czy mamy szansę na kredyt

[robertukf]

Witam.

Uprzejmie proszę o obliczenie zdolności kredytowej.

 

Kredyt na zakup mieszkania

kwota kredytu 320 000 zł

liczba osób w gospodarstwie domowym 2 (wkrótce 2+1)

jesteśmy z żoną małżeństwem 11 m-cy

dochód miesięczny 4500 zł netto

raty kredytów: 100 zł/mc (zostało 23 raty)

miesięczne wydatki stałe (oplaty, wyżywienie) :+/- 1200 zł

 

 

Proszę o wyliczenie dwóch wariantów

1. bez wkładu własnego

2. wkład własny 100 000 zł

[lzalewski]

Jeśli ma to być kredyt z dopłatami, to proszę podać metraż mieszkania i województwo.

[robertukf]

ok 50 m2. woj. mazowieckie. RnS może ale nie musi być.

[RobertIND]

Zarówno z wkładem własnym jak i bez wkładu znajdą się banki w których będzie zdolność kredytowa. Jeśli jest możliwość skorzystania z RNS to będzie to najlepsza opcja przy tej powierzchni mieszkania i przy tej cenie. Kwestia wykorzystania wkładu własnego do przemyślenia - nie ma sensu wniesienia całych 100 tys.

[robertukf]

dlaczego nie mam sensu?

[RobertIND]

Bo warto - jeśli jest taka możliwość - posiadać środki na nieprzewidziane wydatki (w postaci płynnej inwestycji). Kredyt hipoteczny jest najtańszą formą finansowania na rynku. Czy wniesiecie 65 tys. zł czy 100 tys. zł nie będzie to miało większego wpływu na oprocentowanie kredytu a w razie nieprzewidzianych sytuacji (np. utrata pracy przez jedną z osób) nie ucierpi na tym Wasza płynność finansowa. Może trzeba będzie zrobić remont, kupić meble - można to zrobić ze środków własnych. Oczywiście to jest Wasza decyzja - dlatego napisałem do przemyślenia.

[Ppaawweell]

Kredyt hipoteczny jest najtańszą formą finansowania na rynku. Czy wniesiecie 65 tys. zł czy 100 tys. zł nie będzie to miało większego wpływu na oprocentowanie kredytu a w razie nieprzewidzianych sytuacji (np. utrata pracy przez jedną z osób) nie ucierpi na tym Wasza płynność finansowa.

Dokładnie, a nawet jeżeli po jakims czasie zdecydujecie że chcecie nadpłacić kredyt to zrobicie to bez problemu.

 

Natomiast ja nie jestem za nadpłacaniem kredytu , lepiej trzymać gotówkę na Koncie oszczednosciowym, badz lokacie i spłacić całość.