Jaki bank najlepszy Rodzina na Swoim na 225000

[RobertS]

Kto przedstawił Ci takie oferty?

 

W Millennium marża 1,94% i prowizja 1%, a w Kredyt Banku 1,5% ale od dziś ponoć o 0,1% w górę więc 1,6%

 

w KB podwyżka (o 0,1 p.p.) jest od 2.10 czyli od jutra, w Mille podwyżka o 0,2 p.p. ale można ją zniwelować (do obecnego poziomu) deklarując wpływ wynagrodzenia na konto...

[Paweł Ang]

Też polecam PEKAO, negocjują nawet do ok. 1,35-1,4%, w dodatku kredyt bez prowizji.

[MJM]

w KB podwyżka (o 0,1 p.p.) jest od 2.10 czyli od jutra, w Mille podwyżka o 0,2 p.p. ale można ją zniwelować (do obecnego poziomu) deklarując wpływ wynagrodzenia na konto...

 

Tak już wiem , ale dzięki,

 

pomyłkowo podałem marża 1,84 w Millennium przy koncie z wpływem wynagrodzenia obrotach kartą debetową i prowizja 1%

[RobertS]

właśnie dostałem nową tabelę z Mille, kredyt na 100% LTV >300kzł ma marżę 2,24% którą można obniżyć o 0,3-0,5 p.p., zdecydowanie bardziej opłaca się złożyć wniosek w PeKaO SA

[slimaq]

Więc PKO SA? PKO BP proponuje mi marze 1.4 z ubezpieczeniem na zycie za 0,06% i ubezpieczenie mieszkania 15 zl/miesc

[RobertS]

uderzaj do PeKaO SA, a PKO BP...policz czy zamiast ubezpieczenia na życie (drogie jest) nie warto zapłacić wyższej prowizji (opcja 1 vs 2)

 

1. marża 1,5% + prowizja 2,2% i dowolny ror, jak weźmiesz konto Aurum to prowizja 1,8%

2. marża 1,4% + prowizja 1% i ubezpieczenie na życie (0,06%) i ror

3. marża 1,3% + prowizja 0% + karta kredytowa i ubezpieczenie utraty pracy 3,25%

[MJM]

PKO bp odpada.

Zestawienie dla Ciebie to BNP, Kredyt Bank i PEKAO S.A.

[lzalewski]

Moim zdaniem BNP Paribas. W przypadku RnS kredytują do 100% wartości nieruchomości.

[slimaq]

BNP zaproponowało albo zmienną marżę przez pierwsze 5 lat 1,1 potem 1,45 lub stałą 1,39. Przy obowiązkowej kwocie ubezpieczenia na życie na okres 3 lub 5 lat koszty kredytu na 25 lat i 30 lat, raty malejące były najwyższe i wynosiły ok 183000 i 184325 (koszt ubezpieczeń ok 5000 i 8000).

 

Analogiczny kredyt w PKO SA bez ubezpieczenia na życie (nie wymagane) kosztował ok 141000+ 1700 opłaty jednorazowej za brak wkładu własnego. W sumie 142700

 

W millenium marża 1,84 negocjowana do 1,6. Z ubezpieczeniem na życie i ubezpieczeniem nieruchomości, oba na cały okres kredytowania (obowiązkowe) koszt kredytu to 167600.

 

PKO BP z marżą 1,4 koszt kredytu to 137500 + 740 zł za brak wkładu na 4 lata i o ile się nie mylę będę musiał zapłacić to 3 krotnie + ubezpieczenie lokalu 180zł + obowiązkowe ubezpieczenie na życie 135 zł + 1% prowizji zwiększa koszt do 186970.

Ewentualnie marża 1,3 + 7312 Ubezpieczenia od utraty pracy + karta kredytowa. Wtedy brak obowiązkowego ubezpieczenia na życie i koszt z ubez. nieruchomości to 146512. Nie pamiętam czy w tym przypadku pobierana jest marża i ubezpieczenie niskiego wkładu.

 

Czekam na komentarze.

[RobertS]

W PeKaO SA jaką marżę przyjąłeś?

 

Pamiętaj, że w Mille negocjacje obowiązują tylko przez pierwsze 3 lata, później marża wzrośnie do standardowego poziomu.

 

W PKO BP policz jeszcze opcję bez ubezpieczeń, ale z prowizją 2,2% wtedy będziesz musiał tylko z konta w tym banku korzystać. Zarówno ubezpieczenie na życie jak i od utraty pracy są tam drogie.

[slimaq]

W PKO SA przyjąłem marżę z targów mieszkaniowych tj 1.84. Mogę ją obniżyć o 1.74 biorąc kartę kredytową.

W millenium nic mi nie wiadomo o okresie ważności negocjowanej marży:/

Jutro policzę wspomnianą marżę 2.2, ale przedstawiciel banku w ogóle o niej nie wspomniał.

[RobertS]

to w PeKaO SA możesz wynegocjować jeszcze lepszą marżę, wystarczy że będziesz miał decyzje z innych banków

 

w Mille jakiś czas temu przekazało taki komunikat, że wynegocjowane warunki obowiązują tylko przez 3 lata...generalnie oferta tego banku jest obecnie b.słaba

 

PKO BP: aktualnie jest tam promocja "Jesień 2012", która występuję w 3 wersjach cenowych, być może pracownik banku wskazał tylko te, na sprzedaży których zależy mu najbardziej (vide kosztowne ubezpieczenia), dlatego też warto skorzystać z pomocy doradcy finansowego, który zaprezentuje pełną ofertę...

[slimaq]

Czy przy kredycie w PKO SA potrzebuje 2 dokumentów tożsamości na osobę czy po prostu dowody osobiste mój i żony?

[PlanFinance]

PEKAO S.A wystarczy 1 dokument dla 1 osoby.

 

Millennium dla 99% klientów negocjuje warunki marżowe na pierwsze 3 lata.

[lzalewski]

Millennium dla 99% klientów negocjuje warunki marżowe na pierwsze 3 lata.

Pod warunkiem, że oferta z siatki marż nie jest niższa niż 1,5%. Wówczas ciężko jest cokolwiek uzyskać.

[RobertS]

jak jest większa kwota i niskie LTV to można wiele uzyskać, ale co z tego skoro obniżka obowiązuje jedynie przez 3 lata...

[PlanFinance]

Pod warunkiem, że oferta z siatki marż nie jest niższa niż 1,5%. Wówczas ciężko jest cokolwiek uzyskać.

 

 

Niepełna wypowiedź. Dla 99% negocjacja dotyczy tylko 3 lat. Dla 1% może wyglądać to inaczej. Poziom marży 1,5% niestety został już podniesiony.

[slimaq]

Zdecydujemy się na PKO SA. Podobno marża negocjowana jest do 1.45%. Pytanie czy przez doradcę okres załatwiania kredytu nie będzie dłuższy? Czy przez bank bezpośrednio nie jest szybciej?

[lzalewski]

Jest to ten sam okres oczekiwania na decyzję. Polecam jednak złożyć wniosek do 2-3 banków.

[slimaq]

Doradca przyznam że doradził tylko PKO SA. Trochę się obawiam że przez doradcę mogę nie zdążyć w terminie 3 tygodni.

[RobertS]

co to za doradca?

 

1. nie składa się wniosków TYLKO do 1 banku,

2. w PeKaO SA można wynegocjować ciekawą marżę, ale pod warunkiem, że pokaże się konkurencyjne oferty, jeżeli doradca powie, że złożył tylko tam i jeszcze klient ma ciśnienie czasowe to w jaki sposób przekonacie bank, aby obniżył marżę?

3. bezpośrednio w oddziale nie będzie szybciej, doradca zanosi dokumenty właśnie do oddziału i tam donosi ew. braki i warunki

 

wniosek: skoro doradca nie chce złożyć wniosków również do innych banków to znajdź sobie kogoś kto to zrobi, z pewnością ktoś z forum pomoże...

 

ps

a co jeżeli dostaniesz decyzję negatywną? po negacie zaczniesz szukać innych banków i na końcu okaże się, że na szybko można tylko w GNB? mam nadzieję, że na takiego "doradcę" nie trafiłeś...

[MJM]

To jak macie tylko 3 tygodnie to tym bardziej trzeba złożyć wnioski do więcej niż do jednego banku, bo po negacie może się okazać że już czasu nie macie na kolejny Bank.

[slimaq]

jakie banki maja oferte podobna do pko sa zeby moc np samemu negocjowac marze?

[lzalewski]

Możesz jeszcze złożyć do KB. Jednak moim zdaniem najlepiej wypadnie BNP bez negocjacji.

[slimaq]

bnp mialo najwyzszy koszt kredytu z mozliwych. juz predzej pko bp albo millenium