Kredyt refinansowy kredytu hipotecznego w Getin banku

[yokimyley]

Witam

Mam pytanie. Noszę się z zamiarem "ucieczki" z dotychczasowego kredytu konsolidacyjnego z Getin Banku. Obecnie mam kredyt na 30 lat na kwotę 151.000 PLN, rata w PLN w kwocie 1320 zł miesięcznie. Kredyt zabezpieczony jest hipoteką. Kredyt ten zaciagnełam w 2009 roku, a więc w okresie, kiedy marże i prowizje były b. niekorzystne w stosunku do chwili obecnej. Kredyt ten jak powiedział mi jeden z doradców "mam ubrany w zabezpieczenia jak choinkę". Ponieważ nie podoba mi się sposób obsługi tego kredytu i wysokość rat , chcę zamienić go na inny kredyt. Obecnie z raty miesięcznej 1320 PLN kapitał to tylko 120 PLN !

Nadmieniam, że kredyt ten brałam z mężem, ale obecnie mam z nim rozdzielność majątkową.

Kredyt zaciągnęłabym sama na okres 20 lat max, przy dochodzie z tytułu emerytury w kwocie 3.250 PLN. Mam 48 lat i jedno dziecko. Mieszkanie,wycenione na 165000 PLN , na którym ustanowiona jest hipoteka jest moje.

Proszę o udzielenie mi rady, do którergo banku w chwili obecnej mogę się udać, aby uzyskac kredyt korzystniejszy, z mniejsymi ratami miesięcznymi i na 20 lat góra. Najlepszym wyjściem byłoby uzyskanie kredytu bez zabezpieczenia hipotecznego, ale zdaje sobie sprawe, że przy takiej kwocie to jest niemozliwe. Pozdrawiam wszystkich forumowiczów.

[Pistolero]

kredyt bez zabezpieczenia przy takim dochodzie dla takiej kwoty i okresu jest niemożliwy (max 10-15 lat, do 150000 brutto a rata wyszłaby dużo większa niż dopuszczalne 1600 PLN)

 

Jaką marżę dał Getin? czy jest prowizja za wyjście z kredytu?

 

Skąd Pani jest?

Ile osób jest na utrzymaniu? Do kogo należy mieszkanie (tylko Pani, czy wspólne z mężem?)

 

Rozwiązań widzę kilka

 

 

 

Pozdrawiam

[michal_sz]

Jaka jest marża w umowie?

Jakie zobowiązania były konsolidowane?

[yokimyley]

Dzieki za szybkie zainteresowanie. Wygląda to tak: kredyt od listopada 2009 roku, rrso 10,16 % , z tym, że tylko w zeszłym roku dostałam kilka podwyzek/, jednorazowa prowizja banku w wysokości 4%, marża 4,34%. Mam podpisany aneks do umowy z zastrzeżeniem mozliwości wczesniej spłaty kredytu bez prowizji i dodatkowych kosztów. Mieszkanie jest tylko moje. Skonsolidowany był poprzedni kredyt mieszkaniowy hipoteczny, jakieś karty moje i męża, nasze kredyty.

Jestem z Dolnego Śląska.

 

Jak już wspomniałam mam jedną córkę w wieku 10 lat.

[RobertS]

marża 4.34%? jakie masz oprocentowanie na najnowszym harmonogramie spłat kredytu? czy na aneksie nie ma info, że refinans gratis jeżeli skorzystasz z usług doradcy z Open Finance?

[yokimyley]

Niestety taka kosmiczna marża. Niestety nie ma też nic o Open Finance. Pierwszy raz spotykam sie z takim czymś... Aneks był podpisany w 2009 roku to chyba jeszczce Open Finance nie miał tak szeroko rozwiniętej współpracy z bankami

 

Pisałam wcześniej, że zgodnie z treścią aneksu w przypadku wczesniejszej spłaty kredytu nie ma żadnych opłat.

[RobertS]

skoro marża jest aż taka kosmiczna to czym prędzej trzeba ten kredyt refinansować, wypełnij poniższy formularz i poszukamy odpowiedniego banku:

 

Wysokość kredytu.

Wartość nieruchomości / wkład własny.

Rynek wtórny

Rodzaj nieruchomości.

Metraż nieruchomości.

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto).

Stan zaawansowania inwestycji.

Waluta kredytu. PLN

Pożądana długość okresu kredytowania.

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym.

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc.

Źródło uzyskiwania dochodów.

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód.

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców.

Aktualne obciążenia kredytowe.

Historia w BIK.

[asienka]

Moj narzeczony pracuje zagranica od 5lat, umowa na czas nieokreslony,miał problem wziecia kredytu w Polsce.Udalo sie w getin. mam notarialne pelnomocnictwo.

W grudniu 2010, wział kredyt 137tys plus koszty okolokredytowe łacznie 145tys, warunek byl taki ze musial wplacic 2transze w gotowce udokumentowane w kwocie 47tys.

Wypisal w banku pelnomocnictwo na mnie.Problem zaczął sie w spłatach transz deweloperowi przez bank, deweloper do przodu z pracami byl o ponad 2 m-ce do przodu.

skladałam w terminie dyspozycje wyplacenia transz.Musialam pilnowac Pana z banku,ktory wiecznie opóznial dyspozycje swoimanalitykowym,aby zatwierdzali wyplate transz deweloperowi, ostatnia transze przelał z 2miesiecznym opoznieniem!

Uporałam sie z tym dzwoniac , upominajac sie, przypominajac jemu.Nastepny problem pojawił sie, kiedy dostałam monity z banku kary pieniezne, od lutego br o nie zlozenie bankowi odpisu ksiegi wieczystej z wpisem hipoteki,Warunki umowy byly pomieszane, bo akt notarialny mialam przedłozyc w przyszlym roku.Pokazalam Panu z banku gdzie tkwi problem, zlozylam pismo o błedzie.. przez 2kolejne miesiace dostawalam monity, wiec chodzilam co chwile do niego czy wyslal czy ogarnal temat wiecznie mowił ze tak..

w miedzy czasie wyszlam za maz, mamy nowe dowody z nowym miejscem zamieszkania,podalismy panu dowody osobiste, maz podpisal nowe pelnomocnitwo, reszte mial wypelnic bo nie mial czasu "spieszył sie", w maju dalismy mu akt notarialny.

na poczatku czerwca podpisalam sie nowym nazwiskiem na nowym aneksie do umowy z poprawionymi warunkami do umowy, plus pismo o wyslaniu dokumentow o wpisie do hipoteki, tydzien temu po 1,5m-ca dostalam zawiadomienie z sadu o wpisie kw.

dzownie do Pana z banku i informuje ze dostalam owe zawiadomienie, czy zlozyl wniosek o wpisie do hipoteki, bo mija juz 3tydzien,a chcialam zalatwic odpis kw z wpisem hipoteki, wiec pan informuje mnie ze nastapił problem, gdyz pelnomocnictwo sie nie zgadza,a notarialne pelnomocnictwo on nie uwzglednia tzn bank, to znaczy ze mąz musi wypelnic nowe pelnomocnictwo,

biorac kredyt orpocentowanie bylo 8,31% na dzien dzisiejszy jest 9,16% rata 1550zl,

jakbym zlozyla odpis kw z hipoteka to byloby 2%mniej..a tak musze czekac..

czy to jest normalne ze klient musi wszystko pilnowac?

w umowie jest napisane,ze bank nie pobierze od kreydtobiorcy oplaty/prowizji za wczesniejsza calkowita i czesciowa splate kredytu.

Chcialabym zmienic bank refinansowanie kredytu, z powodu Tego Pana i moze mniejszego oprocentowania w innym banku..

[lzalewski]

Czy jest i jaka jest prowizja za wcześniejszą spłatę?\Wypełnij poniższy szablon:

Wysokość kredytu.

Wartość nieruchomości / wkład własny.

Rynek pierwotny/rynek wtórny.

Rodzaj nieruchomości.

Metraż nieruchomości.

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto).

Stan zaawansowania inwestycji.

Waluta kredytu.

Pożądana długość okresu kredytowania.

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym.

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc.

Źródło uzyskiwania dochodów.

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód.

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców.

Aktualne obciążenia kredytowe.

Historia w BIK.

[MJM]

Pod koniec jest napisane że nie ma opłaty za wcześniejszą spłatę

 

Wypełnij schemat

[lzalewski]

Będę czytał do końca, Będę czytał do końca......

[asienka]

tutaj na forum mam odpowiedziec na ten formularz?

[MJM]

Tak wypełnij go a my postaramy dobrać coś odpowiedniego możesz również skorzystać z doradcy z forum przy wnioskach

[MJM]

Będę czytał do końca, Będę czytał do końca......

 

Ponoć kto czyta ten nie błądzi

[lzalewski]

Bez podania powyższych danych nie jesteśmy w stanie wskazać optymalnego rozwiązania.

[asienka]

Wysokość kredytu. 145tys

Wartość nieruchomości / wkład własny. 186tys/ 47tys

rynek pierwotny

Rodzaj nieruchomości.lokal mieszkalny/ garaz

Metraż nieruchomości.45.65 /20.35

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto).

Stan zaawansowania inwestycji. ukonczona 100%

Waluta kredytu. pln

Pożądana długość okresu kredytowania. 30lat (w tym 16miesiecy splacone)

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 2

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc. 10tys - 1m-c, 30tys - 3 m-ce, 60tys-6m-cy

Źródło uzyskiwania dochodów.umowa na czas nieokreslony

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód.

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. 33

Aktualne obciążenia kredytowe. zadne oprocz kredyt hipoteczny

Historia w BIK. kredyt hipoteczny splacany w terminie

[RobertS]

"Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód."

 

kiedy została zawarta umowa? w przód ok, bo na czas nieokreślony, zarobki w NOK (Norwegia)? umowa o pracę/kontrakt czy działalność gospodarcza

 

przy takich dochodach i kwocie powinniście dostać kredyt (refinans) w praktycznie każdym banku, kwestia wyboru czy ma być szybko czy raczej tanio (np. bez konieczności tłumaczenia dokumentów)

 

w razie czego zapraszam na priva, właśnie wypłaciłem refinans kredytu z GNB klientce, która pracuje w UK ;-)

[asienka]

pracuje od grudnia 2007 r umowa na czas nie okreslony umowa o prace , srednio 30tys nok brutto 20tys nok netto

na spokojnie na wrzesien,

[MJM]

Na pewno do uzyskania dużo lepsze warunki niż w GNB jednak jeżeli chcesz starać się o refinans dopiero we wrześniu to niema większego sensu przedstawiać oferty ponieważ do września może się dużo zmienić.

[asienka]

no tak, tylko, ze ja teraz za 3tyg jade do niego na miesiac czasu, wracam pod koniec sierpnia np juz zvwypelnionymi formularzami od pracodawcy to co byloby jeszcze potrzebne maz przywiezie we wrzesniu..

najwiekszym problemem bylo dla mnie zalatwienie tlumaczenie dokumentów i dostarczenie do polski, bo wiecznie cos bank potrzebował

[RobertS]

refinans robiłem w banku, który NIE wymagał tłumaczenia dokumentów, zakładam, że pracodawca nie będzie robił problemu i wypełni zaświadczenie o zarobkach w języku angielskim?

 

w zasadzie to potrzebne było ww. zaświadczenie + wyciągi z konta za 3 ostatnie miesiące (z wpływem wynagrodzenia) i oczywiście podpisy pod wnioskiem kredytowym, do tego operat szacunkowy nieruchomości, odpis KW i to wszystko

 

zatem zapraszam po powrocie ;-)