oferty bankow a doradcy kredytowi

[kasandra]

Witam, staram sie o kredyt na zakup segmentu na rynku pierwotnym. Do kredytu podchodze sama, mamy z mezem rozdzielnosc majatkowa. Interesuje mnie narazie kredyt na calosc wartosci domu - ok. 450 tys za stan deweloperski. Potem zapewne sprzedam swoje mieszkanie za min 250 tys ale dopiero wtedy jak przystosuje dom do zamieszkania. Moj dochod netto 7 tys, umowa o prace na stale, ze stalym wynagrodzeniem, jeden kredyt z rata 1000 zl ktory za dwa lata juz koncze. Historia bik bogata i dobra. Interesuje mnie kredyt w pln. Okres kredytowania 30 lat. Mam 33 lata, nie mam dzieci. Karty kredytowe mam ale za chwile moge ich nie miec - nie korzystam z nich.

Prosze o pomoc - czy korzystac z pomocy open finance czy moze jest jakas idealna dla mnie oferta banku, z ktorej moglabym skorzystac sama. Rozne opinie czytalam o doradcach i jestem w kropce.

[lzalewski]

Możesz skorzystać z usług któregoś z doradców z forum, np. moich (lub innego) Tutaj przeglądając wpisy łatwo zweryfikujesz wiedzę doradcy i jego obiektywność przy wyborze oferty. Najlepszą opcją na dzień dzisiejszy będzie [url2=http://www.forum-kredytowe.pl/f133/pko-bp-kredyt-hipoteczny-opinie-40124.html]kredyt hipoteczny w PKO BP[/url2]:

- marża 1,3%

- prowizja 1%

- rata 2485zł

- ubezpieczenie niskiego wkładu 2970zł/3lata

- ubezpieczenie na życie 270zł/m-c

Wymagane konto oraz karta kredytowa. Z ubezpieczenia na życie można zrezygnować po m-cu. Wówczas marża wzrośnie o 0,1p.p.

[kasandra]

Tylko czy pko finansuje 100% wartosci nieruchomosci? to ubezpieczenie na zycie to poprostu zwiekszenie miesiecznej raty. Rozumiem ze prowizje wplacam odrazu? Jak oceniasz moja zdolnosc, bedzie wystarczajaca? No i jeszcze pytanie - w innym poscie polecales deutche bank. Dlaczego w moim przypadku sa gorsi? czytalam o nich sporo negatywnych opini.

[lzalewski]

Tak, zdolność będzie ok. Karty pewnie trzeba będzie zamknąć.

PKO finansuje 100% wartości. Prowizja jest płatna przed uruchomieniem.

Z ubezpieczenia na życie radzę po m-cu zrezygnować. Ubezpieczenie to jest zbyt drogie, aby się opłacało.

[kasandra]

A co z deuche bankiem. W innych postach go polecasz. Czy w moim przypadku jest gorszy?

[lzalewski]

W DB niestety brakuje zdolności. Maks. to ok. 420tys. W dodatku w Twoim przypadku lepiej wypada PKO BP. Oferta PKO BP niestety ważna jest tylko do końca przyszłego tygodnia.

[prezesik24]

Chyba że możesz wcześniej spłacić kredyt o którym mowa w poście, wtedy zdolność istnieje.

[kasandra]

Gdybym miala wolne 40 tys to poprostu bralabym mniej kredytu. Jesli chodzi o db to naczytalam sie i nasluchalam wielu zlych opini. Nawet znajomi majacy u was kredyt na dom odradzaja wspolprace - cos to oznacza. To juz moj trzeci kredyf hipoteczny, poprzednie dwa splacilam przed terminem zatem jestem dobrym klientem i czasem denerwuje mnie sposob w jaki banki traktuja swoich klientow. Ale coz dają to mają prawo a potem tak jak bph dzwonią codziennie i proszą zeby coś u nich wziąć.

[lzalewski]

Jeśli chodzi o opinie o bankach to sprawdza się tutaj powiedzenie "jeszcze się taki nie narodził...". Czasem się zdarza, że jakiś bank nawali przy którymś z klientów. I raczej tak na dobrą sprawę nie chodzi o bank, a o konkretnego pracownika, który klientem się zajmuje.

[kasandra]

Zgadzam sie w pelni ale pierwszy raz spotykam sie z sytuacja ze 4 znajomych mowi to samo i w necie nie spotkalam zadnej pozytywnej opini. Db bylby dla mnie najlatwiejszy bo wspolpracuje z inwestorem od ktorego chce kupic dom. Jednakze taka propozycja jak kolegi prezesika, ze jesli moge splacic wczesniej to laskawie mam zdolnosc odbierana jest przeze mnie jako kpina. Mam zamienic kredyt krotkoterminowy, ktory juz prawie sie konczy na dlugoterminowy i rozciagnac w czasie te same 40 tys. Tak jak napisalam jakbym miala wolne srodki to bym poprostu uzyla je na zakup domu. Wtedy mialabym wiekszaz karte przetargową bo potrzebowalabym 90% wartosc nkieruchomosci a nie 100%. Pisales, ze oferta pko konczy sie z koncem tygodnia zatem nie zdaze z niej skorzystac. Czy masz cos zastepczego?

[lzalewski]

Kolejna oferta już niestety odbiega cenowo od powyższej. Millennium:

- marża 1,89%

- prowizja 2%

- rata 2698zł

- ubezpieczenie na życie - składka m-czna w wys. 0,02% od salda zadłużenia

Wymagane konto z wpływem wynagrodzenia oraz korzystanie z karty debetowej (min. 500zł/m-c). Ubezpieczenie niskiego wkładu wliczone jest w marżę.

[kasandra]

A czy nie masz informacji nt standardowych warunkow pko jakie będą po zakończeniu promocji? w ofercie milenium prowizja rzeczywiscie boli ale reszta bylaby do przyjecia.

[lzalewski]

- marża 1,7%

- prowizja 2%

- rata 2598zł

- ubezpieczenie niskiego wkładu 2970zł/3lata

 

Prowizję w Millennium powinno udać się zbić o 0,5p.p.

[kasandra]

Reprezentujesz doradcow murator? wczoraj wypelnilam formularz kontaktowy. Mam nadzieje ze ktos sie dzis odezwie.

[lzalewski]

Tak. Współpracuję z tą firmą. Skąd jesteś?

[kasandra]

Trudne pytanie - od pon do piatku sieradz, sob, niedz olsztyn

[lzalewski]

Jeżeli wpisałaś Olsztyn, to trafisz do mnie. Jeśli Sieradz, to niestety nie...

Napisz mi ewentualnie (o ile jesteś zainteresowana moją pomocą) na PW imię i nazwisko, a skontaktuję się z centralą, aby odpowiednio Ciebie przypisali:)

[kasandra]

Wpisalam sieradz bo uznalam ze jestem tu przeZ wiekszosc tygodnia. Ale jesli dopuszczasz spotkanie w sobote to w najblkzsza jestem w olsztynie. Spotykam sie z deweloperem i sproboje troszke go docisnac. Powiedziano mi w lodzi ze u nich minimum 10% udaje sie z deweloperem wynegocjowac. Na 420 tys wszedzie mam zdolnosc zatem gra warta swieczki. Nazywam sie magdalena nieboj. Zalatwienie spraw w olsztynie byloby latwiejsze bo dom tez jest w olsztynie.

[lzalewski]

Mi Olsztyn też bardziej pasuje. Skontaktuję się z odpowiednią osobą w centrali, aby kontakt przekazano do mnie. Jak tylko kontakt zostanie mi przekazany, to zadzwonię.

[prezesik24]

Nie widze nic z kpiny w mojej wypowiedzi, a jedynie informację co możesz zrobić zeby otrzymać kredyt , o którego sama pytałas we wcześniejszych postach. Co do opinii, polecam dział na tym forum, gdzie zamieszczane są opinie o kredycie w DB, tam znajdziesz przewage pozytywnych komentarzy.

 

Moglabys napisac, co w/g Twoich zanjomych jest negatywne w DB, chetnie sie ustosunkuje do tych zarzutów.

[kasandra]

nie zrozum mnie źle - nie mam obecnie żadnych doświadczeń z DB, ani złych ani dobrych. co do tych negatywnych opinii, o których pisze kilkakrotnie słyszałam o bardzo długim okresie oczekiwania na decyzję (3, 4 miesiące), wycofywanie się z wczesniej wydanej decyzji, wprowadzanie do umowy zapisów, o których wcześniej nie było mowy - w tym przypadku klient, który powział zobowiazanie wobec dewelopera nie miał już wyjścia, Nadal nie wykluczam, że będę podejmować rozmowy z DB jednakże wierz mi, że mam bogate doświadczenie we współpracy z bankami i kilkakrtnie zostałam wystrychnięta na dudka (dawne GE Money). staram się podchodzić bardzo ostroznie zarówno do banków jak i do własnych możiwosci. Fakt, może za dużo czytam. Tak jak mówi mój mąż - ten kto ma dobre doświadczenia nie pisze opinii w necie, a ten kto ma złe chce dać upust swojej wsciekłości pisze i stąd taki stosunek informacji negatywnyc do pozytywnych.

Jeszcze raz bez urazy bo kto wie może ...

[prezesik24]

Rozumiem obawy, co do terminow jest juz bardzo dobrze, nie ma juz takiego oczekiwania o jakim piszesz. Umowa w DB jest standardowa, jedynie co moze ulec zmianie to warunki cenowe, ale to nigdy nie nastepuje , jezeli pierwotnie przedstawiona oferta jest realna i konkretna. Mam nadzieje ze przekonasz sie do DB

[GPO Finanse]

Pisales, ze oferta pko konczy sie z koncem tygodnia zatem nie zdaze z niej skorzystac. Czy masz cos zastepczego?

 

Aby skorzystać z aktualnej promocji w PKO BP należy:

1. wypełnić i złożyć deklarację udziału w dniach otwartych (druk PKO BP) do 14.02.2013

2. Złożyć wniosek o udzielenie kredytu mieszkaniowego WŁASNY KĄT hipoteczny w PLN w terminie do 15.03.2013 r.

[Witold Skrzypczak]

Witam,

 

nie rozumiem dlaczego nia miałaby Pani mieć zdolności w Deutsche Banku?

 

Przy dochodach rzędu 7000zł netto, zakładając (wygórowane) koszty utrzymania na poziomie 2500zł + 1000zł kredytu, pozostaje jeszcze drugie tyle wolnych środków.

Przy trzydziestu latach i 450.000 kredytu rata będzie wynosić około 2600zł, przy prowizji 0%.

 

A odpowiadając na Pani pytanie dotyczące tego czy załatwić kredyt przez pośrednika czy nie - to w zasadzie zależy chyba od tego na kogo Pani trafi:) bo dodatkowych kosztów Pani nie ponosi. Istnieje jeszcze kwestia, że pośrednik nie będzie miał wszystkich informacji "na czasie", przez co może być mniej wiarygodny.

 

Pozdrawiam,

Witold Skrzypczak

[kasandra]

prezesik z DB potwierdził, że moja zdolnośc kredytowa byłaby owszem jak spłaciłabym swój krótkoterminowy kredyt (rata miesięczna 1000 PLN). nie mam zamiaru rozkładac spłaty tego kredytu na 30 lat skoro skończy się za dwa lata i jakbym miała środki to naturalnym wydaje się poprostu mniejszy kredyt ale środków nie posiadam zatem nie ma tematu. co do moich kosztów utrzymania to są żadne - mieszkamy z meżem i czynsz i opłaty za mieszkanie ponosimy wspólnie (mimo, ze mamy rozdzielność majątkową) - nie przekracza to miesięcznie 300 zł na osobę. oboje mamy auto służbowe zatem kosztów z tego tytułu także nie ponosze. Pracujemy w delagacji, zakład pracy dofinansowuje nam obiady zatem tu też koszty spadaja. Jestem bardzo solidnym i świadomym kredytobiorcą. Moim zdaniem bank, który nie udzieli mi kredytu może tylko żałowac ;)