Wpis do księgi wieczystej - czas oczekiwania.

[czyzyk80]

Mam następujące pytanie - nie znalazłem podobnego wątku na forum, jakby jednak było - będę wdzięczny za przekierowanie.

Ile czekacie/czekaliście na wpis do księgi wieczystej. Ja swój wniosek złożyłem we Wrocławiu, 25.09.2012r. i co parę dni sprawdzam księgi online - i żadnego skutku. Niby miało być około miesiąca, półtora,a tu ponad dwa miesiące i nic. Za bardzo ze wzgledu na pracę nie mam jak osobiście wybrać się do sądu, a telefonicznie to łaskawie nikt nie chce odbierać. Jednak jak taki długi termin jest już anomalią, to może wezmę załatwie dzień wolnego.

Z góry dziękuje za odpowiedzi, a takze podanie Waszych okresów czekania i w jakich miastach!

 

Pozdrawiam

 

Mariusz

[lukaszb]

Różnie w zależności od obłożenia w sądach. Ja w Warszawie czekałem lekko ponad 3 miesiące, ale wiem że np. w Łodzi czekają ok. 1,5 miesiąca. Myślę, że będziesz czekał ok. 1,5 miesiąca. Pewnie nie dłużej. Wiadomo że Warszawa jest najbardziej zakorkowana, choć patrząc obiektrywnie tu też się wiele poprawia.

 

Pozdrawiam

[PlanFinance]

W Warszawie obecnie czeka się 2/3 tygodnie.

[Włodek 13]

Prawidłowa ścieżka to do 2 tygodni w zależnosci od wielkosci miasta, rynku nieruchomości i samego sądu.

 

Z wlasnego dosiadczenia wiem ze najszybciej takie sprawy załatwiaja kancelarie notarialne......

 

W moim przypadku wpis jak i wypis był juz odnotowany po upływie max. 2 tygodnie.

[topmek]

Ja na początku roku czekałem we Wrocławiu miesiąc.

[lukaszb]

Słuchaj kolegów powyżej Ja brałem kredytkilka lat temu i pewnie nie jestem na bieżąco

[czyzyk80]

No nic, za tydzień mam dzień wolny,to wybiorę się do sądu...u mnie już zaraz będzie 2,5 miesiąca, więc zdecydowanie za długo. Myślałem, że jak złoże wniosek sam, to będzie taniej, ale jak widać, po drugiej stronie nikomu się nie spieszy. Ehhh Polska.

 

PS wyczytałem gdzieś, że niezależnie od tego, kiedy dostarczę odpowiedni dokument bankowi, to liczy się data rzeczywistego wpisu w księdze w sądzie. W takim przypadku bank zwraca różnicę. To prawda?

 

Pozdrawiam

[PlanFinance]

Jeśli chodzi o ubezpieczenie pomostowe liczy się data uprawomocnienia wpisu do KW.

[lukaszb]

No nic, za tydzień mam dzień wolny,to wybiorę się do sądu...u mnie już zaraz będzie 2,5 miesiąca, więc zdecydowanie za długo. Myślałem, że jak złoże wniosek sam, to będzie taniej, ale jak widać, po drugiej stronie nikomu się nie spieszy. Ehhh Polska.

 

PS wyczytałem gdzieś, że niezależnie od tego, kiedy dostarczę odpowiedni dokument bankowi, to liczy się data rzeczywistego wpisu w księdze w sądzie. W takim przypadku bank zwraca różnicę. To prawda?

 

Pozdrawiam

No to napisz do Sądu prosbę o przyśpieszenie procedury ze względu na np Twoją trudną sytuację życiową, czy finansową, co w przypadku dłuższego wpisu powoduje u Ciebie dalsze problemy... Wiele, naprawdę wiele razy taki numer został rozpatrzony pozytywnie. Nie dalej jak dwa tygodnie temu pisałem takie pismo - umotywowaliśmy to samotną kobietą z dwójką dzieci po rozwodzie...

[antywindyka1]

No nic, za tydzień mam dzień wolny,to wybiorę się do sądu...u mnie już zaraz będzie 2,5 miesiąca, więc zdecydowanie za długo. Myślałem, że jak złoże wniosek sam, to będzie taniej, ale jak widać, po drugiej stronie nikomu się nie spieszy. Ehhh Polska.

Pozdrawiam

Całkiem możliwe, że w Twoim przypadku wcale nie chodzi o lenistwo sądu, tylko mogły wyskoczyć jakieś błędy formalne samego wniosku. I np. sąd wezwał bank, jako uczestnika postępowania, o przedstawienie stosownych pełnomocnictw do działania w imieniu banku. Albo sam źle wypełniłeś wniosek, a sąd na podstawie art. 626{9} kpc Twój wniosek oddalił, bez wzywania Cię do usunięcia braków wniosku ( w różnych sądach różnie to bywa).

Pozdrawiam.

[topmek]

Dlatego najlepszym rozwiązaniem jest zostawienie tego notariuszowi

[antywindyka1]

Dlatego najlepszym rozwiązaniem jest zostawienie tego notariuszowi

Przy ustanawianiu hipoteki na rzecz banku nie korzysta się z notariusza.

[PlanFinance]

Przy ustanawianiu hipoteki na rzecz banku nie korzysta się z notariusza.

 

Dlaczego nie korzysta się z notariusza?.

[antywindyka1]

Dlaczego nie korzysta się z notariusza?.

Niepotrzebny koszt, a banki korzystają ze swoich przywilejów, dlatego że ustawodawstwo bankowe tworzy wyjątek od wymogu formy aktu notarialnego ( art. 95 ust. 4 pr. bank.). Bank wystawi stosowny dokument na podstawie ksiąg rachunkowych, zaświadczający o wierzytelności, która ma zostać zabezpieczona ( art. 95 ust.1 pr. bank). Taka hipoteka nosi nazwę hipoteki bankowej.

[topmek]

Według mnie nie jest to duży koszt, wszystko załatwia się podczas jednej wizyty u notariusza przy podpisaniu aktu zakupu nieruchomości i wszystko spoczywa na nim, czyli na profesjonaliście, który raczej nie powinien popełnić błędu. A my dzięki temu oszczędzamy czas na wizycie w sądzie czyli ty samym pieniądze

[antywindyka1]

Według mnie nie jest to duży koszt, wszystko załatwia się podczas jednej wizyty u notariusza przy podpisaniu aktu zakupu nieruchomości i wszystko spoczywa na nim, czyli na profesjonaliście, który raczej nie powinien popełnić błędu. A my dzięki temu oszczędzamy czas na wizycie w sądzie czyli ty samym pieniądze

Ale po co? Bank jako profesjonalista to zrobi. Oczywiście kredytobiorca sam może złożyć wniosek do sądu, ale właśnie dlatego mogą się pojawić problemy tego typu jak powyżej.

Hola, hola. Co innego zakup nieruchomości, a co innego obciążenie jej hipoteką na rzecz banku.

[czyzyk80]

Witam

 

W zeszłym tygodniu w elektronicznej księdze wieczystej w końcu zobaczyłem swoje nazwisko, dzisiaj przyszły dwa zawiadomienia: -o wpisie hipoteki i -o zmianie własności z Sądu Rejonowego, oba z datą 04.12.

I teraz wrócę do mojego pytania o ubezpieczenie pomostowe. Rozmawiałem dziś z bankiem, oni twierdzą, że potrzebują odpisu, nie zawiadomienia; odpis mam im dostarczyć i od tego dnia zlikwidują dodatkową marże. Najbliższą ratę wezmą jeszcze powiekszoną o tą marże, ale potem oddadzą część pieniędzy za okres od daty DOSTARCZENIA PRZEZE MNIE ODPISU. I tu właśnie moja wątpliwość - liczy się w końcu data dostarczenia odpisu, czy data zapisania księgi (04.12) - to o tyle istotne, że nie wiem, czy mam się spieszyć i jutro iść do sądu.

I czy sposób interpretacji tego zależy od danego banku czy jest jakiś wyrok sądu?

 

Pozdrawiam

[lukaszb]

Witam

 

W zeszłym tygodniu w elektronicznej księdze wieczystej w końcu zobaczyłem swoje nazwisko, dzisiaj przyszły dwa zawiadomienia: -o wpisie hipoteki i -o zmianie własności z Sądu Rejonowego, oba z datą 04.12.

I teraz wrócę do mojego pytania o ubezpieczenie pomostowe. Rozmawiałem dziś z bankiem, oni twierdzą, że potrzebują odpisu, nie zawiadomienia; odpis mam im dostarczyć i od tego dnia zlikwidują dodatkową marże. Najbliższą ratę wezmą jeszcze powiekszoną o tą marże, ale potem oddadzą część pieniędzy za okres od daty DOSTARCZENIA PRZEZE MNIE ODPISU. I tu właśnie moja wątpliwość - liczy się w końcu data dostarczenia odpisu, czy data zapisania księgi (04.12) - to o tyle istotne, że nie wiem, czy mam się spieszyć i jutro iść do sądu.

I czy sposób interpretacji tego zależy od danego banku czy jest jakiś wyrok sądu?

 

Pozdrawiam

Pewnie jakbyś wziął do ręki umowę wszystko byś wiedział jak jest u Ciebie. Jak znam życie (u mnie tak było) termin dostarczenia odpisu.

[czyzyk80]

Ostateczne informacje z banku:

Odpis potrzebny nie jest, ponieważ ten bank (Pocztowy notabene) opiera się już na zmigrowanych księgach elektronicznych. Wpis do KW nastąpił 4.12, teraz dwa tygodnie na uprawomocnienie wpisu i ważny będzie od 19.12. Jako, że wysokość raty ustalana jest w dniu jej zapadalności, tj. u mnie 15tego każdego miesiąca - niższą ratę zapłacę dopiero 15.02. Ta rata dodatkowo będzie jeszcze niższa, bo bank odda nadmiernie zabrane odsetki związane z ubezpieczeniem pomostowym za okres 19.12.12 - 15.01.13.

 

Pozdrawiam serdecznie i dziękuje za odpowiedzi

 

M.

[Mitekk]

odgrzeje kotleta

Wrocław

złożone dokumenty 15.07.2013

zaniepokojony bo mija prawie 3m-ce, wczoraj dzwonie i pytam ile się czeka

odpowiedź sądu: czeka się do 5 miesięcy.

[Maciek86]

odgrzeje kotleta

Wrocław

złożone dokumenty 15.07.2013

zaniepokojony bo mija prawie 3m-ce, wczoraj dzwonie i pytam ile się czeka

odpowiedź sądu: czeka się do 5 miesięcy.

W lutym składałem i czekałem idealnie 3 miesiące.

[karolina25]

mam dokładnie to samo,

po ponad 2 mcach zadzwonilam do sądu i czego sie dowiedzialam, ze we Wrocławiu czeka sie juz od 5 do 6 miesięcy!! paranoja co sie w tym sądzie dzieje!!!!!

[rafixo]

w Krakowie wniosek złożony 2013-09-24 i na razie cisza (tylko jest wzmianka)

[Mitekk]

złożone dokumenty 15.07.2013

 

dziś jest już wpis 04.11.2013

teraz czekam na list

m.Wrocław

[rafixo]

w Krakowie wniosek złożony 2013-09-24 i na razie cisza (tylko jest wzmianka)

 

no i jest wpis 2013-10-28

całkiem sprawnie ;)