Praca w UK - kredyt na mieszkanie w Polsce

[duzydudus]

Witam,

wracam z prośbą o wstępne wyliczenie zdolności (o ile taka istnieje).

Mieszkam i pracuję za granicą (Londyn), w Polsce, planuje powrót do Polski - mam już informacje o wybranym mieszkaniu.

 

Wysokość kredytu. 250 tys PLN

Wartość nieruchomości 450 tys PLN / wkład własny: 200 tys PLN

rynek wtórny

Rodzaj nieruchomości. mieszkanie

Nieruchomość dostępna od ręki

Waluta kredytu. PLN

Pożądana długość okresu kredytowania: 20 lat - 30 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 2

Łączny miesięczny dochód (Londyn) netto: ~8000zł

Źródło uzyskiwania dochodów. umowa o pracę czas określony (pierwsza z danym pracodawcą)

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. 30

Aktualne obciążenia kredytowe UK/Polska: brak

Experian Score Excellent;

 

Czy mogę w ogóle liczyć na kredyt na mieszkanie w jakimś banku w Polsce?

Z góry dziękuję i pozdrawiam!

[lzalewski]

Od kiedy i do kiedy obowiązuje obecna umowa?

[duzydudus]

Obowiązuje od roku (marzec 2012) i potrwa do końca roku 2013.

Brak możliwości uzyskania promesy od pracodawcy (pomimo iż kontrakty są przedłużane) - taka dziwna polityka,

Brak możliwości wystawiania zaświadczenia na druku bankowym - tylko na druku pracodawcy - tez "element tej dziwnej polityki"

[Mr Tomek]

a na jakim stanowisku pracujesz ? Domyślam się że nie na zmywaku

[duzydudus]

Początkujący specjalista ds. badan i rozwoju.

Sektor badania i rozwój - informatyka

 

Prawie jak zmywak

[duzydudus]

Jaka sugestia gdzie uderzać w czasie najbliższego pobytu w Polsce?

[RobertS]

jakie (realnie) wynagrodzenie możesz mieć jak wrócisz do kraju i będziesz pracował na zbliżonym stanowisku?

[duzydudus]

połowa z tego czyli ~4000 netto

[RobertS]

to nie powinieneś mieć problemu z uzyskaniem kredytu, masz umowę przynajmniej na +6 m-cy, spory wkład własny, temat jest do zrobienia

 

próbuj [url2=http://www.forum-kredytowe.pl/f133/pko-bp-kredyt-hipoteczny-opinie-czesc-ii-72039.html]w PKO BP[/url2]

[duzydudus]

Dzięki.

 

Czy coś poza PKO BP?

[GPO Finanse]

Moim zdaniem PKO BP raczej nie przejdzie - pierwsza umowa z danym pracodawcą. W Aliorze możesz jeszcze próbować

[RobertS]

da radę też w mBanku/Multibanku, ale tam oferta jest teraz bardzo słaba

 

PKO BP można spróbować, pierwsza umowa ale od 12 miesięcy

[duzydudus]

czyli rozumiem że sprawa nie jest taka prosta?

 

PKO BP - 50% w tych dwóch powyższych postów?

mbank/multibank ?

[GPO Finanse]

Nie jest prosta. Pierwsza umowa na czas określony w UK !? Ale próbować można, poza tym chcąc wziąć kredyt hipoteczny, dla bezpieczeństwa, należy złożyć wnioski do kilku banków (max 3).

[duzydudus]

To nie jest pierwsza umowa o pracę w UK. Ale pierwsza z tym pracodawcą.

Wcześniejsza była na 24 miesiące także w UK.

[GPO Finanse]

To nie jest pierwsza umowa o pracę w UK. Ale pierwsza z tym pracodawcą.

 

Tak, wiem że pierwsza z tym pracodawcą. Ja tylko piszę o komplikacjach jakie mogą wystąpić.

[duzydudus]

Myślałem że będzie bardziej optymistycznie, ale to pewnie było moje pobożne życzenie że tak po prostu otrzymam kredyt mając umowę o pracę. W mojej branży nie ma omów na czas nieokreślony (przynajmniej ja nie znam nikogo takiego). Każda umowa związana jest z konkretnym projektem. Są projekty są umowy, jak nie ma projektu i danego pracodawcy to się zmienia pracodawcę:-)

 

Dlaczego do trzech banków maksymalnie składać wniosek? Dlaczego nie więcej?

[GPO Finanse]

To co pisałam powyżej dotyczy tylko PKO BP (ta pierwsza umowa, bo to ona może być największą przeszkodą - nie czas określony).

Proszę się nie zniechęcać tak szybko - schody to się dopiero zaczną jak będzie Pan składał wnioski do banków :-)

[duzydudus]

Nie zniechęcam się :-)

 

Ale jak na razie nie brzmi to bardzo obiecująco a jak wspomniałem na początku nam nieźle mieszkanie na oku więc myślałem że (niezła?) pensja + (duży?) wkład własny wystarczą żeby to tak po prostu załatwić.

 

Rozumiem że przy tym co napisałem zostaje mi do wyboru próbować szczęścia w PKO BP i składać wniosek do mBanku? Czy jest jeszcze jakaś propozycja?

 

Będę miał kilka dni w następnym tygodniu więc pewnie doświadczę tych schodów o których Pan wspomniał dość szybko.

[GPO Finanse]

Ja wspominałam też o Aliorze.

[duzydudus]

tak już widzę. Dziękuję!

[duzydudus]

Jeśli mogę jeszcze pytać:-)

Wysłałem zapytanie do doradcy finansowego i otrzymałem druki do wypełniania z banków:

Deutsche Bank, Nordea, Getin Bank i Kredyt Bank.

 

Czyli ani jeden się nie pokrywa?

[lzalewski]

W GNB będzie ciężko. KB bardzo słaba oferta. Proponowałbym zamienić go na Millennium.

Nie sprawdzałem zdolności, ale jeśli jest to DB i Nordea są ok.

[duzydudus]

A czy można poprosić o wyliczenie takowej?

[lzalewski]

W DB zdolność jest, w Nordea teraz nie mogę sprawdzić, ale na oko wygląda ok.