Kredyt hipoteczny a współwłasność

[PlanFinance]

Dla mnie ten pomysł jest niedorzeczny, ale nie nie będę się kłócił. Czekam na rozwój wypadków. Daj znać jak coś będziesz wiedzieć.

[sopotnian]

Propozycja WiesławaDoradcy trafiła do radców prawnych w dwóch bankach. Zobaczymy co powiedzą.

[herianm]

Witam, mam dość hardcorowy przypadek (albo mi się tylko tak wydaje). A więc, mój tata ma dom i działkę, działka 820m2 i wedle planu zagospodarowania przestrzennego nie może zostać podzielona, jest jednak możliwość "dobudówki". Chciałbym zrobić dobudówkę do ojca domu z oddzielnym wejściem, niepołączone niczym porucz ściany. Będę miał współwłasność w działce, chcę wziąć na to kredyt. Jest taka możliwość?

 

Z góry dziękuję za pomoc i pozdrawiam

[MJM]

Pewnie będziesz miał pozwolenie na rozbudowę i Bank będzie zabezpieczał się na całości czyli domu taty i twojej budowanej części, temat do zrobienia.

 

Dom taty jest obciążony hipoteką?

[herianm]

Nie, wszytko jest wolne, dom i działka. Zastanawia mnie czy jest możliwość ugryzienia tematu tak, aby po wybudowaniu zabezpieczeniem byłaby tylko moja cześć. Jakoś nie jestem zbyt chętny obciążać komuś nieruchomość.

 

Dziękuję za szybką odpowiedź.

[MJM]

Jeżeli nie możesz podzielić działki i uzyskać pozwolenia na budowę na nowo utworzonej działce to niestety Bank zabezpieczy się na całości.

[RafalW23]

W dniu 5.02.2012 o 10:12, Chris004 napisał:

Witam:-)

Mam bardzo podobny problem a mianowicie:

 

Działka ma 8 arów i też nie można jej podzielić z na dwie części z uwagi na brak uzyskania po tym podziale pozwolenia na budowę

Działka ma jedną księge wieczystą - własciciele to rodzeństwo - ja i moja siostra. Siostra ma już męża ja bede sie żenił w najbliższym czasie.

Chcemy wybudować małego bliżniaka - tak 2 x 100m2 i oczywicie zbudować go dzięki kredytowi. Po poszukiwaniach w internecie jedynie co mi sie udało ustalić to że chyba jedynym wyjsciem jest zabranie kredytu w 4 osoby i wybudowanie całego bliżniaka.

Moje pytanie brzmi czy po wybudowaniu i podziale nieruchomości co w automacie skutkuje podziałem tez gruntu i następnie wyodrębnieniem dwóch ksiąg wieczystych bedzie można podzielić wczesniej zasiągnięty kredyt na 4 osoby na pół ( czyli na dwa małżeństwa ) czy bank zgodzi sie na takie coś. Nie uśmiecha mi sie płacić 30 lat kredytu w 4 osoby ( 2 małżeństwa ).

 

Tak samo jak użytkownic "lokimac" zastanawiam sie tez nad liczeniem zdolności kredytowej na 4 osoby. My chcemy razem wziąśc 400 tys. czy bedzie łatwie go dostać niż kazde z małżeństw z osobna po 200 tys. Dodam że wszystkie 4 osoby pracują. Łączny dochód netto mielibyśmy około 6500 tys.

 

Pozdrawiam i z góry dziękuje za każda odpowiedz.

Witam,

 

Również posiadam bardzo podobny problem.

 

Ponieważ ten temat pojawił się 7 lat temu, mam pytanie czy komuś udało się rozwiązać taki problem? Ewentualnie, czy ktoś wie czy jest to teraz możliwe?

 

Pozdrawiam i z góry dzięki za jakąś sugestie.