ING Bank Śląski - Kredyt Hipoteczny - Opinie

[RobertS]

na 99% nie, no chyba, że w kosztorysie wpiszesz coś co znacząco odbiega od cen rynkowych

[lzalewski]

W ING jeszcze nie spotkałem się z takim wymogiem.

[RobertS]

też nie, ale nie miałem jeszcze przypadku, aby klienci (w tym banku) wpisali jakiś kosmos do kosztorysu

 

1-2x analityk tylko poprosił o wyjaśnienie dot. technologii budowy

[kaef1987]

20 godzin temu, davidnth27 napisał:

Hej, a czy w ING konieczne jest przedstawianie faktur przy kredycie hipotecznym na budowę domu?

Nie jest konieczne. Ja mam hipotekę w ING i powiem, że nawet spóźniłem się z zakończeniem i rozliczeniem budowy i oddaniem do użytku domu o jakieś 2 lata i oprócz monitów sms i e-mail to żadnych konsekwencji nie było także polecam:)

[sebager]

Cześć, 

 

Czy jest szansa, że przy stałej stopie i ustalonej marży, po 5 latach jeśli przejdę na oprocentowanie zmienne ING zmieni mi marzę? 

------------------------------- dodano 2

Edytowane 16 Czerwca 2023 przez sebager

[RobertS]

nie, marżę, która ma obowiązywać za 5 lat już masz wpisaną do umowy kredytowej (bank jej nie zmieni, no chyba że jakiegoś warunku z umowy nie spełnisz)

 

niewiadomą jest jedynie wartość WIBOR czy raczej WIRON

[KonradTa]

Dzień dobry,
chciałem wnioskować w banku ING o zwiększenie kwoty kredytu hipotecznego na budowę domu który uzyskałem w tamtym roku. Jeżeli chodzi o zdolność oraz ponowną wycenę nieruchomości (argument dla zwiększenia kwoty) to po 1 analizie w oddziale banku uzyskałem odpowiedź pozytywną. Niestety w tamtym miesiącu na moim koncie bankowym pojawiło się zajęcie egzekucyjne z US na kwotę przekraczającą 5000zł (prowadzę działalność gospodarczą, brak płatności podatku VAT z okresu luty-marzec) które zostało niezwłocznie spłacone. Według opinii Pani która mnie obsługiwała polityka banku w takim przypadku blokuje możliwość uzyskania kredytu w przeciągu 6 kolejnych miesięcy. Jednak w przypadku rozmowy na infolinii ING uzyskałem odpowiedź która potwierdzała tą opinie ale również dawała nadzieje. Pani z którą rozmawiałem powiedziała że można wystosować pismo, pracownik banku może załączyć je dla analityka a on po zapoznaniu się z sytuacją może przyznać pozytywną opinię. Kredyt spłacam bez żadnych opóźnień, wpływy na konto są stałe. Osoby które miały podobną sytuację lub mają większą wiedze w tym temacie prosiłbym o opinie czy jest warto próbować i jakie są szanse na uzyskanie pozytywnej oceny analityka.

Z góry dziękuje za pomoc.

Edytowane 1 Sierpnia 2023 przez KonradTa

[lzalewski]

To jak się skończyła tego typu sprawa u innych osób nie ma dla Ciebie znaczenia. Takie przypadki rozpatrywane są indywidualnie i jeśli komuś innemu się udało lub nie udało, nie ma wpływu na Twoją sytuację. To nie jest też kwestia statystyki.

[RobertS]

nie sugeruj się tym co mówią w placówce lub na infolinii, temat do sprawdzenia u koordynatora, będzie info czy jest sens składać wniosek (to jeszcze nic nie gwarantuje) czy trzeba czekać i ew. jak długo

[CocoJumbo]

Dzień dobry,

Czy jest możliwość zwiększenia kwoty ubezpieczenia nieruchomości w kredycie ING? Czy można to zrobić przez aplikacje czy aneks w placówce?

Ewentualnie rezygnacja z ubezpieczenia nieruchomości i ubezpieczenie na własną rękę? Kredyt z 2018. Ktoś to przerabiał?

Dziękuję.

[lzalewski]

Możesz jak najbardziej ubezpieczyć nieruchomość we własnym zakresie. Będzie to rozwiązanie i tańsze i lepsze.

[Januszewski]

Dziwna sprawa.

 

Kalkulator na stronie ING pokazuje,że na ten moment to oprocentowanie zmienne jest niższe niż stałe.W każdym innym banku jest odwrotnie.Czym jest spowodowana tą zmiana polityki banku? 

[Pppooo]

Witam,

Wnioskuję o kredyt hipoteczny w ING i zastanawiam się nad oprocentowaniem zmiennym w WIRON 1M przy marzy 2.39. Sama marza jest wysoka i na ten moment z racji tego, że WIRON jest o ok. 1 pkt niższy od WIBOR, taki kredyt mógłby się opłacić. Czy jest ryzyko, że kiedy nie będzie już WIBOR, a oba wskazniki w jakiś sposób się zrównają, kredyt ten stanie się bardzo drogi z uwagi na tą marżę?

[ksiezyc111sa]

W dniu 10.03.2024 o 00:09, Pppooo napisał(a):

Witam,

Wnioskuję o kredyt hipoteczny w ING i zastanawiam się nad oprocentowaniem zmiennym w WIRON 1M przy marzy 2.39. Sama marza jest wysoka i na ten moment z racji tego, że WIRON jest o ok. 1 pkt niższy od WIBOR, taki kredyt mógłby się opłacić. Czy jest ryzyko, że kiedy nie będzie już WIBOR, a oba wskazniki w jakiś sposób się zrównają, kredyt ten stanie się bardzo drogi z uwagi na tą marżę?

To samo pytanie nurtuje również mnie. Zastanawiam się między ING i PKO BP, raczej wybiorę PKO ponieważ ma mniejszą marżę. Teoretycznie jeśli obydwa przejdą na ten sam WIRON lub inny wskaźnik (ten sam), ING powinien być sporo droższy. Obecnie obydwie oferty są (przynajmniej dla mnie) bardzo podobne - z lekką przewagą dla ING. Może jakiś ekspert mógłby się wypowiedzieć?

[lzalewski]

W umowach kredytowych, które są zawierane obecnie, są opisane sposoby zastąpienia obecnego wskaźnika nowym. W dużym uproszczeniu - zostanie zastosowana korekta, która poniekąd zminimalizuje różnicę w oprocentowaniu wynikającą z ewentualnej zamiany wskaźnika WIBOR na inny wskaźnik (bank zastosuje korektę).

[boneg]

Też mam podobne przemyślenia.

Teraz mówi się o zastąpieniu WIBOR i wiron zupełnie innym wskaźnikiem. Jeśli ING ma marzę 2,4 + WIron 5,2 a np. pekao marzę 1,79 + WIBOR 5,9 to po zmianie na inny wskaźnik jak to przelicza? Czyli jeśli nowy wskaźnik będzie zawyżony w stosunku np. do wiron o 0,4 to zastosują korektę o ta różnice? Bo jeśli będzie przejście na nowy wskaźnik i zachowanie takich samych marz to wzięcie teraz oferty z wyższą marzą będzie niekorzystne. Jak to może wyglądać?

[BankowyZoRRo]

Oba wskaźniki odnoszą się do zupełnie innych rzeczy i są wyliczane inaczej. Podobno WIBOR ma zostać zamieniony na WIRON aczkolwiek słyszałem już od dwóch banków że WIRON wszedł jako "kiełbasa" wyborcza i może nigdy nie wejść.. albo nie tak prędko jak może się wydawać..

[CocoJumbo]

W dniu 6.01.2024 o 12:08, CocoJumbo napisał(a):

Dzień dobry,

Czy jest możliwość zwiększenia kwoty ubezpieczenia nieruchomości w kredycie ING? Czy można to zrobić przez aplikacje czy aneks w placówce?

Ewentualnie rezygnacja z ubezpieczenia nieruchomości i ubezpieczenie na własną rękę? Kredyt z 2018. Ktoś to przerabiał?

Dziękuję.

Mam pytanko.

Dostałem właśnie pisemko o przedłużenia ubezpieczenia na kolejny rok. Chciałbym zwiększyć kwotę ubezpieczenia. Lepiej zrobić to w oddziale czy mogę zrezygnować z obecnego ubezpieczenia i zrobić to na własną rękę? Kolejne sprawa chciałbym nadpłacić kredyt kwotą ok 50-60% kapitału, dalej zamknąć go w dość krótkiej perspektywie. Lepiej nadpłacić w apce czy zrobić aneks w banku skracając długość kredytu?

[lzalewski]

8 minut temu, CocoJumbo napisał(a):

Dostałem właśnie pisemko o przedłużenia ubezpieczenia na kolejny rok. Chciałbym zwiększyć kwotę ubezpieczenia. Lepiej zrobić to w oddziale czy mogę zrezygnować z obecnego ubezpieczenia i zrobić to na własną rękę?

Prawie zawsze ubezpieczenie indywidualne będzie i tańsze i lepsze, a zatem pomyślałbym o ubezpieczeniu we własnym zakresie.

9 minut temu, CocoJumbo napisał(a):

Kolejne sprawa chciałbym nadpłacić kredyt kwotą ok 50-60% kapitału, dalej zamknąć go w dość krótkiej perspektywie. Lepiej nadpłacić w apce czy zrobić aneks w banku skracając długość kredytu?

To już wybór dla Ciebie. Jeśli nie jest dla Ciebie komplikacją aneks, to go podpisz. Jeśli miałbyś np. stracić pół dnia i jechać do oddziału kilkadziesiąt kilometrów, to lepiej zmniejszyć ratę i dokonywać co miesiąc nadpłat kredytu. Na jedno wówczas wyjdzie.

[CocoJumbo]

Dobry wieczór,

 

W najbliższych tygodniach planuje spłacić cały kredyt w ING. Może ktoś podpowiedzieć jakich formalności muszę dopełnić? Spłacić go przez aplikację czy bezpośrednio w oddziale banku? Prowizja zostanie zwrócona proporcjonalnie? Kredyt na 30 lat, będzie spłacony po 6.

[did]

Godzinę temu, CocoJumbo napisał(a):

Dobry wieczór,

 

W najbliższych tygodniach planuje spłacić cały kredyt w ING. Może ktoś podpowiedzieć jakich formalności muszę dopełnić? Spłacić go przez aplikację czy bezpośrednio w oddziale banku? Prowizja zostanie zwrócona proporcjonalnie? Kredyt na 30 lat, będzie spłacony po 6.

Nie lepiej zwrócić się z zapytaniem bezpośrednio do banku?

[CocoJumbo]

W dniu 13.10.2024 o 21:49, did napisał(a):

Nie lepiej zwrócić się z zapytaniem bezpośrednio do banku?

Wszystko można zrobić  przez aplikację . W ciągu 2 tygodni mają wysłać  kwit aby wykreślić  hipotekę w KW.

prowizje maja tez sami zwrócić  proporcjonalnie do okresu spłaty.

[Margareta202]

Jesteśmy z partnerem po wstępnej analizie u doradcy wg której mamy zdolność kredytowa 940 tys. (Kredyt hipoteczny na dom) Partner ma umowę o prace, natomiast ja mam DG. W okresie kwiecień, maj przebywałam na l4. (Ciąża) i czerwiec-sierpień nie chodziłam do pracy (macierzyński). We wrześniu wróciłam do pracy. Doradca powiedział ze mimo ze mamy zdolność (potrzebujemy 900 tys) analityk może mieć uwagi na temat spadku dochodów i obciąć kwotę o 100-200 tys. Wiem ze każdy przypadek jest inny ale czy rzeczywiście jest realne ryzyko takiej sytuacji? Dodam ze mój dochód 2023 był ok 120tys a 2024 ok 70tys. Wrześniem, październik, listopad i grudzień miałam w stałe dochody w granicach 8tys. 

Edytowane 8 Stycznia 2025 przez Margareta202

[RobertS]

Skoro ekspert zapoznał się z sytuacją, dokumentami i widzi takie ryzyko to zapewne tak jest. Stabilność dochodów (w szczególności przy DG) jest bardzo istotna.

[spejsoff]

dzień dobry. mam pytanie, czy w ING przy oprocentowaniu stałym istnieje coś takiego jak "renegocjacja warunków umowy"? chodzi konkretnie o oprocentowanie. mamy kredyt w ING od miesiąca (pierwsza rata dopiero w maju) przy oprocetowaniu stałym 7,1%. miło się patrzy, jak stałe spada (obecnie 6,24) - szkoda tylko, że dla nas nie ma to znaczenia.

 

ale pomyślałem, że może można z bankiem renegocjować stałe oprocentowanie. wiem, że istnieje coś takiego jak przeniesienie do innego banku, ale to chyba za wcześnie - zwłaszcza, że w planach mamy regularne nadpłaty - a tutaj w razie czego krąg banków zawęża się raczej tylko do Velo

------------------------------- dodano 0 minut później -------------------------------

i drugie pytanko - jeśli termin raty mamy na 15, to czy jest jakiś najlepszy sposób na nadpłatę? przed pobraniem raty, po? w jaki sposób najelpiej to zrobić przez aplikację?

 

z góry dziękuję