Operat Szacunkowy MILLENIUM

[megii76]

Witam, mam złożony wniosek o kredyt na zakup mieszkania w Millenium. Złożyłam wszystkie wymagane dokumenty, począwszy od zaświadczenia o zarobkach od pracodawcy po wyciąg z konta ( millenium) i wymagany operat szacunkowy sporządzony przez rzeczoznawcę majątkowego ( oczywiście z listy banku). za który zapłaciłam 500 zł. W odpowiedzi dostałam iż millenium każe poprawić owy operat szacunkowy. Wiem że już mnie to nic nie będzie kosztowała, ale zastanawiam się ile i jakie koszty czekają mnie jeszcze do uzyskania decyzji z banku.

Może ktoś z Państwa miał podobną sytuację?

Pozdrawiam.

[MJM]

Może operat jest sporządzony bez wytycznych Banku i dlatego jest do uzupełnienia, albo ty albo niech rzeczoznawca weźmie wytyczne z Banku do operatu szacunkowego

[megii76]

Wyczytałam w necie gdzie ktoś też miał podobne przeboje z millenium, gdzie kazano poprawić operat szacunkowy. Jak się później okazało ten pierwszy operat był jednak dobry. Zastanawiam się czy millenium robi sobie z ludzi jaja i w ten sposób przeciąga czas oczekiwania na decyzję. Wyczytałam też post innej osoby w sprawie tego operatu, że musiała płacić 200 zł za jakiś aneks czy cuś .

[WMichal]

Witam,

 

jeżeli rzeczoznawca policzy sobie za aneks to i można ponieść jakiś dodatkowy koszt.

Bank Millennium bardzo rygorystycznie podchodzi do zewnętrznych operatów szacunkowych, za każdym razem przy budowie domu mam przejścia z nimi. Czego dotyczą uwagi do operatu?

 

Pozdrawiam

Michał Wójtowicz

Salomon Finance

[RobertS]

rzeczoznawcy raczej nie pobierają dodatkowych opłat ani za aneks ani za duplikat (nie miałem jeszcze takiej sytuacji), poza tym zawsze jak zlecasz operat to powiedz do którego banku i zapytaj czy rzeczoznawca wie jakie wymagania ma dany bank, aby nie było błędów i niedomówień

[megii76]

Prawdę mówiąc zajmuje się tym mój doradca, czego dotyczy ta poprawka dokładnie nie wiem. Zdziwiło mnie to że Millenium nie zakwestionowało tego operatu. Doradca przecież nie siedzi w tym od dziś, a i rzeczoznawca jest z listy banku, tak więc rzeczoznawcy ja sama sobie nie wybierałam. Rzeczoznawca jak się domyślam robi dla Mlillenium operaty nie od dziś. Być może powstał jakiś drobny błąd w sporządzonym operacie.

 

Dla mnie jako laika, sporządzony operat jest wyraźny i czytelny. Nie wiem co tam może być nie tak.

[PlanFinance]

Doradca nie jest od opiniowania operatów. Jest to spora ilość wiedzy, która wymaga przejście kursu i egzaminu, który kończy pozytywnie bardzo niewiele osób. Tak naprawdę w czym rzecz?. Poprawki operatów się zdarzają nie ma w tym nic dziwnego. Skoro bank prosi to trzeba to zorganizować. Spieranie się z bankiem to strata czasu. Kosztów niespodziewanych dalej nie będzie.

[megii76]

Chodziło o dalsze niespodziewane koszty. A jeśli chodzi o czas to mam podpisana umowę przedwstępną na 1,5 miesiąca (do 15 maja 2012) mam nadzieję że do tego czasu dostanę jakąś decyzję, bo jak na razie z tego co widzę Millenium gra na zwłokę. Mam tylko nadzieję że nie wyskoczy jakiś nowy "kwiatek" po drodze Kto wie co tam sobie analitycy jeszcze mogą wymyślić....

[PlanFinance]

Bank nie ma żadnego powodu by grać na zwłokę. Nawet nie wiesz o co chodzi a oceniasz . Żadne inne niespodziewane koszta w trakcie weryfikacji nie wystąpią.

[megii76]

Bank nie ma żadnego powodu by grać na zwłokę. Nawet nie wiesz o co chodzi a oceniasz . Żadne inne niespodziewane koszta w trakcie weryfikacji nie wystąpią.

 

 

Wiem o co chodzi, chcę kupić mieszkanie na kredyt na okres 30 lat, ale z tego co czytam po różnych forach to banki jak na razie robią wszystkim pod górę a CZAS ucieka.

 

Bez sensu no to wychodzi.

 

No, ale to tylko Polska

[MJM]

A wniosek był tylko składany do Millennium?

[megii76]

Millenium i Pocztowy, jak na razie odpowiedzi nie ma a co do poprawki operatu to brakowało mapki budynku ( bloku) w którym znajduje się mieszkanie. Millenium milczy, pocztowy żadnych uwag nie ma jak na razie i z jednej i z drugiej strony cisza.

[lzalewski]

Taki okres. W czasie długiego weekendu w niektórych bankach nawet ok. 70% analityków poszło na urlopy.