Kalkulacja zdolności kredytowej online

[ewelajn_84]

Witam wszystkich, proszę o pomoc w kalkulacji zdolności kredytowej i czy historia BIK w załączniku będzie miała duże znaczenie - jako studentka miałam kartę do bankomatu z kredytem odnawialnym ( wcisneli mi kit na 300zł - kredyt odnawialny ). Studiowałam w Kielach a adres korespodencyjny był na adres domowy do rodziców, którzy zbierali listy jak przychodziły i jak byłam raz na miesiac lub na 3 miesiące to wtedy otwierałam korespodencję w domu ze zdziwieniem.Dzięki temu powstała historia w BIKu przez kredyt odnawialny w moim przypadku i przypadku męża. Tak naprawdę jak włożyłam kartę do bankomatu w Kielcach to pokazywało mi że mam dostępne 400zł z czego 300zł było jako kredyt odnawialny i nie wiedziałam o tym i nie pilnowałam salda powyżej 300zł a utrzymowałam powyżej 0zł ( de facto to już było 300zł w kredycie )

Mamy zamiar wziąść własne M w kredycie najlepiej Rodzina na Swoim. Proszę o symulacje najlepszą .

Chętnie udzielę odpowiedzi na niejasności na forum.

 

Konfiguracja wspólna:

 

Wysokość kredytu : 300 tyś zł.

Wartość nieruchomości / wkład własny : 400tyś / wkład 100 tyś. zł a reszta tj. 30 tyś. zł na wykończenie.

Rynek pierwotny / rynek wtórny : pierwotny

Rodzaj nieruchomości : mieszkanie

Metraż nieruchomości : około 70 m* max 5800zł / m2

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto) : Warszawa-Mazowieckie

Stan zaawansowania inwestycji : koniec lipca 2012 oddanie do użytkowania.

Waluta kredytu : zł / euro / chf?

Pożądana długość okresu kredytowania : 30

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym : 2

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc / 6mc : 16000zł / 32000zł netto

Źródło uzyskiwania dochodów : umowa na czas określony / umowa na czas nieokreślony

Okres trwania umowy w tył / okres trwania umowy w przód : 08.2010-10.2010 okres próbny, 11.2010-12.2011 umowa o prace nr 1 na czas określony, 01.2012-12.2012 umowa nr 2 na czas określony a od 01.2013 na czas nieokreślony - cały czas ta sama firma w przypadku męża i wynagrodzenie 3335zł netto/miesiąc + ja od 05.2010 do 12.2011 umowa na czas określony, od 01.2012 na czas nieokreślony - cały czas ta sama firma i wynagordzenie 1950zł netto. Cały czas te same dochody netto.

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców : 28+27

Aktualne obciążenia kredytowe : brak - nigdy żadnych kredytów hipotecznych, pożyczek tylko ta historia w BIKu moja i męża z powodu nie dopilnowania stanu konta z kredytem odnawialnym -cały czas w tym czasie pracował maż i miał drugie konto w 2011 w innym banku z wpływami za wynagordzenie a tego z czasów studenckich nie pilnował tak jak ja i się narobiło. Prosze o oszacowanie zdolności, propozycję Banku i wyjaśnienie czy BIK coś tu namiesza i jak bardzo ?

 

Histria w BIku w załączniku.

[lzalewski]

Temat spokojnie do zrobienia. Czy rodzina na swoim wchodzi w grę?

[ewelajn_84]

Tak jak najbardziej bo to jest mieszaknie od developera który ukończy budowę w lipcu 2012 - Warszawa/ poniżej 6450zł/m2 i poniżej 75m2

[lzalewski]

Millennium:

- marża 1,19%

- prowizja 0%

- rata nr 1 - 1402zł

- rata nr 97 - 1834zł

- ubezpieczenie na życie 60zł/m-c

Wymagane założenie konta, korzystanie z karty debetowej.

[ewelajn_84]

A coś z PKO BP Banku Pocztowego lub Kredyt Banku ? Jaki bank polecacie tak abyśmy wpłacili zaliczkę i otrzymali decyzje pozytywną i nie stracili pieniążków?

[lzalewski]

Wszystkie te banki będą miały gorszą ofertę. Najlepszą z tych wymienionych przez Panią będzie miał Pocztowy. Wyjściowo (do negocjacji):

- marża 1,45%

- prowizja 2%

 

Można jeszcze pomyśleć o BNP Paribas:

- marża przez 5lat - 0,99%,

- marża w kolejnych latach 1,29%,

- ubezpieczenie jednorazowe 1,1221% od kwoty kredytu.

[ewelajn_84]

A jak przedstawia się teraz rata w RnS w pocztowym i ile wynosi WIBOR?

[lzalewski]

WIBOR 3M wynosi 4,99%

Rata nr 1 - 1267zł

Rata nr 97 - 1884zł

[ewelajn_84]

A jeszcze jedno pytanko - interesuje nas jak najmniej produktów towarzyszących czyli korzystanie z karty debetowej, ubezpieczenia na życie, wpłata wynagrodzenia na konto w banku w którym jest kredyt...jakiś kompromis pomiedzy wysokością raty a jak najmniejszą ilością produktów dodatkowych... Millenium a może jest jakaś oferta zbliżona do milenium i najlepsza w tej chwili narynku poza MM ?

[PlanFinance]

Millennium będzie miało dobrą ofertę ale na 30 lat będzie to wyglądało następująco:

 

Rata nr 1 1220 PLN

Rata nr 97 1833 PLN

Wysokość dopłat 55 692 PLN

 

Można zastanowić się jeszcze nad 2 bankami

 

BNP Paribas

 

Marża 1-5 lat 0,9%

Marża 6-15 lat 1,29%

 

Rata nr 1 1162 PLN

Rata nr 61 1273 PLN

Rata nr 97 1846 PLN

Wysokość dopłat 55 910 PLN

 

Wycena 0 PLN

Ubezpieczenie życie, praca hospitalizacja 1,1221% jednorazowo 3366,30 PLN, można doliczyć do kredytu.

Produkty dodatkowe konto, wpływ na konto w wysokości min.1% kwoty kredytu, 3 transakcje bezgotówkowe, produkty należy utrzymać min.5 lat aby zachować marże na cały okres kredytowania.

 

Nordea

Marża 1,29%

rata nr 1 1239 PLN

Rata nr 97 1853 PLN

Wysokość dopłat

Wycena 0 PLN

Prowizja 0%

Produkty dodatkowe konto(0PLN), wpływ z wynagrodzenia

 

Zapraszam do siebie w razie zainteresowania. Jestem z Warszawy.

 

"Problemy" w BIK to nie są problemy

[ewelajn_84]

A i najważniejsze ( dla dobra zaliczki ) czy tak historia w BIKU nasza coś namiesza ? a jeśli tak to jak bardzo ?

[lzalewski]

Ofertą na zbliżonym poziomie jest BNP Paribas, o której wspomniałem wyżej. Dobrą ofertą będzie również Nordea:

- marża 1,29%

- prowizja 0%

Wymagane konto z wpływem wynagrodzenia, kartą kredytową oraz ubezpieczenie nieruchomości w ERGO Hestia.

 

Brak produktów dodatkowych niesie ze sobą zwyżkę marży (w Millennium jest to 0,3p.p.). Konto i karta w Millennium są bardzo fajne. Myślę, że wydatki robione kartą na 500zł miesięcznie nie są trudnym do spełnienia warunkiem (wystarczy 2 razy zatankować samochód). Konto i karta są darmowe, wszystkie bankomaty również. W przypadku zakupów za pomocą karty zwracane jest 3% wydatków.

[lzalewski]

Millennium będzie miało dobrą ofertę ale na 30 lat będzie to wyglądało następująco:

Nie wyczyściłem danych RnS z poprzedniej symulacji stąd różnica w dopłatach

[ewelajn_84]

Nie wyczyściłem danych RnS z poprzedniej symulacji stąd różnica w dopłatach

nie rozumiem ...

[lzalewski]

Symulacja kredytu w Millennium będzie przedstawiać się w taki sposób, w jaki przedstawił to Planfinance. Miałem ustawione złe dane dotyczące nieruchomości.

- rata nr 1 - 1220zł

- rata nr 97 - 1834zł

[ewelajn_84]

Ile trwa podjecie decyzji o kredycie w MM i BPocztowym gdyż czytałam na forum że się "czeka trochę "

[PlanFinance]

Millennium do 10 dni roboczych, Pocztowy ciut dłużej. Tylko po co Pocztowy?. Drogo i spore wymagania produktowe .

[ewelajn_84]

Millenium ma dość dobrą ofertę...

[lzalewski]

Służymy pomocą

[PlanFinance]

Millennium, BNP Paribas, Nordea to oferty na zbliżonym poziomie kosztowym. Wszystko zależy czego Pani oczekuje.

 

Co do Nordea trzeba by sprawdzić jaki jest stan zaawansowania inwestycji oraz jaki developer ją wykonuje. Nie każdy rynek pierwotny tam przejdzie.

[ewelajn_84]

chociaż Paribas ma też dobrą ofertę...jeśli coś umkneło to proszę o uzupełnienie

 

BNP Paribas

 

Marża 1-5 lat 0,9%

Marża 6-15 lat 1,29%

 

Rata nr 1 1162 PLN

Rata nr 61 1273 PLN

Rata nr 97 1846 PLN

Wysokość dopłat 55 910 PLN

 

Wycena 0 PLN

Ubezpieczenie życie, praca hospitalizacja 1,1221% jednorazowo 3366,30 PLN, można doliczyć do kredytu.

Produkty dodatkowe konto, wpływ na konto w wysokości min.1% kwoty kredytu, 3 transakcje bezgotówkowe, produkty należy utrzymać min.5 lat aby zachować marże na cały okres kredytowania.

 

---------- Post dodany o 22:00 ---------- Wcześniejszy post został napisany o 21:58 ----------

 

Dziękuję bardzo za info i muszę porozmawiać o tym z moją lepszą połową... Jutro się odezwię. Pozdr.

[ewelajn_84]

Czy ktoś może zaproponować dodatkowo inny bank. Jak z limitami Rodzina na Swoim od kwietnia 2012 ? Duże będą zmiany w Warszawie ?

[michal_sz]

O nowych limitach dowiemy się na przełomie marca/kwietnia.

[PlanFinance]

Czy ktoś może zaproponować dodatkowo inny bank. Jak z limitami Rodzina na Swoim od kwietnia 2012 ? Duże będą zmiany w Warszawie ?

 

Nic lepszego od zaproponowanych Millennium, Nordea i BNP Paribas nie ma na rynku.

[ewelajn_84]

A który z tych banków "zmusza" do wpłaty dochodów co miesiąc na konto w ich banku ? Powiem szczerze że boje się tego bo nie wiem co czas przyniesie za 20 lat a mogą przez to podnieść oprocentowanie !