkanie) czy zgodny z adresem nieruchomosci? Czy do Urzedu trzeba isc osobiscie czy mozna te druki i oplaty wyslac poczta i przelewem? Rozumiem, ze potem z dowodem wplaty z US nalezy udac sie do Sadu z wnioskiem o wpis do hipoteki zgodnego z adresem nieruchomosci, czyli w naszym przypadku w W-wie?

[herub]

Ten bank to jedno wielkie nieporozumienie. Mamienie klienta dobrymi warunkami, a pozniej olewka. Zlożyłem wniosek na początku kwietnia (mamy czerwiec) i od miesiaca slysze to samo, ze wniosek ma status oczekujący. W międzyczasie zmieniły się warunki (marża wzrosła), mam nadzieję że mi nie wyskoczą z tym w umowie.

Trzeba uważać też na to co mówią w momencie przedstawiania oferty. Po jakimś czasie od złożenia wniosku dowiedziałem się, że prowizja nie może być skredytowana (chociaż bylem zapewniany że będzie skredytowana), i że bank nie zwraca zadatku (gdzie byłem zapewniany na początku o kredycie na 102%)

Tylko szkoda ze alternatywnie w innym banku nie wnioskowałem.

[lilikon]

Witam!

Ja jestem przerażona tym co czytam tutaj i tym co przechodze z tym bankiem. Skladalismy z mężem wniosek pod koniec marca, do tej pory bylismy zbywani, zapewniani i informowani, że jeszcze czegoś brakuje. Co innego ja słyszałam jak dzwoniłam do Banku, a co innego mój mąż. Dopiero teraz okazało się, że brakuje jeszcze dwóch mapek!!!! Czyli wniosek taki, że nasze papiery nie zostały tak naprawde przejrzane. Musieliśmy także dopisać osoby trzecie tzn. rodziców bo Pani stwierdziła, że tak będzie bezpieczniej i mamy większą zdolność. Pytanie tylko dlaczego nie zrobiła tego wcześniej. Tydzień temu okazało się, że marża z 1,3 wzrosła do 3,5!!!! Czy to możliwe i czy nas to dotyczy skoro wniosek był składany pod koniec marca?? Przecież to nie nasza wina, że to się tak wlecze. PAni w banku powiedziała, że marża obowiązuje wszystkich bez względu na datę składania wniosków. Ja już zgłupiałam i nic nie wiem. Napiszcie jak to jest naprawdę, bo ja już mam dosyć!!!

[lusiu]

LILIKON marze powinnas miec z dnia skladania wnioisku, jesli skladalas w marcu to minimalna marza wynosila 0,2% i tego sie domagaj. napisz skarge tak jak ja, powolaj sie na niekompetencje pracownikow banku, napisz fakty ze nawet nie przejrzeli papierow itd. u mnie poskutkowalo.

 

Ja dzis dostalem telefon od dyrektora placowki ze rata faktycznie bedzie automatycznie sciagana z konta. P. dyrektor twierdzi ze to w centrali sie nie znaja. ma mi to przyslac jeszcze emailem zebym mial podkladke w razie czego. czyli na razie konto zostawiam, zobaczymy czy rata zostanie sama sciagnieta.

 

Pzdr

[FCB]

że co marża 3,5 ???????????????????????????????? jaja sobie robią ?????? przecież to tylko i wylącznie ich wina że to tak długo trwa !!!! powinni właśnie w ramach rekompensaty polepszyć warunki ! To jest jakaś paranoja.Temat tego banku do telewizji sie nadaje!!! skoro mają taki nawał wniosków to pytam po jaki ch...... biorą kolejne ????????????????????????????????????????????????????????????????????

[Amandi]

lusiu

 

chodziło Ci chyba o prowizje pisząc 0,2 %, marża z marca była jeszcze 1,3%, później podwyższyli do 1,9 % a taeraz podobno juz jest 3,5% lub więcej, ja składałam wniosek w marcu a cała sprawa z zaciągnięciem kredytu skonczyła się w połowie maja, marża pozostała jednak 1,3 % i z tego co się dopytywałam nie powinna się zmienic. Apropo prowizji to faktycznie warto powalczyć, mi zeszli do 1 % wiec nie tak źle. Ty jesteś chyba rekordzistą najniższej marży, nie słyszałam zeby komus zeszli do 0,2 %. Pozdrawiam

[asia123]

LILIKON, ja też uważam, że marżę powinnaś miec z dnia składania wniosku. Jeżeli to był marzec, to marża wynosiła 1,3% i taka powinna pozostać-warto o to powalczyć, bo w końcu powinny obowiązywać jedne zasady.

Co do prowizji to to jest temat osobny-nam powiedziano 2,5%, a potem łaskawie zeszli do 1,5% - na samą prowizję wydaliśmy 6,5 tys. O to też warto walczyć.

A jeżeli chodzi o marże AKTUALNE, dla wniosków złożonych od 1 czerwca to można sobie je sprawdzić tutaj:

http://www.pocztowy.pl/pdf/oproc_kredytow.pdf

[lusiu]

usiu

 

chodziło Ci chyba o prowizje pisząc 0,2 %

Przepraszam, oczywiscie chodzilo mi o prowizje. a marza powinna obowiazywac z dnia zlozenia wniosku czyli 1,3%.

 

Co do prowizji to jak mowie, jesli sa wyrazne uchybienia pracownika banku, nie wyslal czegos w terminie do centrali, nie powiadomil, przeoczyl itd.itp to piszcie skarge z zadaniem zmniejszenia prowizji. u mnie poskutkowalo. skoro jest napisane ze minimalna prowizja wynosila 0,2% trzeba o nia walczyc.

 

Pzdr

[FCB]

Słuchajcie właśnie dzwoniłem na infolinie Pocztowego i to nie jest do końca prawda że warunki są takie jakie obowiązywały w dniu złożenia wniosku.Babka powiedziała mi że owszem decyduje data złożenia wniosku ale tylko w przypadku kiedy składa sie komplet dokumentów i nic już sie pózniej nie donosi ( a takiego przypadku chyba jeszcze nie mieli ;) Także tak naprawde obowiązujące warunki są z dnia kiedy komplet dokumentów idzie do centrali.

[mrtom]

Moim zdaniem dużo zależy od oddziału banku oraz od osób tam pracujących (u Nas była super). My załapaliśmy się na marże 1,3 pomimo, że już podobno obowiązywała 1,9 ale Pan przyjmujący wniosek mówił, że może uda się zrobić 1,3 (nie obiecywał, ale mówił że się postara, i się udało). Też mieliśmy perypetie, bo nie zdążyliśmy na czas z kredytem i musieliśmy podpisać aneks do umowy z developerem. Ale cały czas uważam, że dużo zależy od ludzi z oddziału banku. Nasz pan który przyjmował wniosek zawsze był dostępny pod telefonem oraz na e-mail, zawsze odpisywał i oddzwaniał jak nie mógł rozmawiać lub go nie było. Nie było problemem wliczyć prowizję do kredytu, wszystko się dało zrobić. Mieliśmy dużo nerwów, ale nie było tak tragicznie jak opisują niektórzy z Was. Forum dużo nam pomogło, bo dzięki niemu zrozumieliśmy że trzeba cały czas pytać o stan naszego wniosku, i tak z regularnością co trzy dni, a w końcowej fazie codziennie dzwoniliśmy jaki jest stan naszego wniosku. Problem stanowi Centrala BP, bo się nie wyrabiają na czas, ale to wszystko organizm powiązany, gdy Wy będziecie naciskać to i pan z oddziału powinien też naciskać na kogoś w centrali, u nas to zadziałało i nie było wielkiego poślizgu, raptem trzy dni. My jesteśmy już po wszystkim, teraz już jesteśmy zadowoleni, ale dobrze wszystkim radzę, kulturalnie naprzykrzajcie się w oddziale, osobiście lub telefonicznie, bo to może zadziałać, jeżeli jest już krytyczna sprawa z terminem nie zaszkodzi umówić się na rozmowę z dyrektorem oddziału, zawsze to dodatkowy argument w sprawie.

 

PS Kibicuję wszystkim i trzymam kciuki za wszystkich którzy czekają, bo sam szukałem tu jakiś porad i opinii. Forum bardzo nam pomogło.

[FCB]

a tak z ciekawości w jakim mieście mieści sie Twój oddział?

[GOŚĆ2009]

Witamy serdecznie, opisze Wam Nasza drogę z tym bankiem. 31 marca składaliśmy wniosek, 15 maja mieliśmy decyzje pozytywną, 2 czerwca podpisaliśmy umowę, pieniądze wpłynęły wczoraj tj. 08 czerwca ( prowizja 1 % marża 1,3 ), trwało długo ale wreszcie ta procedura się skończyła i ruszamy z budową wymarzonego domu, pozdrawiam wszystkich i życzę cierpliwości

[mrtom]

a tak z ciekawości w jakim mieście mieści sie Twój oddział?

Akurat nie wiem czy potrzebna jest taka reklama Oddziałowi i Panu który przyjmował nasz wniosek. Forum czytają również pracownicy BP, a to może mu na przykład zaszkodzić w przyszłych staraniach o realizację wniosku klienta w Centrali (np. o przyśpieszenie wniosku). Opisałem to po to, żeby ludzie starający się o kredyt w BP wiedzieli, że możne być inaczej i w niektórych oddziałach jest inaczej i żądali właśnie takiego standardu obsługi jaki my mieliśmy.

[izaczar]

zŁożyłam wniosek ok 10 kwietnia, wyszedł z oddziału pod koniec maja (!!!!). Czy można w jakiś sposób wnioskować o przyśpieszenie decyzji?

Co się dzieje w sytuacji, gdy pracownik banku przyjął wniosek na błędną kwotę? Czy analitycy sami zmniejszają przydzieloną kwotę, czy też odrzucają wniosek de facto wypełniony błędnie z winy ich pracownika??? U mnie pani w bp przyjęła wniosek nie pomniejszony o wydatki już poniesione, a nie ma w kredycie z bgk refinansowania poniesionych kosztów :-((( Czy może to być przyczyną odrzucenia wniosku???

[lilikon]

Dzięki za odpowiedzi. I wygląda na to, że będziemy mieli marże 3,5!!!! Bo pomimo tego, że Szanowna Pani w banku z dniem składania wniosku podyktowała nam rzekomo wszystkie dokumenty, które złozyć musieliśmy i które w krótkim czasie złożyliśmy to być może niechcący a może i celowo kilka przeoczyła. Zastanawiam siętylko o ilu nam jeszcze nie powiedziała? Być może doczekamy się kolejnej zmiany warunków. Niestety nie mamy szczęścia do uczciwego i rzetelnego pracownika. Jak będziecie słyszeć o tych marżach to dajcie jeszcze znać bo w naszym oddziale raczej nikt nam szczerze nie odpowie i nikt pomóc nie chce. Napiszcie co robić, gdzie się skarżyć i czy to pomoże?

[lilikon]

Właśnie mąż dzwonił do banku i nic się nie dowiedział co tam w naszej sprawie się dzieje... Znowu zostaliśmy delikatnie olani!!!! Pani oznajmiła,że musi coś znowu obliczyć, że są jakieś zmiany (ciekawe znowu jakie?) i zadzwoni jutro (ciekawe czy zadzwoni?). Znacie może jakiś inny bank gdzie warto złożyć wniosek, bo ja już trace cierpliwość! Pociesza mnie tylko fakt, że nikt na nas nie czeka, żadni deweloperzy, sprzedający itp.