Rodzina na Swoim, budowa domu, który bank?

[Freeman]

Witam,

 

Wysokość kredytu. - 250 000 pln

Wartość nieruchomości / wkład własny. - 550 000 / 180 000 (działka)

Rynek pierwotny/rynek wtórny. - pierwotny

Rodzaj nieruchomości. - budowa domu

Metraż nieruchomości. - 127 użytkowa

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). - Opolskie

Stan zaawansowania inwestycji. - pozwolenie na budowę

Waluta kredytu. - PLN

Pożądana długość okresu kredytowania. - 30 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. - 3 osoby

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc. - 14 000 pln / 28 000 pln

Źródło uzyskiwania dochodów. -działalność gospodarcza

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód. - od 2008

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. - 27/29

Aktualne obciążenia kredytowe. - 0

Historia w BIK. - pozytywna

 

Zastanawiamy się nad PKO BP oraz CA, warunki:

 

PKO BP:

- marża 1,25%

- prowizja 2% - 5000 zł

- karta kredytowa - 960 zł za cały okres kredytowania

- ubezpieczenie niskiego wkładu (nie liczą działki jako wkładu własnego) - 1155 zł

 

CA:

 

- marża 1,15%

- prowizja 0%

- ubezpieczenie na życie - w sumie przez 30 lat - 17 391 zł

 

Proszę o podpowiedzi / opinie.

 

Pozdrawiam

[lzalewski]

Chyba na gołe oko widać, która opcja jest lepsza:) Bierzcie CA.

[Freeman]

Nie do końca, całość taniej wychodzi w PKO BP. Jakieś alternatywy?

[lzalewski]

Tylko zwróć uwagę na to, że prowizję w PKO BP płacisz od razu blokując sobie w jakiś sposób środki. Po drugie z prowizji nie masz nic, a ubezpieczenie na życie przy kredycie hipotecznym (moim zdaniem) warto mieć.

[michal_sz]

Każdy ma swoje priorytety. Wg mnie niektórzy nie doceniają znaczenia i korzyści z posiadania ubezpieczenia na życie, stąd patrzą na to jak na zwykły koszt (przecież część kredytobiorców - "niestety" - dożyje końca umowy kredytowej; część jednak nie). To dłuższy temat.

W PKO BP trzeba się liczyć z poniesieniem wspomnianych kosztów okołokredytowych. Moim zdaniem szkoda na etapie budowy pozbywać się własnych środków.

 

Lepszych ofert nie otrzymacie u konkurencji (choć Nordea też może wyjść ciekawie).

[MJM]

Nie do końca, całość taniej wychodzi w PKO BP. Jakieś alternatywy?

 

Ja też bym wolał CA i nie ma co patrzeć na całość ponieważ za 8 lat (po dopłatach) możesz kredyt spłacić, nadpłacić przenieść do innego Banku.

[Freeman]

Nie znam jeszcze dokładnych warunków tego ubezpieczenia... Czy przypadkiem nie jest tak że jest zasadne tylko w wypadku trafienia meteorytem i śmierci na miejscu a w pozostałych wypadkach nie obowiązuje ;-) ? Tak na poważnie czy nie lepiej jest się ubezpieczyć niezależnie?