Dziwny problem z operatem szacunkowym w PKO BP

[nalewaj]

Staramy sie o zakup domu połozonego na dosyć dużej działec (~1,7 ha) .Według wyliczeń banku mamy zdolność kredytową

Wydawało sie że nie bedziemy mieli problemu z kredytem ale okazało się że analityk bankowy twierdzi że zle został

wykonany operat przez rzeczoznawcę. Rzeczoznawca oraz inny poproszony o weryfikację twierdzą że jest wykonany prawidłowo.

Jakiś pomysł jak przekonać bank - analityka że operat jest wykonany prawidłowo.?

 

nalewaj

[PlanFinance]

Skąd wiesz że jest wykonany prawidłowo?. Słowo przeciwko słowu. Poproś o wskazania z PKO BP czego dotyczą nieprawidłowości.

[nalewaj]

Rzeczoznawca wykonał operat metodą porównawczą, po rozmaowach z bankiem wydaję nam się że bank chce metodę kosztową.

Piszę "wydaję się" bo nie mamy tego wyartykuowanego bezpośrednio. Ale to przecież rzeczoznawca ma prawo wyboru metody wyceny zgodnie z ustawą.

[PlanFinance]

Tu nie ma "wydaje nam się". Postarajcie się uzyskać konkretne wskazówki z PKO BP. Doradca nie powinien mieć z tym kłopotów.

[RobertS]

W przypadku PKO BP takiego wyboru nie ma. Wartość ma zostać oszacowana metodą określoną przez bank. Miałem taki przypadek w tym banku, rzeczoznawca zrobił porównawczą, a analityk chciał przychodową (zakup lokalu na wynajem). Rzeczoznawca uzupełnił operat o dane wymagane przez analityka i było ok.