Bank Zachodni WBK - Kredyt Hipoteczny - Opinie

[Kalfi]

Witam,

 

Złożyłem wniosek o kredyt hipoteczny w WBK.

Wstępna decyzja pozytywna,

dostarczyłem wszystkie potrzebne dokumenty tj. umowę przedwstępna, zaświadczenie o zarobkach,zaświadczenie od spółdzielni. Mieszkane odwiedził rzeczoznawca... i po tym zdarzeniu zmienił się status kredytu hipotecznego na default. Dzwoniłem na infolinie i mi kazano kontaktować się z doradzcą.

czy ktoś wie co to może znaczyć?

[salut]

Witam,

Pomoże ktoś i odpowie w poście nt. kredytu hipotecznego Eurobank vs BZWBK

forum-kredytowe. pl/f133/eurobank-kredyt-hipoteczny-opinie-40129-post515579.html#post515579

[escadaaa]

Ile obecnie mniej więcej zajmuje droga kompletny wniosek - podpisanie umowy w bzwbk? Dla kredytu poniżej 200kzl mdm.

[PlanFinance]

3 tygodnie powinny wystarczyć.

[Dariusz P.]

Witam, mam takie pytanie. Złożyliśmy wniosek w banku o kredyt hipoteczny.

 

Wysokość kredytu. 177 000

Wartość nieruchomości / wkład własny. 197 000/ 20 000

Rynek pierwotny

Rodzaj nieruchomości. mieszkanie

Metraż nieruchomości. 42

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). Rzeszów

Waluta kredytu. PLN

Długość okresu kredytowania: 30 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 2

Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę : 3000

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. 24 i 26

Aktualne obciążenia kredytowe. brak

Historia w BIK. Ok

 

Oferta:

Prowizja: 2,5%

Marża: 2,09%

Raty równe

Konta w banku nie posiadamy jeszcze.

 

Średnie dochody mamy na poziomie 4000-4500zł ale bank nie wziął pod uwagę wszystkich umów żony (żona pracuje na zlecenia).

Dodatkowo zamiast 25 lat, o które wnioskowaliśmy, bank przyznał kredyt na lat 30.

Co o tym sądzicie?

Ja mam mieszane odczucia - z jednej strony fajnie, że decyzja jest pozytywna, ale z drugiej wysoka marża (liczyłem na trochę niższą)oraz prowizja wraz z wydłużeniem okresu kredytowania o 5 lat nie zachęcają...

Czy można coś z tego ugrać?

Czekamy jeszcze na decyzję z innych banków.

[Ben]

Witam, mam takie pytanie. Złożyliśmy wniosek w banku o kredyt hipoteczny.

wysokosc raty 816

Wysokość kredytu. 160 000

Wartość nieruchomości / wkład własny. 240 000/ 80 000

Rynek pierwotny

Rodzaj nieruchomości. Dom

Metraż nieruchomości. 600

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). Leszno

Waluta kredytu. PLN

Długość okresu kredytowania: 25 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 4

Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę : 4000

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. 38 i 38

Aktualne obciążenia kredytowe. brak

Historia w BIK. Ok

 

Oferta:

Prowizja: 2.0 %

Marża: 1.99 %

Raty równe

Konta w banku posiadamy ........

 

Czy to dobre warunki kredytu ?

[Ben]

Warunki cenowe średnie, ale w tym wypadku problemem jest zdolność kredytowa. W wielu bankach jej zwyczajnie nie będzie. To jest decyzja czy oferta?.

Oferta. Pomylkowo wpisalem dochod 3 tys zamiast 4....

[Dariusz P.]

Witam, mam takie pytanie. Złożyliśmy wniosek w banku o kredyt hipoteczny.

 

 

Oferta:

Prowizja: 2,5%

Marża: 2,09%

Raty równe

 

Czy jest jakaś opcja na negocjację prowizji przynajmniej na 1,5%? Wiem, że z marżą nic się już nie ugra.

[Gość gosc45677]

Jest możliwość jedynie zmiany na ofertę z 0% prowizji ale wtedy są dwa ubezpieczenia.

[Dariusz P.]

Jest możliwość jedynie zmiany na ofertę z 0% prowizji ale wtedy są dwa ubezpieczenia.

Dzięki za odpowiedź. Jak nie da się nic ruszyć z tego to pewnie zrezygnujemy bo oferta nie jest raczej specjalnie korzystna.

[escadaaa]

Złożyliśmy wnioski w poniedziałek u doradcy, dziś powinny trafić do banków Niestety terminy dłuższe niż 3 tygodnie, ponad 4 minimum.

[Dariusz P.]

Teraz jakoś? Na ostateczną i od razu umowa?

 

Tak. Początkiem czerwca nasz doradca złożył papiery. Po ok 5 dniach dostaliśmy decyzję wstępna. Później po tygodniu (czyli łącznie ok 12dni od złożenia papierów) dostaliśmy ostateczną.

[escadaaa]

Super, może u nas tez tak będzie, narazie ok poniedziałku mają być wstępne decyzje, potem wycena i niby jeszcze dwa tygodnie do decyzji ostatecznej

[brunetka841]

Witam

 

Decyzja wstępna z WBK

Wartość mieszkania 260 000zł (spółdzielcze własnościowe)

Kredyt 234 000zł (10% wkład własny) na 30lat

- Marża 1,69%

- Prowizja 2,5% (5850zł gotówką)

- Dodatkowo konto z wpływem co miesiąc 2000zł

- rata 1043zł (do czasu wpisu do hipoteki 1170zł)

Maż pracuje w służbach mundurowych, ja na umowa na czas określony (obecnie urlopie macierzyńskim) średnie łączne dochody z 3mc ~4300 netto

 

Czy to w miarę dobra oferta?

 

Czekamy jeszcze na decyzje z innych Banków, z WBK była po 4dniach...

[RobertS]

najlepsza możliwa marża w BZWBK, w których jeszcze bankach składaliście wnioski?

[escadaaa]

Minął tydzień i żadnego odzewu z żadnego z banków... Chyba nie pójdzie tak szybko :/

[escadaaa]

Papiery złożone 16.06, wstępna pozytywna wydana 25.06. Teraz mamy czekać na telefon w sprawie wypełnienia wniosków do bgk.. Ciekawe ile to może trwać

... Zaproponowali tak jak się spodziewaliśmy 2,09 marzy, a dalej są konkurencyjni ;)

[Gość gosc45677]

26-06 nastąpiła zmiana i wniosku do BGK są składane po decyzji kredytowej. Taką mam informację.

[escadaaa]

Ze tak było do teraz to wiem. Mój doradca nic nie wie o zmianach a od piątku tłumacząu rzekomo ze mają do mdm-u tylko trzy osoby i jest korek...

[wojte87]

Podobno wszyscy, którzy w ostatnich 2 miesiącach składali wnioski kredytowe do BZ WBK na zakup +remont oraz wnioskowali o wypłatę środków na prace budowlane w 1 transzy, dostali do poprawy kosztorysy remontowe, aby zmienić na dwie transze. To prawda?

 

Ja robię kosztorys na 16 000zł, chciałem na jedną transze ale doradca Open Finance każe od razu na dwie. Ktoś słyszał o czymś takim?

[escadaaa]

JakubRams bank twierdzi ze nie nastąpiła żadna zmiana procedur.

[wojte87]

Ktoś potwierdzi to info?

 

P.S. Byłem wczoraj w oddziale banku BZ WBK i kazali dzielić na dwie transze, bo co któryś wniosek wraca do poprawy... nie rozumiem o co chodzi.

[escadaaa]

Udało się skontaktować, w poniedziałek podpisujemy papiery do mdm-u. Potem wycena i analityk a zostaną 23 dni do końca terminu wypłaty...

[wojte87]

Mamy już wstępną decyzję pozytywną (po 3 dniach roboczych od rejestracji dokumentów w oddziale banku). Teraz wycena trochę dłużej, bo czekaliśmy 4 dni od daty dostarczenia kolejnych dokumentów niezbędnych do dalszego procedowania. Teraz czekamy na ostateczną decyzję. Ktoś orientuje się jaki jest maksymalny czas tego etapu procedury?

Warunki finansowe zaproponowane w decyzji wstępnej często ulegają zmianie przy decyzji ostatecznej?

[wojte87]

Od momentu zakończenia wyceny jest 10 dni roboczych na analizę. Z wyceny papiery trafiają do centrum ewidencji dokumentów i potem do analityka, najpierw finansowego a następnie do analizy zabezpieczenia.u nas pozytywna ostateczna po 5-6 tygodniach.

 

Ale w moim przypadku to zwykły kredyt hipoteczny, nie MDM. Tutaj czasem kredyt daje się załatwić w 2 tygodnie.