Zdolność kredytowa rodzina na swoim

[mirabelka]

Witam

 

Proszę o wyliczenie zdolności w programie rodzina na swoim i w jakim banku

Raty równe ale rozważam tez malejące

2 osoby

łączny przychód 3140 zł na miesiąc

jedna umowa o prace druga umowa zlecenie

potrzebujemy 160tyś na dokonczenie budowy domu 136m2

zobowiązanie 600 zł (brak opóznien) kredyt gotówkowy ale chcemy go spłacić jak przyznają nam kredyt hipoteczny.

z góry dziekuje za wszystkie odpowiedzi

[michal_sz]

Wypełnij schemat: zdolność kredytowa kalkulator

[mirabelka]

Wysokość kredytu.160n tys

Wartość nieruchomości / wkład własny.tzn? ile juz wydalismy na budowe ?

 

Rynek pierwotny/rynek wtórny. wtórny

Rodzaj nieruchomości.dom jednorodzinny

Metraż nieruchomości. 136 m2

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). dolnoślaśkie legnica

Stan zaawansowania inwestycji. stan surowy zamkniety

Waluta kredytu. PL

Pożądana długość okresu kredytowania. 30lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym.2

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/.- 9420 zł

Źródło uzyskiwania dochodów.- umowa o prace / umowa zlecenie

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód - umowa o prace od 2010 r.do 2013r.(listopad)/ praca na umowe zlecenie od marca tego roku z tym samym pracodawcą

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. 26/28

Aktualne obciążenia kredytowe. 600 ZŁ kredyt gotówkowy w wbk

Historia w BIK. nie wiemchyba jest bo mam kredyt

[mirabelka]

mała pomyłka

Rynek pierwotny

[lzalewski]

Ile warta jest działka kredytowa? Ile zostało już wydane na budowę domu?

[mirabelka]

Na budowe domu wydalismy 150 tyś łącznie z działką , tak dla pewności to my jestesmy włascicielami owej działki na której stoi dom

działka ma 16 ar

[lzalewski]

Ile jest warta ta działka?

[mirabelka]

działka warta 50 tyś

[lzalewski]

CA:

- marża 1,15%

- prowizja 0%

- rata nr 1 - 710zł

- rata nr 97 - 973zł

- ubezpieczenie na życie - składka m-czna w wys. 0,0299% od aktualnego salda zadłużenia

Wymagane konto oraz karta kredytowa.

[mirabelka]

ok.dziękuje za odpowiedź a jak by do wyglądało w ratach malejących ? czy w ogóle mam zdolność na takie raty ???

[lzalewski]

W przypadku kredytu z dopłatami raty malejące są nieopłacalne. Lepiej jest wolne środki wpłacać na lokatę i zrobić nadpłatę kredytu po 8 latach, gdy skończą się dopłaty. Korzyści z takiej operacji są dwie. Pierwsza to taka, że zysk z lokaty powinien być wyższy niż koszt odsetkowy kredytu. Dodatkowo zyskujecie Państwo wolne środki na "na czarną godzinę".

[mirabelka]

no własnie powinien być ale nie musi i wątpię żebym wpłacała pieniądze na lokate mająć rate.Ale plusem jest to że ok.40 tyś mniej spłacam kredyt. Dziekuje za informacje

[lzalewski]

W przypadku rat malejących rata nr 1 wyniesie 1014zł, rata nr 97 - 1055zł, rata nr 360 - 448zł

[nela0206]

Czy jesteśmy w stanie wynegocjować lepsza ofertę w Ca ? Jeśli tak to spełniając jakie warunki?

[mirabelka]

Dobre pytanie też czekam na odpowiedź ))

[lzalewski]

Próbować można, ale szanse marne. Kwota kredytu niewielka, dochód również. CA wie jaką ma ofertę na tle konkurencji.

[nela0206]

Kogo dotyczy odpowiedź? Jak to wyglada w naszym przypadku czy sa jakies szanse jakich argumentów uzywać?

[mirabelka]

A ja mam inne pytanie czy może różnić się kredyt wzięty w placówce banku a kredyt u doradcy ?? Jeśli tak to czym ?oprocentowaniem? Bo za bardzo nie wiem gdzie mam się kierować ? z góry dziękuje za odpowiedź i pozdrawiam

[lzalewski]

Na pewno w placówce nie uzyskasz warunków lepszych niż u doradcy. Ewentualnie odwrotnie. Korzystając z usług doradcy jest o tyle łatwiej, że będziesz mieć mniej "latania" po bankach, łatwiej uzyskać odpowiedzi na jakiekolwiek pytania (z reguły trudniej jest dodzwonić się do doradcy w banku).

nela u Ciebie będzie łatwiej, ale i tak nikt Ci nie odpowie czy się uda. Próbuj...

[nela0206]

Dziekuje za odpowedź.

[asica1982]

Proszę o wyliczenie zdolności kredytowej oraz opcje najlepszych banków dla nas:

 

Wysokość kredytu 125.000

Wartość nieruchomości / wkład własny 125.000 / 0

Rynek pierwotny/rynek wtórny: wtórny

Rodzaj nieruchomości-mieszkanie

Metraż nieruchomości 48,9 m2

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto) Opolskie

Stan zaawansowania inwestycji.

Waluta kredytu. PLN

Pożądana długość okresu kredytowania.30 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym.3

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc. 4300 zł/4300zł

Źródło uzyskiwania dochodów.mąż umowa o prace czas nieokreślony/ja umowa o prace od 11 maja do 31 lipca 2013 + przybiecanie przedłużeni umowy

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód-męża 6 lat-mój od 11 maja-ale od 05.09.2011 roku ciągłość pracy i ciągłość dochodów/ męża-czas nieokreślony mój do 31 lipca 2013+przyobiecanie

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. 30/30

Aktualne obciążenia kredytowe.rata 530-3 lata/ rata 390-1 rok/debet na koncie 2000

Historia w BIK historia duża ale bez zaległości-BIK OK