Bank Zachodni WBK - Kredyt Hipoteczny - Opinie

[kriskat]

Do Magdalenaa - przypuszczam że bank w ten sposób zabezpiecza się przed nagłymi "wyjętymi z rękawa dochodami":) niektórzy składający wniosek nagle w ostatnich 3 miesiącach miewają niewytłumaczalne skoki dochodów - rodzaj "kreatywnej księgowości" na potrzeby kredytu:) PIT za cały rok jest bardziej miarodajny i wiarygodny. Gdy skok dochodów jest o 10-20% to pewno jest dla nich normalka - ale jak ktoś nagle wykazał 100% wzrost dochodu to jako kredytodawca też byłbym nieufny... pozdr...

[gelo]

Podpisywałem w Radomiu.

Dla mnie też to była ważna kwestia ale pytałem wiele razy i mówili że to dowolne wpływy bo przecież nie pisze w umowie że to pracodawca ma przelewać na to konto tylko że to mają być wpływy.. a przecież samemu można przyjść do banku i wpłacić pieniądze na konto, pochodzące z wynagrodzenia. Przekonam się w styczniu jak przyjdzie harmonogram do spłat ( na styczeń mam wyznaczoną wypłatę pierwszej transzy ) ale jeżeli by tak było jak ty mówisz to poważnie bym się wk... Ale na innych forach i grupach dyskusyjnych niektóre osoby też mówiły że to mogą być dowolne wpływy

[michaaa]

gelo dzięki za odpowiedź. my staramy sie o kredyt w Lublinie i takie informacje uzyskaliśmy też jestem ciekawa jak jest w umowie to zapisane. według pani jak w jednym miesiącu nie ma wpływów od pracodawcy to marża automatycznie wskakuje na 3% i tylko od ich dobrej woli zależy czy później zejdzie na 1,35%

 

mnie interesuje jeszcze kwestia tych 0% za wcześniejszą spłatę. masz to zapisane w umowie kredytowej czy też reguluje to regulamin banku obowiązujący w danym momencie.

 

my planujemy przenieść kredyt i nie uśmiecha mi się płacić 3,5 % prowizji a późnej się okaże że mam jeszcze zapłacić za wcześniejszą spłatę

[gelo]

Co do tych wpływów to na 7 stronie tego wątku pisałem jak jest w umowie a co do wcześniejszej spłaty to 0% za wcześniejszą spłatę jest potwierdzone w umowie i to 0% obowiązuje przez cały czas umowy, kredyt można nadpłacać min w wysokości 3 krotności ostatniej raty

[Novy]

Mam w tym banku kredyt od 18 lat!... co miesiac wpływaja na to konto dochody moje i mojej zony ponad 5 tysiecy!....I ?.. zostałem osiusiany i to z poziomu najwyzej zawieszonej reklamy. Jestem klientem czystym jak łza tylko ze oni nie lubią łez.

[gelo]

tak naprawdę to trzeba zdać sobie sprawę z jednego że zawsze wszystko jest cacy jak czegoś od nas chcą a jak już coś podpiszemy czymś się zwiążemy to potem wszystko się odwraca o 180stopni i tak jest z bankami, operatorami telefonii komórkowej itp

[szafiro]

Ja odnośnie wymagań co do konta Premium dostałem w banku taką informację, że wpływy na konto mogą pochodzić skądkolwiek. Sprawdza to maszyna i nie za bardzo jest możliwość weryfikacji, skąd te pieniądze na konto przychodzą.

Co do marży, to zgodnie z umową, jeśli nie zostają spełnione warunki promocyjne (m.in. comiesięczne wpływy na konto premium min. 2000 zł), marża zostanie podniesiona o 1,65 p.p. Na pytanie, co potem, jeśli warunki zostaną spełnione, czy marża zostanie ponownie obniżona, otrzymałem odpowiedź, że nie. Że taka już zostanie i trzeba tych wpływów pilnować. To dosyć ciężki warunek, ale cóż, taką umowę się podpisało.

 

Pozdrawiam.

[blanka1985]

a wiecie jaka jest przyznawalność kredytów w WBK? czekam na decyzje analityka (wstępna była ok, wycena nieruchomości powyżej ceny zakupu) i trochę się stersuję... :?

[Magdalenaa]

i jednak wszystko dobrze się skończyło! decyzje dostaliśmy pozytywna w poniedziałek podpisujemy umowę marża 1,35 pod warunkiem utworzenia konta prestiż i potwierdzam informację, że pieniądze mogą pochodzić z różnych wpływów (wypłata, przelew od współmałżonka itp... ) byle by było co miesiąc 2000 zł.

[Guest]

Witam ostatnio zlozylem wnisek o kredyt hipoteczny w tym banku i wszystko bylo ok.Zarobki 1800 netto zadnych kredytow do splacania,historia kredytowa bardzo dobra (bralem w zyciu pare kredytów i zawsze splacanie na czas) I NIESTETY SPOTKAŁEM SIE Z ODMOWĄ !!!

Powiedzieli ze mam za mało lat (27 ) ze za mały staz pracy ( 6 lat w jednej firmie prywatnej )

oraz ze nie jestem zonaty i mam wykształcenie średnie.To były jedyne powody przez które nie dostalem kredytu.Jestem bardzo zawiedziony tym bankiem ciekawe co mi powiedza w ING.Pozdrawiam i powodzenia dla wszystkich którzy sa w podobnej sytuacjii jak ja.

[kojot78]

Zawiodlem sie na tum banku. Zrezygnowalem sam po m-cu oczekiwania, poniewaz inny bank gbw byl szybszy.

Moje wrazenia - bank dostal ode mnie pelen wykaz kredytow ktore splacilem m-c wczesniej. Zdajac sobie sprawe z opoznien w bik w drodze mialem zasw. o splacie. Bank jednak wyslal wniosek do analizy nie czekajac na zaswiadczenia i uwzgledniajac splacone kredyty-odp. negatywna i po ponad 2 tygodniach deklaracja ze po dostarczeniu zaswiadczen na pewno bedzie dobrze. nie lepiej bylo poczekac na zasw.? mowilem ze za chwile bede mial!

Wyciag z konta - zly bo ma byc z pieczatka. Minal m-c wiec kolejne osw. o dochodach. po jakims m-cu umawia sie ze mna rzeczoznawca ktory chce obejrzec nieruchomosc -tu na plus bo za darmo.Co do konta prestige. Mnie informowano ze MUSI to byc przelew od pracodawcy! i ze sami dbaja o monitoring tych kont. Ja nie polecam-w ciagu ponad m-ca nie zdolali zebrac wszystkich dokumentow

[ptaszeczek]

Mam pytanie czy polecacie branie kredytu z ubezpieczeniem w tym banku, czy miał ktoś doświadczenie i korzystał z ubezpieczenia, jak ze wcześniejszymi spłatami? Na ile lat najlepiej brać kredyt możliwe, że będzie możliwość wcześniejszej spłaty?

[gelo]

Ja w tym banku wziąłem kredyt z ubezpieczeniem VIP, a jakie doświadczenia no cóż jeszcze nie korzystałem z tego ubezpieczenia i obym nie korzystał. Co do obsługi w tym banku na przykładzie Radomia to nie mam zastrzeżeń, bardzo miła obsługa

[ptaszeczek]

Podobno BZ WBK przywróciło ofertę kredytu w Euro zna ktoś może warunki jak się ma ta oferta do kredytów hipotecznych w Euro innych banków?

[ptaszeczek]

Mam pytanie czy przy kredycie w PLN w BZWBK, jak rezygnuje się z ubezpieczenia bank podwyższa marżę czy jest ona stała?. Jest jakiś haczyk przy rezygnacji z ubezpieczenia?

[ptaszeczek]

Z ubezpieczeń proponowanych przez bank od utraty pracy itp. składając wniosek o kredyt pisałem oświadczenie że rezygnuję z ubezpieczeń, i czy nie ma jakiegoś kruczku że wzrasta marża itp?

[gelo]

Za wcześniejszą spłatę nie są pobierane żadne opłaty tak jest zapisane w umowie

[selko]

Mam duze watpliwosci i dziwne odczucia ... chce wziasc ten kredyt wiadomo maraza 1,35 jest nie do pobicia decyzja wstepna ok. Nurtuje mnie tylko jedna sprawa, w banku wyszlo ze lapie sie na ta promocje z dochodem min.2tys netto a ja mam srednio 1700. Biore razem z zona ona tez ma srednio 1700. Na infolini mowia ze w takim razie nic z tego nie zalapie sie ze system tak ustawi ale w regulaminiejest zapis ze musi byc wplata co misieczna jednorazowo min. 2 tys z tytulu dochodu jednej osoby. Nie za fajnie bo jak ma sie okazac ze zamiast 1,35 mamy 2,2 to jeszcze przezyje ale jak mi dadza 3% ? Jak to z tym jest przeciez to jest ogromna roznica ! Nie chce sie wpier... Prosze o rade i opinie jak to naprawde wyglada ?

[Nicolai]

Rozmawiałem nt kredytu mieszkaniowego w bz wbk wczoraj - powiedziano nam - powołując się na zapis w regulaminie - że wpływy mogą być dowolne z dowolnego źródła, byle W SUMIE 2 tys miesięcznie.

 

Szło to tak, że: "wpływ z wynagrodzenia bądź innego źródła" - cytat za doradcą z banku, który sprawdzał w regulaminie. Zresztą - czytałem tu na forum - że potwierdzał to info ktoś, kto już ten kredyt dostał.

[szafiro]

"wpływ z wynagrodzenia bądź innego źródła" - cytat za doradcą z banku, który sprawdzał w regulaminie

 

Może w regulaminie jest taki zapis, w umowie jest inny. Nie pamiętam dokładnie, jak brzmi, ale mówi o: 2 tys. zł z wynagrodzenia lub z innego źródła w przypadku braku wynagrodzenia. Na moje pytanie w banku, co jeśli MAM dochody z wynagrodzenia (czyli nie łapię się na drugą część zapisu) a są one MNIEJSZE niż 2 tys. zł, doradca odpowiedział, że wpływ może być z dowolnego źródła.

 

Natomiast sam zapis jest w tej sprawie dość niewygodny. Dopilnuj tego dokładnie, bo różnica między 1,35% a 3% jest baaaardzo duża.

W razie niespełnienia warunków umowy promocyjnej, jak już marża raz zostanie podwyższona o 2,65%, to już nie wróci na 1,35%

 

 

acha, wymagane jest konto Prestiż, te 2000 zł wpływu i nic więcej. Żadnych kart kredytowych, ubezpieczeń na życie, od utraty pracy itp.

Wymagane jest ubezpieczenie nieruchomości, pod którą bierze się kredyt hipoteczny (co zresztą nie dziwi), ale może to być u dowolnego ubezpieczyciela. Ale te BZ-towskie ubezpieczenie wg mnie złe nie jest.

[selko]

Pytanie do tych co dostali kredyt w BZWBK:

 

ile dni czekaliscie na ostateczna decyzje po zlozeniu wszystkich dokumentow wraz z wycena nieruchmosci przez bank i umowa wstepna

[mekong]

Niech mi ktoś odpowie na pytanko, dlaczego BZWBK stosuje zapis w umowie, który jest w wykazie postanowień niedozwolonych w tego typu umowach, tj. obowiązkowego konta Prestiż/VIP, aby otrzymać kredyt na preferencyjnych warunkach? Czy takie praktyki nadal są OK? Trochę mnie to irytuje, bo za pół roku mogą podnieść opłatę np. do 50 - 100 PLN za konto Prestiż, a jeśli tego nie zaakceptuję - marża kredytu pójdzie w górę o 1,65% (bezpowrotnie dodajmy).

Te 2 tys. to jeszcze rozumiem - forma dodatkowego zabezpieczenia banku, ale uzależnianie jednego produktu od drugiego chyba już dawno zostało opisane jako działanie nieprawidłowe w tego typu umowach?

[michal_sz]

Mieszasz oferty. Możesz nie brać konta - nikt nie zmusza.

Jeśli chcesz niższą marżę niż standardowa, to bierzesz konto i robisz co każą. Proste.

Nie ma tu nic z klauzul niedozwolonych.

[kojot78]

Dajcie spokój. Wszyscy wiedzą, że taka różnica w marży podyktowana jest tym aby banki (nie tylko BZ) mogły omijać przepisy i zmusić klienta do "cross zakupu" ;) nie zmuszając go.

[pytajaca1]

kochani pomóżcie już szukałam w wielu bankach i nie wiem co mam zrobić.Chcemy z mężem wziąść kredyt hipoteczny na remont i spłatę innych kredytów interesuje nas kwota 100-150 tyś. ale mamy wszędzie okazywać PIT męża z prowadzonej działalności i w związku z tym że mąż nie mógł w zeszłym roku przekroczyć 50 tyś to ma 49tyś z groszami mamy dwójkę dzieci czy mamy szansę na kredyt ja nie pracuję