Praca w UK - kredyt na mieszkanie w Polsce

[prezesik24]

Czyli okolo 3-4 tygodni na decyzje- chyba że kredyt będzie nadane PRIO.

[duzydudus]

Co to znaczy PRIO? Domyślam się ze jakiś priorytet?

Jak zrobić żeby był rozpatrywany jako PRIO?/Koszty?

[prezesik24]

Nie koszty a produkty dodatkowe typu PSO, karta kredytowa, wplyw wynagrodzenia.

[duzydudus]

Mam wrażenie ze klient który chce wziąć kredyt powinien przed wejściem do banku powinien przeczytać ukaz Piotra I z 9.12.1709r.

 

Podwładny w obliczu przełożonego winien mieć wygląd lichy i durnowaty, by swym pojmowaniem sprawy nie peszyć przełożonego.

Słowo przełożony zastąpić słowem bank.

 

Wydawało mi się ze o klienta się zabiega żeby nie poszedł do konkurencji, w końcu kredyt nie jest udzielany za darmo. Ale jeszcze się nie poddaje:-)

[prezesik24]

Masz racje bank nie udziela kredytów za darmo

[duzydudus]

Wygląda ze mam prosta sytuacje: PKO BP odrzuciło wniosek - negatywny scoring? - po co przyjmowali wniosek??. DB czekam ale to czekanie może potrwać podobno miesiąc.

Warunki z PEKAO SA marzą 1.35%, prowizja 0.99%

konto z wpływem dochodu, karta kredytowa (pierwszy rok gratis), ubezpieczenie mieszkania, ubezpieczenie na życie na 25% wartości kredytu.

 

O tyle mnie nie cieszy ta oferta ze nie mogę przelewać dochodów na konto w Polsce.

Jakiś pomysł gdzie można by złożyć jeszcze wniosek? mam jeszcze 6 tygodni umowy wstępnej.

[GPO Finanse]

Alior nie wymaga wpływów na konto, ma szybki proces, ale oferta gorsza od wspominanych powyżej:

 

marża 2,25%

prowizja 2%

rata ok. 1430zł / 30 lat; 1730 zł /20 lat

[duzydudus]

Ale w Aliorze trzeba tłumaczenie wszystkich dokumentów i nie ma odstępstwa braku zaświadczenia od pracodawcy na druku bankowym. Więc chyba odpada o ile to prawda.

[GPO Finanse]

Owszem, wszystkie dokumenty muszą być przetłumaczone przez tłumacza przysięgłego czyli: umowa o pracę, wyciąg z konta, BIK angielski i zaświadczenie o zarobkach jeżeli nie jest na druku bankowy (inny druk dozwolony)

[duzydudus]

a czy jest jakaś opcja bez tłumaczenia? Tłumaczenie przysięgłe samej umowy o pracę (20 stron) to duży koszt.

[GPO Finanse]

Inne dostępne bez tłumaczeń już chyba były podawane.

[duzydudus]

PKO BP - odrzucone,

Nordea - nie przyjęła wniosku w ogóle,

Millenium do dzisiaj nie oddzwoniło czy akceptują zaświadczenie

PEKAO SA - pozytywnie

DB - rozpatrywany wniosek

 

KB/mBank - kiepska oferta?

Alior - tłumaczenie (ale chyba nie pełne:-)

[duzydudus]

Super oferta z PEKAO SA po uwzględnieniu ze nie będzie wpływu na konto jest okropna.

 

Aktualnie wymóg wpływu wynagrodzenia na konto jest w zasadzie standardem na rynku. W Pekao standardowo nie ma od tego wymogu odstępstw. W sytuacji gdyby np. przestał Pan pracować, wystarczy że będzie Pan zasilał rachunek poprzez wpłatę własną ale w kwocie nie mniejszej niż 2xrata kredytu. To również bank zaliczy w poczet spełnienia warunków umowy. Gdyby zaistniała sytuacja, że powyższe warunki nie zostaną spełnione, wówczas bank prawdopodobnie poprosi o dokumenty finansowe w celu zbadania, czy nadal ma Pan zdolność kredytową na kwotę pozostającą do spłaty, może też (i zapewne to zrobi) podwyższyć Pana marżę do poziomu standardowej oferty, czyli zamiast marży 1,35% zastosuje marżę standardową - na dzień dzisiejszy jest to 3,59%.

[duzydudus]

Warunki z Kredyt banku

1) Oprocentowanie:

stawka odniesienia: WIBOR 3-miesięczny + marża standardowa: 1,99

Podwyższenie marży do czasu ustanowienia hipoteki o 1,20

Obniżenie marży z uwagi na zakup innych produktów w Banku (cross sell) o 0,20 pp.

Marża Banku na dzień zawarcia umowy 2,99 p.p.

 

2) Prowizja za udzielenie kredytu: 2,50 %, tj. 5 625,00 zł.

 

oraz:

przekazywanie w okresach miesięcznych na rachunek Ekstrakonto, z tytułu uzyskiwanych

dochodów, kwot w wysokości co najmniej 2 695,01 zł.

[duzydudus]

Dziękuję wszystkim którzy zaangażowali się w odpisywanie na moje pytania, a szczególnie dla GPO Finanse za wiele cennych rad i sugestii!!

 

p.s. DB rozpatruje jeszcze wniosek a kończy się okres umowy wstępnej więc nie mogę już czekać dłużej. Ale zebrane doświadczenia są bezcenne:)

 

Dzięki!

[GPO Finanse]

A który bank ostatecznie Pan wybrał.

[duzydudus]

Zostało na PeKaO SA (1.35% marża i 0.99% prowizja), kredyt bank miał bardzo słabe warunki a DB dwa razy prosiło już o dosłanie dokumentów i tylko "proszę czekać, wniosek jest procesowany (cokolwiek to znaczy)"

PKO BP odrzuciło wniosek bo jak się dowiedziałem pokrótce od mojego pożal się Boże doradcy to jestem za młody i moje terminowe kontrakty są nich czymś niespotykanym (?) - ciężko było zrozumieć takie argumenty ale może to tylko spowodowane tym że ja nie znam się na bankowości.

 

W między czasie dostałem propozycję nowego kontraktu który nadal nie spełnia wymogów PKO BP bo to kolejna umowa ale kto inny płaci tzn. rozliczana jest z innego projektu czyli dla banku wygląda że to nowa firma... Cóż jak dla mnie Ci którzy mi odmówili stracili klienta:-)

[duzydudus]

A jednak jeszcze raz ja. Temat trochę inny ale nadal związany z kredytem. Muszę się ubezpieczyć na życie na 25% kwoty kredytu, czy uważacie że ubezpieczenie proponowane przez bank jest OK? czy da się znaleźć coś tańszego? W pracy posiadam dodatkowe ubezpieczenie ale nie chce kombinować z cesją bo pewnie to za dużo kombinacji i znowu jakiegoś tłumaczenia się. Potrzebuje najtańsze możliwe ubezpieczenie tak żeby zaspokoić potrzeby banku pekao sa.

[PlanFinance]

Polecam TUW Macif. Jedno z lepszych i tańszych ubezpieczeń na rynku.

[duzydudus]

Szukałem w internecie i rzeczywiście Macif wygląda sensownie (tzn. tanio czyli około 154zl/rok ) ale znalazłem jeszcze Prevoir ProDomus. Czy ktoś ma jakieś doświadczenie z tym ubezpieczycielem? Cena roczna Prevoir ProDomus to 74 złote czyli polowe taniej.

[Kredyty24-net]

Szukałem w internecie i rzeczywiście Macif wygląda sensownie (tzn. tanio czyli około 154zl/rok ) ale znalazłem jeszcze Prevoir ProDomus. Czy ktoś ma jakieś doświadczenie z tym ubezpieczycielem? Cena roczna Prevoir ProDomus to 74 złote czyli polowe taniej.

 

Mam u siebie ubezpieczenie na życie TU EUROPA ze składką 128 zł/rok

 

Wariant I – ZGON UBEZPIECZONEGO

„trwałe, nieodwracalne ustanie czynności narządów niezbędnych do życia, powodujące ustanie

czynności życiowych całego ustroju, potwierdzone aktem zgonu”

Zgon ubezpieczonego bez względu na przyczynę - wysokość świadczenia ustalana jest na dzień

zajścia Zdarzenia ubezpieczeniowego i równa jest wysokości zadłużenia pozostającego do spłaty

wynikającego z zawartej przez Ubezpieczonego Umowy Kredytu zgodnie z harmonogramem

spłaty Rat Kredytu na Dzień zajścia Zdarzenia ubezpieczeniowego w postaci Zgonu

Ubezpieczonego lub Całkowitej niezdolności do pracy Ubezpieczonego wskutek NW, z

wyłączeniem zadłużenia przeterminowanego.