mBank - Kredyt Hipoteczny - Opinie

[grindo]

Czy teraz oferta mBank w opcji z kontem Intensive i promocją ekodom przy marży 1.75% to najlepsza propozycja na rynku?

[grindo]

Ktoś jest aktualnie w trakcie procesowania o kredyt i może powiedzieć, jak to u niego przebiega?

[RobertS]

tak, całkiem sprawnie, został mi ostatni wniosek

[grindo]

Okej, jak to wygląda w praktyce? Do 2 dni weryfikacja wniosku. Kolejne 7 dni analiza prawo ekonomiczna, a po tym kolejne 7 do 10 dni to decyzja ostateczna? 

 

Realnie może wyjść to nawet w ciągu tygodnia?

[Paulina898]

Cześć, złożyliśmy wniosek i dzisiaj otrzymałam informację „Zbadaliśmy Twoją zdolność kredytową oraz transakcje pod kątem prawnym. Teraz sprawdzimy wartość nieruchomości”

czy oznacza to że sprawdzili nas pod względem zdolności ale też BIK i krok weryfikacji nas samych jest już za nami?

[RobertS]

7 godzin temu, Paulina898 napisał(a):

Zbadaliśmy Twoją zdolność kredytową

przecież masz to w treści komunikatu

[nevy]

Czy w mBanku możliwe jest przyjęcie dochodu z 4 umów o pracę dla jednej osoby? (Split pomiędzy spółkami z grupy kapitalowej)

[Paulina898]

9 godzin temu, RobertS napisał(a):

przecież masz to w treści komunikatu

Zdolność kredytowa to jak najbardziej jasne. Bardziej chodziło mi o to czy to moment kiedy prześwietlają nas na 100% (BIK, historia transakcji i wszystko inne) jako potencjalnych kredytobiorców i jeśli mamy ten krok za sobą to pozostaje jedynie kwestia samej nieruchomości.

[RobertS]

gdyby było coś negatywnego w bazach to wniosek już zostałby odrzucony

[Paulina898]

2 minuty temu, RobertS napisał(a):

gdyby było coś negatywnego w bazach to wniosek już zostałby odrzucony

Dzięki za odpowiedź!

[Sandi]

Witam, czy ktoś się orientuje, czy mBank chętnie udziela kredytu hipotecznego w PLN osobie, która prowadzi jednoosobową działalność gospodarczą zarejestrowaną w Polsce, ale przychód otrzymuje w USD na podstawie współpracy z zagraniczną firmą?

[lzalewski]

mBank tego nie zrobi.

[Sandi]

Dziękuję za odpowiedź!

[Paulina898]

Cześć, czy ktoś spotkał się z sytuacją że mBank po analizie nieruchomości sprawdził po raz kolejny BIK? 
Czy to jest standardowa i znana praktyka?

[dudusiek]

Chciałam się podzielić moim doświadczeniem, wniosek złożony 05.06, dzisiaj pozytywna decyzja.

Kwota kredytu 420 tys.

[Gość]

Cześć. Parę dni temu wysłaliśmy umowę do prawnika w celu analizy jej zapisów. Okazuje się, że jesteśmy wstanie sądzić się z bankiem o wadliwość takiej umowy. Zaproponowano nam abyśmy w jednym pozwie zawarli dwa roszczenia:

"Wariant I – bezskuteczność postanowień umownych dot. oprocentowania kredytu – sankcja kredytu
darmowego:"

"Wariant II – bezskuteczność postanowień umownych dot. oprocentowania kredytu."

 

Po głębszej rozmowie telefoniczne okazuje się, że jest wielu takich jak my, lecz wszyscy czekają na wyrok trybunały konstytucyjnego, który może być na korzyść konsumentów, coś typu kredytów frankowych.

Tutaj moje pytanie brzmi:

- Czy ktoś wie gdzie znaleźć informację na ten temat aby być na bieżąco i śledzić kiedy to nastąpi?

Podobno wyrok ma zapaść za rok do półtora, ale nie wiem nawet jak wyszukać takie rzeczy, jak to nazwać.

- Czy ktoś z Was też jest na takim etapie i czeka na taki wyrok?

 

 

 

 

[RobertS]

Prawnicy specjalizujący się w sprawach "frankowych" są na bieżąco z tymi wyrokami. Wystarczy porozmawiać.

[Gość]

Może nie sprecyzowałem ale to jest kredyt w ZŁ a nie w Frankach. Ktoś coś?

[lzalewski]

1 godzinę temu, Grzegorz93DG napisał(a):

Może nie sprecyzowałem ale to jest kredyt w ZŁ a nie w Frankach. Ktoś coś?

1. Nie ma na ten moment żadnych wyroków unieważniających umowy w PLN i wskazujących zapisy abuzywne w nich występujące. Nie ma też raczej podstaw do ich negowania.

2. Trochę włożę pewnie kij w mrowisko, ale napiszę to. Jako kredytobiorca z pewnością otrzymałeś choćby informację o ryzykach związanych z kredytem hipotecznym w tym ryzykiem wzrostu stóp procentowych, a co za tym idzie odsetek od kredytu (jak rozumiem próbujesz podważać zapisy związane ze wzrostem WIBOR). Powinieneś się z tymi zapisami zapoznać, a już na pewno podpisałeś papier, że się z nimi zapoznałeś. Czy podważałeś te regulacje w czasie, gdy WIBOR spadał?

[RobertS]

W dniu 26.07.2024 o 14:21, Grzegorz93DG napisał(a):

Parę dni temu wysłaliśmy umowę do prawnika w celu analizy jej zapisów.

dlaczego nie zrobiliście tego PRZED podpisaniem tejże?

skoro zawiera zapisy "wątpliwe" to wystarczyło jej nie podpisywać i nie byłoby tematu...

a resztę to już Łukasz napisał, najpierw czytasz, analizujesz i dopiero podpisujesz i uruchamiasz

[Gość]

Dzięki za odpowiedz, ale co to ma do tego, że umowa jest źle skonstruowana? Wszystko wydawało się w porządku. Nie wysyłaliśmy umowy do analizy z powodu rosnących rat. Została on wysłana, ponieważ wiele się mówi o wadliwych umowach kredytowych. Z czystej ciekawości wysłaliśmy do zbadania. Okazało się, że są wady w umowę, która pozwalają na podważenie.

Panie Robercie S. Ciekawi jestem czy swoim klientom Frankowym, jeżeli takich Pan ma też tak doradza. Dość agresywny Pan jest. 

 

Nie każdy musi się aż tak dobrze znać aby wypatrzeć wszystkie błędy. Wychodząc z takiego założenia jak Pisali Panowie wyżej wychodziłoby na to, że nikt nie powinien mieć problemów co jest po prostu śmieszne. 

Grzecznie zapytałem na forum, ponieważ dostaliśmy informację, że sprawa jest w toku i w ciągu roku, półtora TK ma orzec czy umowy będą rozpatrywane na korzyść konsumenta czy też nie. 

Chcieliśmy po prostu wiedzieć o jaką dokładnie sprawę chodzi. Jeżeli nie wiedzą Państwo to po prostu można było to napisać. 

Jeszcze raz dziękuje za odpowiedz w takim przypadku skontaktuje się z osobami, które po prostu się znają. 

 

Pozdrawiam,

Grzegorz

3 godziny temu, lzalewski napisał(a):

1. Nie ma na ten moment żadnych wyroków unieważniających umowy w PLN i wskazujących zapisy abuzywne w nich występujące. Nie ma też raczej podstaw do ich negowania.

2. Trochę włożę pewnie kij w mrowisko, ale napiszę to. Jako kredytobiorca z pewnością otrzymałeś choćby informację o ryzykach związanych z kredytem hipotecznym w tym ryzykiem wzrostu stóp procentowych, a co za tym idzie odsetek od kredytu (jak rozumiem próbujesz podważać zapisy związane ze wzrostem WIBOR). Powinieneś się z tymi zapisami zapoznać, a już na pewno podpisałeś papier, że się z nimi zapoznałeś. Czy podważałeś te regulacje w czasie, gdy WIBOR spadał?

 

Edytowane 29 Lipca 2024 przez Gość

[lzalewski]

1 minutę temu, Grzegorz93DG napisał(a):

Okazało się, że są błędy w umowę, która pozwalają na podważenie.

Jakie są to błędy?

[Gość]

10 minut temu, lzalewski napisał(a):

Jakie są to błędy?

Zaczynając od niedozwolonych klauzur, dodatkowych kosztów aż do nie otrzymania niektórych dokumentów podczas podpisywania anexów/umowy

Każde dokumenty były doradzane z tym samym doradcą finansowym i niestety okazuje się, że jest to "ekspert" na którego nie można liczyć. Gdyby wszyscy idąc powyższym tokiem myślenia znał się na wszystkim to Państwo niemieliby pracy.

 

Jednak moje pytanie tyczyło się sprawy w toku, więc jeżeli nie jest mi dane otrzymać odpowiedz to dziękuje jeszcze raz za chęci i poświęcony czas. Odpisałem Panu z grzeczności, pomimo odczucia bezpodstawnego ataku na moją osobę.

 

Pozdrawiam,

Grzegorz 

[lzalewski]

11 minut temu, Grzegorz93DG napisał(a):

Gdyby wszyscy idąc powyższym tokiem myślenia znał się na wszystkim to Państwo niemieliby pracy.

Nigdzie nie napisałem, że każdy musi się znać na wszystkim i zupełnie nie o to mi chodziło. Ja zawsze daję swoim klientom umowę do zapoznania się przed jej podpisaniem i zapewniam swoją pomoc w rozwianiu wszystkich wątpliwości co do zapisów w niej się znajdujących. Czasem klienci nie mają kompletnie żadnych uwag, czasem omawianie umowy polega na jej tak na dobrą sprawę wspólnym czytaniu i omawianiu punktu po punkcie. Oczywiście też nie jestem prawnikiem i nie jestem w stanie w 100% określić czy dany zapis jest abuzywny czy nie. To nie moja rola. 

15 minut temu, Grzegorz93DG napisał(a):

Odpisałem Panu z grzeczności, pomimo odczucia bezpodstawnego ataku na moją osobę.

To nie był atak na Pana. Jeśli miałbym to traktować w kategorii ataku, to raczej na kancelarie prawne, którym mam wrażenie, że powoli wysycha źródełko związane z frankowiczami i szukają nowej opcji w tej samej dziedzinie. Przez wiele lat funkcjonowania kredytów w PLN i stosowania WIBORu jako stawki bazowej nikt nie podważał zapisów do momentu, gdy stopy zaczęły rosnąć. Kancelarie znalazły więc podatny grunt do szukania nowych klientów.

[monikaczarto]

Witam wszystkich. Ja jestem po tej drugiej stronie, sprzedaje mieszkanie dziewczynie, która złożyła wniosek w mBanku i bardzo długo to trwa, a nas już naciskają kolejne deweloperskie zobowiązania. Dnia 05.08.2024 wniosek najprawdopodobniej złożony,  brakowało Pit-u co zostało w przeciągu 4 dni dostarczone. 23 sierpnia SMS chyba o treści,  że twoj wniosek jest badany przez analityka czy coś w tym rodzaju.  26 sierpienia wizyta rzeczoznawcy z mBanku. I tyle, dalej czekamy. Czy od wizyty rzeczoznawcy jest jakiś czas na wydanie decyzji? Słyszałam, że wnioski teraz całkiem sprawnie są procedowane, a tu jakoś się dłuży,  tym bardziej, że czas na goni. Dziękuję za podzielenie się doświadczeniem. I jeszcze jedno, czy gdy kupujaca dotarła do tego etapu czyli rzeczoznawcy to jest duża szansa na pozytywna decyzję, bo już i tym zaczęłam się martwić. Dziękuję.