Skocz do zawartości

Jaki bank najlepszy Rodzina na Swoim na 225000


slimaq

Rekomendowane odpowiedzi

Witam

zamierzam wziąć kredyt z dopłatą na 100% wartości mieszkania na kwotę 225000 zł. Metraż mieszkania 61,90 m2. Proszę o poradę w jakim banku doradzilibyście kredyt. Pod uwagę biorę przede wszystkim raty malejące na okres 25 lub 30 lat. Wg własnych oględzin rynku biorę pod uwagę PKO SA, PKO BP, Bank Millenium i Getin Bank.

Odnośnik do komentarza
  • Odpowiedzi 81
  • Dodano
  • Ostatniej odpowiedzi

Top użytkownicy w tym temacie

  • slimaq

    28

  • MJM

    16

  • PlanFinance

    12

  • lzalewski

    10

Top użytkownicy w tym temacie

Wysokość kredytu. 225000 zł

Wartość nieruchomości / wkład własny. 225000 zł /0%

Rynek pierwotny/rynek wtórny. Rynek wtórny

Rodzaj nieruchomości. Mieszkanie ze spółdzielczym własnościowym prawem do lokalu

Metraż nieruchomości. 61,90 m2

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). m. Łódź

Stan zaawansowania inwestycji. -

Waluta kredytu. PLN

Pożądana długość okresu kredytowania. 25 lub 30 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 2

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc. 3m-4000 zł netto

Źródło uzyskiwania dochodów. umowy o pracę

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód. czas nieokreślony

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. oboje 25 lat

Aktualne obciążenia kredytowe. brak

Historia w BIK. Kilka drobnych sprzętów AGD/RTV na raty, brak aktualnych zobowiązań

Odnośnik do komentarza

BNP Paribas:

- marża przez 5 lat - 0,9%

- marża w kolejnych latach 1,25%

- prowizja 0%

- rata nr 1 - 863zł

- rata nr 61 - 898zł

- rata nr 97 - 1396zł

Brak ubezpieczenia niskiego wkładu.

Wymagane konto z wpływem min. 1% kwoty kredytu, karta debetowa oraz przystąpienie do 10-letniego programu Kapitalny Plan ze składką 300zł/m-c. Plan ten można potraktować jako prowizję rezygnując z niego po roku.

Od jutra niestety marże pójdą najprawdopodogniej o 0,2p.p. w górę. Mimo wszystko nadal będzie to najlepsza opcja.

Odnośnik do komentarza

Kredyt Bank

rata 1 880zł do czasu wpisu do KW 1059zł

rata 97 1412zł

ymagane konto z wpływem wynagrodzenia, karta kredytowa oraz ub. na życie skłatka miesięczna malejąca 0,0299% kapitału z produktów dodatkowych możesz zrezygnować po 5 latach

ub. niskiego wkładu 1575zł składka płatna za 3 lata

Odnośnik do komentarza

Email poproszę ewentualnie na PW.

Przy kredycie na 100% wartości nieruchomości oferta ta jest najlepsza przede wszystkim na niewielki koszt startowy (brak ubezpieczenia niskiego wkładu). Jest nim tylko jedna z dwóch opcji do wyboru:

- prowizja 1,95% (możliwość skredytowania)

- Kapitalny Plan, który po krótce opisałem powyżej.

W każdym innym banku zapłacisz na pewno ubezpieczenie niskiego wkładu od brakującego wkładu poniżej 20% wartości nieruchomości. We wspomnianym wyżej KB będzie to 1575zł/3lata. 20% wkładu własnego osiągniesz po wpłaceniu 146 rat, co oznacza, że ubezpieczenie to zapłacisz jeszcze 3-krotnie (oczywiście każda następna składka będzie już niższa).

Marże również masz niższe. Dość niewielki Cross-sell (produkty dodatkowe dołączone do kredytu), z którego zrezygnować można po 5 latach.

Jeśli zamierzasz oszczędzać, to nie musisz rezygnować z uczestnictwa w programie oszczędzania, a potraktować to rzeczywiście jako inwestycję na przyszłość i po 10 latach wypłacić zgromadzone środki nadpłacając kredyt na podobnej zasadzie jaką oferuje GNB, w którym na starcie będziesz mieć koszt w postaci ubezpieczenia kosztującego 3,95% kwoty kredytu.

Odnośnik do komentarza
Oferta GNB jest uzależniona od scoringu i jeżeli chcesz oszczędzać to BNP będzie lepsze dla Ciebie, w GNB masz dodatkowo 3,25% ubezpieczeń

 

jeżeli w GNB klient bierze PSO (Dziesięciokrotka) to przy BIK A+ ma marżę 1,04% a ubezpieczenia kosztują wtedy 2,75% a nie 3,25%...

 

jest to oferta przede wszystkim dla tych klientów, którzy nie mają na ubezpieczenie niskiego wkładu i na ubezpieczenie nieruchomości - te koszty są finansowane z pożyczki bankowej

Odnośnik do komentarza

do 400kzł, z prowizją 0% wyjściowa jest 1,89% ale w tym banku faktycznie można wynegocjować całkiem przyzwoite warunki, ostatnio dostałem dla klientów odpowiednio 1.44, 1.38 i 1.34% więc składać tam warto...

Odnośnik do komentarza
do 400kzł, z prowizją 0% wyjściowa jest 1,89% ale w tym banku faktycznie można wynegocjować całkiem przyzwoite warunki, ostatnio dostałem dla klientów odpowiednio 1.44, 1.38 i 1.34% więc składać tam warto...

 

Tylko że ostatnio obowiązywała lepsza oferta. Warunki standardowe poszły w górę więc możliwości negocjacyjne również się pogorszyły.

Odnośnik do komentarza

Dołącz do dyskusji

Możesz dodać zawartość już teraz a zarejestrować się później. Jeśli posiadasz już konto, zaloguj się aby dodać zawartość za jego pomocą.

Gość
Dodaj odpowiedź do tematu...

×   Wklejono zawartość z formatowaniem.   Usuń formatowanie

  Dozwolonych jest tylko 75 emoji.

×   Odnośnik został automatycznie osadzony.   Przywróć wyświetlanie jako odnośnik

×   Przywrócono poprzednią zawartość.   Wyczyść edytor

×   Nie możesz bezpośrednio wkleić grafiki. Dodaj lub załącz grafiki z adresu URL.

  • Podobne

    • Jaki bank najlepszy dla mojej sytuacji i kredytu w banku dla firmy.

      Dzień dobry, firma zarejestrowana jest od lutego 2022 jednakże do tej pory uzyskiwałem pozwolenia, modernizowałem budynki i zrealizowałem dotacje 60 tys za co zakupiłem maszyny produkcyjne.  Firma do tej pory była prowadzona na zero czyli zero przychodów i zero strat  Mam już pewną swoją grupę kontrahentów która wiem że będzie  ode mnie kupować w tym roku mniej więcej od przyszłego miesiąca.    W jakim banku najlepiej byłoby mi prowadzić rachunek i podawać numer konta na faktury patrz

      w Kredyty dla firm

    • Najlepszy kredyt konsolidacyjny, jaki bank wybrać?

      Gdzie jest najtańsza konsolidacja? Który kredyt konsolidacyjny jest najlepszy? Jaki bank ma najkorzystniejszą ofertę na spłatę drogich kredytów i pożyczek w innych bankach?   Otóż nie ma jednoznacznej odpowiedzi gdyż, każdy kredytobiorca jest na ogół w innej sytuacji finansowej. Najwięcej zależy od Twojej zdolności kredytowej tj. czy Twoje dochody jako osoby wnioskującej o kredyt są wystarczające, by pokryć koszty związane z utrzymaniem osób pozostających na Twoim utrzymaniu oraz regul

      w Kredyty konsolidacyjne bez hipoteki

    • Najlepszy leasing BMW 320d xDrive 2022

      Dzień dobry. Podaję wymagane dane:   Od kiedy istnieje firma(miesiąc/rok): 06.2020 Wiek przedsiębiorcy: 25 Forma organizacyjno - prawna firmy : JDG Przedmiot leasingu (rodzaj, marka, model): osobowy, BMW Seria 3 320d mHEV M Sport Rok produkcji: 2022 Nowy czy używany: używany Kto będzie dostawcą (autoryzowany sprzedawca, komis, inna firma, osoba prywatna): autoryzowany sprzedawca Wartość netto przedmiotu leasingu: 203.170,73 zł netto Czy będzie wy

      w Leasing

    • Najlepszy leasing Porsche Panamera 4 E-Hybrid

      Od kiedy istnieje firma: 05.2019 Wiek przedsiębiorcy: 27 Przedmiot leasingu (rodzaj, marka, model): Porsche Panamera 4 E-Hybrid Rok produkcji: 2020 Nowy czy używany: Używany Kto będzie dostawcą (autoryzowany sprzedawca, komis, inna firma, osoba prywatna): Dealer Wartość netto przedmiotu leasingu: 560 000 zł brutto Czy będzie wystawiona faktura z pełnym VATem czy VAT marża: Pełny VAT Preferowany okres leasingu: 48 Preferowana wielkość opłaty wstępnej: 

      w Leasing

    • NAJLEPSZY KREDYT DLA FIRM - Jaki bank wybrać ?

      Informacja dla wszystkich, którzy zadają pytanie typu: "Który kredyt dla firm jest najlepszy? Jaki bank ma najkorzystniejszą ofertę kredytu dla nowych rozpoczynających działalność firm?"   Otóż nie ma jednoznacznej odpowiedzi gdyż, każdy firma jest na ogół w innej sytuacji finansowej. Najwięcej zależy od zdolności kredytowej Twojej firmy tzn. czy jej dochody są wystarczające, by pokryć koszty związane z jej bieżącą działalnością oraz regularną spłatę raty kredytu i innych ewentualnych

      w Kredyty dla firm

×
×
  • Dodaj nową pozycję...